France › Sainte-Maxime › Le Capet › Avenue du Preconil › n° 16

16 Avenue du Preconil, Sainte-Maxime

Vendu 661 000 € (7 264 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 8312045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue du Preconil, 83120 Sainte-Maximecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 882 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue du Preconil5 000 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Le Capet4 540 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Sainte-Maxime5 403 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 264 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue du Preconil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 644 € À 7 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 661 000 €7 264 €/m² 7 264 €

30/09/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 000 000 €6 289 €/m² 6 289 €

19/01/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 200 €2 644 €/m² 2 644 €

10/04/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 580 000 €5 577 €/m² 5 577 €

24/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 549 000 €6 033 €/m² 6 033 €

10/12/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 850 000 €5 592 €/m² 5 592 €

06/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue du Preconil, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %4 574 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+0 %4 984 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2024

AVENUE DU PRECONILMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 306 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+31 %6 575 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI5 882 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9002−13 %4 328 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 085 € 8 008 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV SAINT EXUPERY 94 m² 289 990 € 3 085 €

6 AV SAINT EXUPERY 68 m² 345 032 € 5 074 €

6 AV SAINT EXUPERY 73 m² 435 007 € 5 959 €

6 AV SAINT EXUPERY 99 m² 457 974 € 4 626 €

6 AV SAINT EXUPERY 47 m² 155 946 € 3 318 €

6 AV SAINT EXUPERY 55 m² 269 720 € 4 904 €

6 AV SAINT EXUPERY 48 m² 213 024 € 4 438 €

6 AV SAINT EXUPERY 118 m² 889 956 € 7 542 €

11 BD ARISTIDE BRIAND 41 m² 169 002 € 4 122 €

11 BD ARISTIDE BRIAND 49 m² 269 990 € 5 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 085 € à 8 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Préconil

Fourchette courante4 362 – 6 063 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Le Capet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

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Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+48 %

Rendement brut3.5 %

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Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 661 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 620 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue du Preconil41 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue du Preconil à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue du Preconil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 91 m² à 661 000 €, soit 7 264 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Preconil ?

Oui : 7 264 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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