France › Sevran › Sablons › Allée Andre Breton › n° 8

8 Allée Andre Breton, Sevran

Vendu 173 000 € (2 276 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 932701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 183 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée Andre Breton2 295 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sablons2 179 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Sevran2 151 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0290 + AY0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 276 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Andre Breton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 2 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

29/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 000 €2 366 €/m² 2 366 €

12/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

10/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €

14/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

05/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 000 €2 239 €/m² 2 239 €

06/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

31/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

26/04/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 020 €1 316 €/m² 1 316 €

21/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

04/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 040 €2 191 €/m² 2 191 €

28/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €

06/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

29/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée Andre Breton, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

ALLÉE ANDRE BRETONMÉDIANE DE LA RUE 2 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 183 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 10+3 %2 357 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 743 € 3 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL JEAN PAULHAN 86 m² 189 028 € 2 198 €

1 ALL JEAN PAULHAN 76 m² 158 992 € 2 092 €

4 AV GUY MOLLET 33 m² 86 988 € 2 636 €

7 ALL JEAN PAULHAN 86 m² 170 022 € 1 977 €

8 AV DU GEN DE GAULLE 71 m² 162 022 € 2 282 €

2 AV GUY MOLLET 84 m² 179 004 € 2 131 €

10 AV DU GEN DE GAULLE 86 m² 199 520 € 2 320 €

6 AV GUY MOLLET 71 m² 160 034 € 2 254 €

3 ALL JEAN PAULHAN 109 m² 189 987 € 1 743 €

7 ALL JEAN PAULHAN 86 m² 184 986 € 2 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 3 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée André Breton

Fourchette courante2 061 – 2 271 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Allée André Breton ↗

Sablons

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Sablons ↗

Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-49 %

Rendement brut9 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée Andre Breton16 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons479 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Andre Breton à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Andre Breton a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 76 m² à 173 000 €, soit 2 276 €/m².

Est-ce cher pour Allée Andre Breton ?

Non : 2 276 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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