France › Sainte-Maxime › Le Capet › Avenue Theodore Botrel › n° 5

5 Avenue Theodore Botrel, Sainte-Maxime

Vendu 178 500 € (6 611 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8312012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 263 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Theodore Botrel5 895 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Capet4 537 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sainte-Maxime5 513 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0953 + AB1086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 6 611 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Theodore Botrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 947 € À 11 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 500 €6 611 €/m² 6 611 €

30/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €

14/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 267 700 €6 084 €/m² 6 084 €

11/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

17/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

19/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 340 €4 913 €/m² 4 913 €

04/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

09/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €

09/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

13/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

11/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

16/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

15/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Theodore Botrel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %5 167 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI5 263 €/m²13 ventes · dernière 2025

AVENUE THEODORE BOTRELMÉDIANE DE LA RUE 5 895 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 434 € 10 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV THEODORE BOTREL 83 m² 444 963 € 5 361 €

14 BD ARISTIDE BRIAND 27 m² 189 513 € 7 019 €

10 RUE DE LA PLAGE 54 m² 239 976 € 4 444 €

6 AV CHARLES DE GAULLE 76 m² 184 984 € 2 434 €

10 RUE DE LA PLAGE 60 m² 156 780 € 2 613 €

4 AV DELATTRE DE TASSIGNY 47 m² 415 010 € 8 830 €

4 AV DELATTRE DE TASSIGNY 63 m² 334 656 € 5 312 €

4 AV DELATTRE DE TASSIGNY 48 m² 370 512 € 7 719 €

4 AV DELATTRE DE TASSIGNY 47 m² 476 016 € 10 128 €

4 AV DELATTRE DE TASSIGNY 66 m² 469 986 € 7 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 10 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Théodore Botrel

Fourchette courante5 272 – 6 611 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Théodore Botrel ↗

Le Capet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Capet ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+51 %

Rendement brut3.5 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Theodore Botrel20 ventes depuis 2014 · 5 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Theodore Botrel à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Theodore Botrel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 27 m² à 178 500 €, soit 6 611 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Theodore Botrel ?

Oui : 6 611 €/m² contre 5 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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