France › Sainte-Maxime › Le Capet › Chemin du Preconil › n° 5

5 Chemin du Preconil, Sainte-Maxime

Vendu 360 000 € (6 207 €/m²) en 2026 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8312021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 525 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin du Preconil5 121 €/m² 319 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Capet4 540 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sainte-Maxime5 404 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 319 ventes dans la rue

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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC1838 + AC0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS178

Dernière vente : 6 207 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin du Preconil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 8 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €

24/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

10/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 770 €7 425 €/m² 7 425 €

27/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 134 250 €6 393 €/m² 6 393 €

30/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 500 €2 848 €/m² 2 848 €

22/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 144 290 €6 871 €/m² 6 871 €

20/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

06/02/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

22/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 630 €6 554 €/m² 6 554 €

11/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 000 €5 636 €/m² 5 636 €

18/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

31/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

29/02/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

08/02/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 111 300 €5 858 €/m² 5 858 €

24/01/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 110 €6 148 €/m² 6 148 €

27/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 000 €5 190 €/m² 5 190 €

27/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 146 610 €6 374 €/m² 6 374 €

30/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €

22/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €

14/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €

13/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 100 €4 197 €/m² 4 197 €

08/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 100 €5 814 €/m² 5 814 €

09/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

13/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 400 €6 448 €/m² 6 448 €

09/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

09/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 250 €5 508 €/m² 5 508 €

01/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

24/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

08/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

17/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €

15/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

20/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 720 €5 177 €/m² 5 177 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 347 €3 848 €/m² 3 848 €

12/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 038 €3 335 €/m² 3 335 €

07/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 258 €3 886 €/m² 3 886 €

06/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 184 €3 424 €/m² 3 424 €

30/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

22/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 435 €3 310 €/m² 3 310 €

15/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

21/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 246 €3 344 €/m² 3 344 €

19/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 670 €3 937 €/m² 3 937 €

08/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 260 €3 469 €/m² 3 469 €

15/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 500 €5 347 €/m² 5 347 €

15/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 953 €4 040 €/m² 4 040 €

28/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 550 €4 645 €/m² 4 645 €

24/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €

29/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 300 €5 157 €/m² 5 157 €

29/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 500 €4 500 €/m² 4 500 €

12/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

27/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 799 €4 158 €/m² 4 158 €

14/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 650 €4 485 €/m² 4 485 €

07/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 241 €3 885 €/m² 3 885 €

29/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 241 €4 343 €/m² 4 343 €

29/07/2016 n° 5 · Appartement 29/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 273 000 €3 792 €/m² 3 792 €

29/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €

26/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 000 €5 095 €/m² 5 095 €

04/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €

15/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 585 €3 647 €/m² 3 647 €

26/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 500 €3 976 €/m² 3 976 €

23/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

21/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 600 €3 886 €/m² 3 886 €

18/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 240 €4 510 €/m² 4 510 €

23/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

08/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

27/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

06/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

11/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 608 €4 525 €/m² 4 525 €

31/01/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 608 €4 609 €/m² 4 609 €

22/01/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 908 €4 538 €/m² 4 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Chemin du Preconil, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 000 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2026 n° 3+31 %6 714 €/m²Appt 21 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI4 525 €/m²77 ventes · dernière 2026

n° 7+3 %5 268 €/m²Appt 22 m² · 42 ventes · 2026 n° 9−20 %4 104 €/m²Appt 35 m² · 45 ventes · 2026

CHEMIN DU PRECONILMÉDIANE DE LA RUE 5 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 448 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−6 %4 793 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 10−21 %4 056 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−29 %3 625 €/m²Appt 43 m² · 59 ventes · 2026 n° 22−6 %4 804 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+3 %5 263 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026 n° 26−28 %3 687 €/m²Maison 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−2 %5 000 €/m²Appt 51 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin du Preconil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 7 513 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV SAINT EXUPERY 38 m² 45 752 € 1 204 €

8 CHE DU PRECONIL 121 m² 579 953 € 4 793 €

10 CHE DU PRECONIL 33 m² 157 014 € 4 758 €

10 CHE DU PRECONIL 31 m² 102 393 € 3 303 €

10 CHE DU PRECONIL 31 m² 140 988 € 4 548 €

10 CHE DU PRECONIL 33 m² 171 501 € 5 197 €

10 CHE DU PRECONIL 58 m² 323 988 € 5 586 €

10 CHE DU PRECONIL 56 m² 286 608 € 5 118 €

7 CHE DU PRECONIL 24 m² 169 008 € 7 042 €

7 CHE DU PRECONIL 31 m² 187 488 € 6 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 7 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Préconil

Fourchette courante4 362 – 6 063 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Préconil ↗

Le Capet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Capet ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+48 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin du Preconil319 ventes depuis 2014 · 5 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin du Preconil à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin du Preconil a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 58 m² à 360 000 €, soit 6 207 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Preconil ?

Oui : 6 207 €/m² contre 5 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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