France › Sainte-Maxime › Le Capet › Avenue du Preconil › n° 9002

9002 Avenue du Preconil, Sainte-Maxime

Vendu 290 000 € (4 328 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8312013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9002 Avenue du Preconil, 83120 Sainte-Maximecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90024 328 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du Preconil5 000 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Capet4 540 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sainte-Maxime5 530 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB1113 + AB0544 + AB0781

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 328 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Avenue du Preconil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 680 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 9002 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

16/04/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 000 €3 840 €/m² 3 840 €

11/10/2024 n° 9002 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 850 €3 854 €/m² 3 854 €

31/05/2024 n° 9002 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

30/11/2023 n° 9002 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 399 000 €4 694 €/m² 4 694 €

04/10/2022 n° 9002 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/04/2019 n° 9002 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/11/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

31/03/2016 n° 9002 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 259 000 €4 887 €/m² 4 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue du Preconil, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %4 574 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+0 %4 984 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2024

AVENUE DU PRECONILMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 306 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+31 %6 575 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 16+18 %5 882 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025

n° 9002VOUS ÊTES ICI4 328 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 319 € 8 008 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DU PRECONIL 69 m² 160 011 € 2 319 €

3 AV DU PRECONIL 47 m² 234 013 € 4 979 €

3 AV DU PRECONIL 46 m² 230 000 € 5 000 €

3 AV DU PRECONIL 14 m² 91 994 € 6 571 €

3 AV DU PRECONIL 49 m² 159 985 € 3 265 €

3 AV DU PRECONIL 24 m² 103 008 € 4 292 €

3 AV DU PRECONIL 24 m² 121 992 € 5 083 €

7 AV DU PRECONIL 43 m² 235 984 € 5 488 €

7 AV DU PRECONIL 43 m² 250 217 € 5 819 €

4 AV SAINT EXUPERY 29 m² 140 998 € 4 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 8 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Préconil

Fourchette courante4 362 – 6 063 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Préconil ↗

Le Capet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Capet ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+52 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEAvenue du Preconil41 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Avenue du Preconil à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Avenue du Preconil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 67 m² à 290 000 €, soit 4 328 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Preconil ?

Non : 4 328 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9002 Avenue du Preconil