France › Var › Sainte-Maxime › Le Capet

Prix de l'immobilier Le Capet, Sainte-Maxime

Prix médian de 4 545 €/m² sur 901 ventes · Quartier de Sainte-Maxime11 % MOINS CHER QUE SAINTE-MAXIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sainte-Maxime ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 350 €▼ 1 %

sur 94 ventes cette année · −79 €/m² vs 2024

3 292 €DISPERSION 20257 126 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

appartement 38 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 422 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 17,8 €/m²

Sainte-Maxime : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE CAPET- - SAINTE-MAXIME€/M²

6,1k5,3k4,6k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 403 ventes 5 152 €

Maison · 19 ventes 5 593 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence la Vacanceraie23 M² · APPARTEMENT 200 000 €8 696 €/m²

1 Chemin du Preconil24 M² · APPARTEMENT 84 041 €3 502 €/m²

18 Chemin du Preconil47 M² · APPARTEMENT 205 000 €4 362 €/m²

4 Avenue Delattre de Tassigny66 M² · APPARTEMENT 470 000 €7 121 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Capet · 3 127 € à 6 576 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Michelet6 576 €

Avenue Delattre de Tassigny▲ 48 %6 364 €

Résidence la Vacanceraie▲ 16 %5 683 €

Rue du Docteur Sigallas▲ 27 %5 362 €

Route du Plan de la Tour5 332 €

Impasse Etienne5 206 €

N 98 de Toulon A Cannes▲ 0 %5 189 €

Avenue Theodore Botrel▲ 31 %5 167 €

Boulevard Aristide Briand▲ 37 %5 000 €

Avenue du Preconil▼ 3 %4 850 €

Rue Theodore Blanc▲ 43 %4 839 €

Rue Victor Marguerite▲ 28 %4 805 €

Rue de la Plage▲ 11 %4 660 €

Chemin du Preconil▲ 25 %4 485 €

Place Gendarmes d'Ouvea▲ 9 %4 462 €

Avenue Jean Jaures▲ 17 %4 341 €

Avenue Charles de Gaulle▲ 144 %4 333 €

Avenue Saint Exupery▲ 42 %4 239 €

Place Felix Pizzorne▲ 6 %4 131 €

Rue des Freres Battaglia▲ 12 %4 020 €

Rue Felix Pizzorne3 999 €

Avenue du 8 Mai 1945▲ 61 %3 927 €

Place Jean Mermoz▲ 18 %3 127 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 901 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 020 € À 11 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 9001 Résidence la Vacanceraie 26/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

19/12/2025 1 Chemin du Preconil 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 041 €3 502 €/m² 3 502 €

19/12/2025 18 Chemin du Preconil 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

19/12/2025 4 Avenue Delattre de Tassigny 19/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 470 000 €7 121 €/m² 7 121 €

18/12/2025 26 Chemin du Preconil 18/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 364 600 €5 064 €/m² 5 064 €

16/12/2025 7 Chemin du Preconil 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

11/12/2025 8 Place Gendarmes d'Ouvea 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 000 €4 585 €/m² 4 585 €

08/12/2025 15 Boulevard Aristide Briand 08/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 980 €4 999 €/m² 4 999 €

04/12/2025 9 Chemin du Preconil 04/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

02/12/2025 18 Chemin du Preconil 02/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 327 000 €4 542 €/m² 4 542 €

26/11/2025 7 Chemin du Preconil 26/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 320 €7 128 €/m² 7 128 €

21/11/2025 1 Chemin du Preconil 21/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 241 €3 968 €/m² 3 968 €

20/11/2025 16 Avenue du Preconil 20/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 661 000 €7 264 €/m² 7 264 €

14/11/2025 9 Chemin du Preconil 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

05/11/2025 9 Avenue Saint Exupery 05/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

31/10/2025 34 Chemin du Preconil 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 357 200 €5 761 €/m² 5 761 €

22/10/2025 8 Place Gendarmes d'Ouvea 22/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

21/10/2025 14 Boulevard Aristide Briand 21/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 500 €7 019 €/m² 7 019 €

17/10/2025 4 Chemin du Preconil 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

16/10/2025 5 Avenue Theodore Botrel 16/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 500 €6 611 €/m² 6 611 €

15/10/2025 9002 Avenue du Preconil 15/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

14/10/2025 17 Avenue du 8 Mai 1945 14/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 566 200 €6 584 €/m² 6 584 €

10/10/2025 9 Chemin du Preconil 10/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

03/10/2025 9 Chemin du Preconil 03/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 710 €4 749 €/m² 4 749 €

29/09/2025 10 Chemin du Preconil 29/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €

24/09/2025 14 Rue Victor Marguerite 24/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

24/09/2025 5 Chemin du Preconil 24/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

23/09/2025 10 Rue des Freres Battaglia 23/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

10/09/2025 5 Chemin du Preconil 10/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 770 €7 425 €/m² 7 425 €

08/09/2025 1 Chemin du Preconil 08/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 430 €5 143 €/m² 5 143 €

29/08/2025 7 Chemin du Preconil 29/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 181 000 €6 962 €/m² 6 962 €

28/08/2025 18 Chemin du Preconil 28/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

27/08/2025 5 Chemin du Preconil 27/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 134 250 €6 393 €/m² 6 393 €

18/08/2025 18 Avenue du 8 Mai 1945 18/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 327 000 €4 739 €/m² 4 739 €

28/07/2025 18 Chemin du Preconil 28/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/07/2025 1 Chemin du Preconil 22/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 000 €5 333 €/m² 5 333 €

22/07/2025 9001 Avenue Charles de Gaulle 22/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 485 000 €11 548 €/m² 11 548 €

17/07/2025 9001 Résidence la Vacanceraie 17/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

16/07/2025 14 Rue Victor Marguerite 16/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

11/07/2025 1 Rue Victor Marguerite 11/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 853 000 €5 399 €/m² 5 399 €

10/07/2025 6 Avenue Saint Exupery 10/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 435 000 €5 959 €/m² 5 959 €

09/07/2025 9001 Résidence la Vacanceraie 09/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 800 €5 948 €/m² 5 948 €

08/07/2025 17 Avenue du 8 Mai 1945 08/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €

07/07/2025 15 Boulevard Aristide Briand 07/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

03/07/2025 10 Chemin du Preconil 03/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 171 500 €5 197 €/m² 5 197 €

30/06/2025 13 Avenue Saint Exupery 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 000 €6 429 €/m² 6 429 €

30/06/2025 24 Chemin du Preconil 30/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 250 €5 366 €/m² 5 366 €

27/06/2025 9 Rue de la Plage 27/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 355 000 €7 100 €/m² 7 100 €

23/06/2025 12 Boulevard Aristide Briand 23/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

20/06/2025 24 Rue Theodore Blanc 20/06/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 337 680 €5 924 €/m² 5 924 €

17/06/2025 18 Place Jean Mermoz 17/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 252 000 €2 681 €/m² 2 681 €

16/06/2025 9001 Résidence la Vacanceraie 16/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

13/06/2025 4 Chemin du Preconil 13/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 797 €3 727 €/m² 3 727 €

12/06/2025 9003 Place Jean Mermoz 12/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €

11/06/2025 36 Chemin du Preconil 11/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 000 €8 950 €/m² 8 950 €

10/06/2025 9001 Résidence la Vacanceraie 10/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

06/06/2025 10 Rue des Freres Battaglia 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

28/05/2025 18 Place Jean Mermoz 28/05/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 450 000 €3 913 €/m² 3 913 €

28/05/2025 34 Chemin du Preconil 28/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 375 000 €5 282 €/m² 5 282 €

27/05/2025 24 Chemin du Preconil 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 170 €5 715 €/m² 5 715 €

27/05/2025 13 Avenue Saint Exupery 27/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 227 800 €6 509 €/m² 6 509 €

13/05/2025 9001 Résidence la Vacanceraie 13/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

30/04/2025 5 Chemin du Preconil 30/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 500 €2 848 €/m² 2 848 €

30/04/2025 5 Avenue Theodore Botrel 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €

29/04/2025 20 Avenue du 8 Mai 1945 29/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €

29/04/2025 18 Chemin du Preconil 29/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 304 490 €3 625 €/m² 3 625 €

28/04/2025 24 Chemin du Preconil 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 450 €4 766 €/m² 4 766 €

28/04/2025 18 Chemin du Preconil 28/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 321 900 €3 353 €/m² 3 353 €

28/04/2025 10 Rue du Docteur Sigallas 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 520 000 €7 647 €/m² 7 647 €

22/04/2025 9 Avenue Saint Exupery 22/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 900 €5 732 €/m² 5 732 €

22/04/2025 5 Chemin du Preconil 22/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 144 290 €6 871 €/m² 6 871 €

18/04/2025 18 Chemin du Preconil 18/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

16/04/2025 9002 Avenue du Preconil 16/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 000 €3 840 €/m² 3 840 €

08/04/2025 1 Chemin du Preconil 08/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

03/04/2025 9001 Résidence la Vacanceraie 03/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

03/04/2025 20 Avenue du 8 Mai 1945 03/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

02/04/2025 3 Chemin du Preconil 02/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 141 000 €6 714 €/m² 6 714 €

20/03/2025 5 Chemin du Preconil 20/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

14/03/2025 1 Chemin du Preconil 14/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 500 €5 604 €/m² 5 604 €

11/03/2025 3 Avenue du Preconil 11/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

27/02/2025 7 Chemin du Preconil 27/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 300 €7 513 €/m² 7 513 €

21/02/2025 6 Avenue Jean Jaures 21/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 389 000 €5 118 €/m² 5 118 €

18/02/2025 12 Boulevard Aristide Briand 18/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 635 €6 905 €/m² 6 905 €

07/02/2025 19 Impasse Etienne 07/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

06/02/2025 6 Place Felix Pizzorne 06/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 194 740 €3 606 €/m² 3 606 €

06/02/2025 10 Rue du Docteur Sigallas 06/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 279 000 €7 154 €/m² 7 154 €

06/02/2025 5 Chemin du Preconil 06/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

30/01/2025 22 Chemin du Preconil 30/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 500 €4 875 €/m² 4 875 €

28/01/2025 32 Rue Felix Pizzorne 28/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 395 000 €2 821 €/m² 2 821 €

23/01/2025 18 Chemin du Preconil 23/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

16/01/2025 13 Avenue Saint Exupery 16/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

15/01/2025 34 Chemin du Preconil 15/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 334 045 €5 388 €/m² 5 388 €

15/01/2025 18 Chemin du Preconil 15/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 405 000 €4 821 €/m² 4 821 €

13/01/2025 20 Avenue du 8 Mai 1945 13/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 100 €5 404 €/m² 5 404 €

30/12/2024 26 Avenue Jean Jaures 30/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

18/12/2024 20 Avenue du 8 Mai 1945 18/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 500 €5 500 €/m² 5 500 €

17/12/2024 6 Place Felix Pizzorne 17/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 410 500 €5 196 €/m² 5 196 €

17/12/2024 18 Chemin du Preconil 17/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

12/12/2024 7 Chemin du Preconil 12/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

11/12/2024 10 Rue de la Plage 11/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux▲ 35 %6 158 €

Basse Suane-Les Virgiles▲ 19 %5 406 €

Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet▲ 10 %5 000 €

Le Capet · ce quartier4 545 €

Les Bouteillers▼ 5 %4 333 €

Voir les 5 quartiers de Sainte-Maxime → DE 4 333 € À 6 158 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Capet

Estimation calée sur les 901 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane187 410 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Capet (Sainte-Maxime) ?

Le prix médian est de 5 350 € par m² en 2025 dans le quartier Le Capet à Sainte-Maxime, d'après les ventes DVF (4 534 €/m² en appartement, 5 206 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 165 €/m².

Les prix montent-ils à Le Capet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien