France › Sainte-Maxime › Le Capet › Chemin du Preconil › n° 1

1 Chemin du Preconil, Sainte-Maxime

Vendu 89 741 € (3 739 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8312027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin du Preconil5 121 €/m² 319 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Capet4 540 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Sainte-Maxime5 401 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 319 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1838

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS178

Dernière vente : 3 739 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin du Preconil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 848 € À 7 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 741 €3 739 €/m² 3 739 €

19/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 041 €3 502 €/m² 3 502 €

21/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 241 €3 968 €/m² 3 968 €

10/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 770 €7 425 €/m² 7 425 €

08/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 430 €5 143 €/m² 5 143 €

22/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 000 €5 333 €/m² 5 333 €

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 500 €2 848 €/m² 2 848 €

08/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

14/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 500 €5 604 €/m² 5 604 €

24/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 952 €3 873 €/m² 3 873 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 000 €5 500 €/m² 5 500 €

07/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 855 €4 536 €/m² 4 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Chemin du Preconil, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 3+31 %6 714 €/m²Appt 21 m² · vendu 2025 n° 5−12 %4 525 €/m²Appt 58 m² · 77 ventes · 2026 n° 7+3 %5 268 €/m²Appt 22 m² · 42 ventes · 2026 n° 9−20 %4 104 €/m²Appt 35 m² · 45 ventes · 2026

CHEMIN DU PRECONILMÉDIANE DE LA RUE 5 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 448 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−6 %4 793 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 10−21 %4 056 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−29 %3 625 €/m²Appt 43 m² · 59 ventes · 2026 n° 22−6 %4 804 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+3 %5 263 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026 n° 26−28 %3 687 €/m²Maison 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−2 %5 000 €/m²Appt 51 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin du Preconil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 303 € 10 567 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DU PRECONIL 119 m² 1 257 473 € 10 567 €

4 CHE DU PRECONIL 30 m² 155 550 € 5 185 €

4 CHE DU PRECONIL 47 m² 176 015 € 3 745 €

4 CHE DU PRECONIL 60 m² 250 980 € 4 183 €

4 CHE DU PRECONIL 119 m² 649 026 € 5 454 €

4 CHE DU PRECONIL 59 m² 298 245 € 5 055 €

4 CHE DU PRECONIL 49 m² 195 020 € 3 980 €

4 CHE DU PRECONIL 29 m² 128 992 € 4 448 €

4 CHE DU PRECONIL 30 m² 111 810 € 3 727 €

4 CHE DU PRECONIL 16 m² 105 504 € 6 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 303 € à 10 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Préconil

Fourchette courante4 362 – 6 063 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Préconil ↗

Le Capet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

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Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+48 %

Rendement brut3.5 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin du Preconil319 ventes depuis 2014 · 5 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin du Preconil à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin du Preconil a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 24 m² à 89 741 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Preconil ?

Non : 3 739 €/m² contre 5 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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