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France › Sens › Sud › Rue Champbertrand › n° 84

84 Rue Champbertrand, Sens

Vendu 272 100 € (1 314 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 903 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Champbertrand1 600 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sud1 629 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Sens1 694 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
TERRAIN1 185 m²
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Champbertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 314 € À 2 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 84 · Appartement · 7 p. 23/09/2024 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 272 100 €1 314 €/m² 1 314 €
23/06/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 500 €2 816 €/m² 2 816 €
24/05/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €
28/01/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 500 €2 763 €/m² 2 763 €
29/08/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/08/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 205 000 €1 814 €/m² 1 814 €
13/10/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/09/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 010 € 2 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU MOULIN DU ROY 50 m² 106 050 € 2 121 €
18 RUE SAINT PAUL 74 m² 146 964 € 1 986 €
18 RUE SAINT PAUL 32 m² 59 008 € 1 844 €
32 RUE DU MOULIN DU ROY 82 m² 129 970 € 1 585 €
100 RUE CHAMPBERTRAND 76 m² 147 972 € 1 947 €
100 RUE CHAMPBERTRAND 88 m² 110 000 € 1 250 €
54 RUE EUGENE DELAPORTE 68 m² 130 900 € 1 925 €
54 B RUE EUGENE DELAPORTE 74 m² 146 964 € 1 986 €
54 B RUE EUGENE DELAPORTE 68 m² 147 016 € 2 162 €
4 CHE DE BABIE 61 m² 88 999 € 1 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 2 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Champbertrand
Fourchette courante1 327 – 1 713 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Champbertrand ↗
Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sud ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut10.9 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 434 €
207 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Champbertrand80 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud537 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Champbertrand à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Champbertrand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 207 m² à 272 100 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champbertrand ?

Non : 1 314 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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