France › Sainte-Maxime › Le Capet › Chemin du Preconil › n° 7

7 Chemin du Preconil, Sainte-Maxime

Vendu 138 000 € (6 273 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 8312022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 227 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin du Preconil5 121 €/m² 319 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Capet4 540 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sainte-Maxime5 401 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 319 ventes dans la rue

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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1866

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 6 273 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin du Preconil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 000 €6 273 €/m² 6 273 €

22/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 187 500 €6 048 €/m² 6 048 €

16/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

26/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 320 €7 128 €/m² 7 128 €

29/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 181 000 €6 962 €/m² 6 962 €

27/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 300 €7 513 €/m² 7 513 €

12/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

11/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 000 €5 708 €/m² 5 708 €

18/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 163 660 €6 819 €/m² 6 819 €

06/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 211 400 €6 406 €/m² 6 406 €

31/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 000 €5 773 €/m² 5 773 €

14/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 900 €6 073 €/m² 6 073 €

09/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

02/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 169 000 €7 042 €/m² 7 042 €

23/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 500 €4 259 €/m² 4 259 €

17/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

15/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

29/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 780 €5 354 €/m² 5 354 €

23/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €

07/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 975 €4 191 €/m² 4 191 €

14/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €

30/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 800 €5 309 €/m² 5 309 €

30/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

11/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 270 €4 886 €/m² 4 886 €

28/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

02/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 000 €5 182 €/m² 5 182 €

29/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

16/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

22/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 595 €6 853 €/m² 6 853 €

27/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 500 €5 568 €/m² 5 568 €

31/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

25/01/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

10/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

26/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

15/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 750 €4 958 €/m² 4 958 €

02/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 000 €5 545 €/m² 5 545 €

19/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Chemin du Preconil, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 000 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2026 n° 3+31 %6 714 €/m²Appt 21 m² · vendu 2025 n° 5−12 %4 525 €/m²Appt 58 m² · 77 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI5 227 €/m²42 ventes · dernière 2026

n° 9−20 %4 104 €/m²Appt 35 m² · 45 ventes · 2026

CHEMIN DU PRECONILMÉDIANE DE LA RUE 5 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 448 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−6 %4 793 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 10−21 %4 056 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−29 %3 625 €/m²Appt 43 m² · 59 ventes · 2026 n° 22−6 %4 804 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+3 %5 263 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026 n° 26−28 %3 687 €/m²Maison 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−2 %5 000 €/m²Appt 51 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin du Preconil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 6 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV SAINT EXUPERY 38 m² 45 752 € 1 204 €

9 CHE DU PRECONIL 22 m² 145 002 € 6 591 €

9 CHE DU PRECONIL 62 m² 347 820 € 5 610 €

9 CHE DU PRECONIL 33 m² 131 406 € 3 982 €

9 CHE DU PRECONIL 22 m² 66 990 € 3 045 €

9 CHE DU PRECONIL 26 m² 134 992 € 5 192 €

9 CHE DU PRECONIL 36 m² 171 468 € 4 763 €

9 CHE DU PRECONIL 59 m² 320 488 € 5 432 €

9 CHE DU PRECONIL 57 m² 180 006 € 3 158 €

9 CHE DU PRECONIL 35 m² 150 010 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Préconil

Fourchette courante4 362 – 6 063 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Préconil ↗

Le Capet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Capet ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+48 %

Rendement brut3.4 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin du Preconil319 ventes depuis 2014 · 5 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin du Preconil à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin du Preconil a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 22 m² à 138 000 €, soit 6 273 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Preconil ?

Oui : 6 273 €/m² contre 5 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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