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France › Sens › Sud › Rue Champbertrand › n° 29

29 Rue Champbertrand, Sens

Vendu 102 600 € (1 299 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 8910019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 470 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Champbertrand1 600 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sud1 629 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sens1 674 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS89
Dernière vente : 1 299 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Champbertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 799 € À 2 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 102 600 €1 299 €/m² 1 299 €
23/09/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €
15/09/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 700 €1 506 €/m² 1 506 €
28/02/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 500 €1 574 €/m² 1 574 €
11/02/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
27/11/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
27/09/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 500 €1 844 €/m² 1 844 €
10/07/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 435 €1 633 €/m² 1 633 €
22/04/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/02/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
17/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 92 500 €1 142 €/m² 1 142 €
29/06/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
28/06/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 000 €1 182 €/m² 1 182 €
19/06/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/06/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 515 €799 €/m² 799 €
31/03/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
03/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
18/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
07/04/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
25/03/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 500 €1 685 €/m² 1 685 €
01/10/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
02/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 500 €1 350 €/m² 1 350 €
18/06/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 76 000 €962 €/m² 962 €
05/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €
15/12/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 500 €1 470 €/m² 1 470 €
05/11/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 500 €1 841 €/m² 1 841 €
21/10/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 775 €1 616 €/m² 1 616 €
19/06/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
01/07/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €
17/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 620 €1 092 €/m² 1 092 €
29/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
28/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €
29/10/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
08/08/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 61 000 €910 €/m² 910 €
31/05/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €
27/03/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 500 €1 424 €/m² 1 424 €
06/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €
26/02/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 460 €1 649 €/m² 1 649 €
13/02/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €
14/01/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €
12/11/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €
26/08/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/04/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 200 €1 731 €/m² 1 731 €
25/07/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €
28/05/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 000 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 2 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B RUE GASTON PERROT 67 m² 124 486 € 1 858 €
28 B RUE GASTON PERROT 50 m² 120 000 € 2 400 €
28 B RUE GASTON PERROT 50 m² 110 000 € 2 200 €
26 B RUE GASTON PERROT 78 m² 130 026 € 1 667 €
26 B RUE GASTON PERROT 64 m² 112 000 € 1 750 €
26 B RUE GASTON PERROT 76 m² 148 808 € 1 958 €
26 B RUE GASTON PERROT 48 m² 89 904 € 1 873 €
26 B RUE GASTON PERROT 82 m² 134 398 € 1 639 €
41 RUE GASTON PERROT 58 m² 95 990 € 1 655 €
41 RUE GASTON PERROT 80 m² 183 520 € 2 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Champbertrand
Fourchette courante1 327 – 1 713 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Champbertrand ↗
Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sud ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut8.7 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Champbertrand80 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud537 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Champbertrand à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Champbertrand a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 79 m² à 102 600 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champbertrand ?

Non : 1 299 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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