CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Sablons › Allée Marianne Oswald › n° 21

21 Allée Marianne Oswald, Sevran

Vendu 166 000 € (2 075 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 932708 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 188 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Allée Marianne Oswald2 263 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sablons2 181 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sevran2 188 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Allée Marianne Oswald

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 962 € À 2 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €
04/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
07/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
02/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 000 €2 263 €/m² 2 263 €
25/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
23/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 900 €2 149 €/m² 2 149 €
31/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €
08/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 3 570 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 ALL JACQUES DECOUR 60 m² 162 000 € 2 700 €
76 ALL APOLLINAIRE 80 m² 175 520 € 2 194 €
28 ALL APOLLINAIRE 67 m² 155 976 € 2 328 €
64 ALL APOLLINAIRE 80 m² 201 040 € 2 513 €
9 ALL JACQUES DECOUR 66 m² 156 024 € 2 364 €
9 ALL JACQUES DECOUR 79 m² 185 018 € 2 342 €
54 ALL APOLLINAIRE 105 m² 232 680 € 2 216 €
15 ALL JACQUES DECOUR 67 m² 168 974 € 2 522 €
82 ALL APOLLINAIRE 66 m² 139 986 € 2 121 €
4 ALL APOLLINAIRE 71 m² 163 016 € 2 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 3 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Marianne Oswald
Fourchette courante1 994 – 2 276 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Allée Marianne Oswald ↗
Sablons
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Sablons ↗
Sevran
Tendance 3 ans-9 %
vs département-48 %
Rendement brut9.4 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 358 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée Marianne Oswald44 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons501 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Marianne Oswald à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Marianne Oswald a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 80 m² à 166 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Allée Marianne Oswald ?

Non : 2 075 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien