CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Sablons › Allée Faure › n° 3

3 Allée Faure, Sevran

Vendu 115 000 € (1 337 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 9327053 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 337 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Sablons2 615 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Sevran2 901 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0071 + AX0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 337 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Faure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 20/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Faure, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 337 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−7 %2 651 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018n° 7−8 %2 614 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2024
ALLÉE FAUREMÉDIANE DE LA RUE 2 838 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %2 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 4 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL FAURE 101 m² 293 001 € 2 901 €
14 ALL ROSSINI 101 m² 249 874 € 2 474 €
8 ALL FAURE 74 m² 210 012 € 2 838 €
47 AV LEON JOUHAUX 107 m² 104 004 € 972 €
9 ALL VIVALDI 72 m² 257 976 € 3 583 €
17 ALL VIVALDI 76 m² 249 964 € 3 289 €
2 ALL VAN BEETHOVEN 103 m² 290 048 € 2 816 €
18 ALL VIVALDI 95 m² 264 955 € 2 789 €
12 ALL COUPERIN 95 m² 220 020 € 2 316 €
24 ALL VIVALDI 95 m² 233 035 € 2 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Faure
Ventes sur la voie3
Sablons
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sablons ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 274 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSablons479 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Faure à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Faure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, maison de 86 m² à 115 000 €, soit 1 337 €/m².

Est-ce cher pour Allée Faure ?

Non : 1 337 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien