France › Sevran › Sablons › Allée Rossini › n° 14

14 Allée Rossini, Sevran

Vendu 249 900 € (2 474 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 932700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Sablons2 615 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sevran2 904 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN216 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 474 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Allée Rossini

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2025 n° 14 · Maison · 6 p. 15/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 249 900 €2 474 €/m² 2 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Rossini, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+30 %3 211 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 19−43 %1 419 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018

ALLÉE ROSSINIMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 376 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 4−6 %2 326 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 6−8 %2 284 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

n° 14VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

972 € 4 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL FAURE 86 m² 114 982 € 1 337 €

7 ALL FAURE 101 m² 293 001 € 2 901 €

8 ALL FAURE 74 m² 210 012 € 2 838 €

47 AV LEON JOUHAUX 107 m² 104 004 € 972 €

9 ALL VIVALDI 72 m² 257 976 € 3 583 €

17 ALL VIVALDI 76 m² 249 964 € 3 289 €

2 ALL VAN BEETHOVEN 103 m² 290 048 € 2 816 €

18 ALL VIVALDI 95 m² 264 955 € 2 789 €

12 ALL COUPERIN 95 m² 220 020 € 2 316 €

24 ALL VIVALDI 95 m² 233 035 € 2 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Rossini

Ventes sur la voie1

Sablons

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-28 %

Rendement brut6.5 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 496 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERSablons479 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Allée Rossini à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Allée Rossini a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 101 m² à 249 900 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Allée Rossini ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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