France › Sevran › Sablons › Avenue Guy Mollet › n° 2

2 Avenue Guy Mollet, Sevran

Vendu 152 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9327013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 131 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Guy Mollet2 286 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sablons2 179 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sevran2 151 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS137

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Guy Mollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €

03/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

11/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

13/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Guy Mollet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 23+18 %2 690 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 25+37 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 27+32 %3 023 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

AVENUE GUY MOLLETMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 131 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4−14 %1 968 €/m²Appt 33 m² · 46 ventes · 2024 n° 6−1 %2 254 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 10−23 %1 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 14−4 %2 204 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 24+31 %3 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 28+0 %2 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 34−2 %2 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 493 € 2 994 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 ALL MARIANNE OSWALD 80 m² 170 000 € 2 125 €

22 ALL MARIANNE OSWALD 80 m² 175 040 € 2 188 €

21 ALL MARIANNE OSWALD 80 m² 175 040 € 2 188 €

28 ALL MARIANNE OSWALD 62 m² 155 000 € 2 500 €

28 ALL MARIANNE OSWALD 71 m² 173 027 € 2 437 €

19 ALL MARIANNE OSWALD 70 m² 178 010 € 2 543 €

21 ALL MARIANNE OSWALD 80 m² 166 000 € 2 075 €

24 ALL MARIANNE OSWALD 78 m² 169 962 € 2 179 €

24 ALL MARIANNE OSWALD 78 m² 140 010 € 1 795 €

26 ALL MARIANNE OSWALD 63 m² 150 003 € 2 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Guy Mollet

Fourchette courante1 945 – 2 220 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Sablons

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

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Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-49 %

Rendement brut9.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Guy Mollet59 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons479 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Guy Mollet à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Guy Mollet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 76 m² à 152 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy Mollet ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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