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France › Sainte-Maxime › Le Capet › Chemin du Preconil › n° 24

24 Chemin du Preconil, Sainte-Maxime

Vendu 200 000 € (4 444 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 8312013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 366 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin du Preconil5 121 €/m² 319 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Capet4 540 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Sainte-Maxime5 325 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 319 ventes dans la rue
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Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC1834 + AC0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Chemin du Preconil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 6 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
03/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 500 €5 104 €/m² 5 104 €
30/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 250 €5 366 €/m² 5 366 €
27/05/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 170 €5 715 €/m² 5 715 €
28/04/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 450 €4 766 €/m² 4 766 €
21/12/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 100 €6 204 €/m² 6 204 €
20/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
20/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
10/07/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 490 €5 100 €/m² 5 100 €
27/03/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 280 €4 918 €/m² 4 918 €
21/02/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 000 €6 321 €/m² 6 321 €
16/03/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 300 €5 846 €/m² 5 846 €
10/05/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 800 €5 636 €/m² 5 636 €
07/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
09/02/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
09/05/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €
15/02/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 196 050 €5 159 €/m² 5 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 825 € 6 428 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CHE DU PRECONIL 60 m² 292 500 € 4 875 €
22 CHE DU PRECONIL 43 m² 242 993 € 5 651 €
18 AV DU 8 MAI 1945 95 m² 317 965 € 3 347 €
18 AV DU 8 MAI 1945 47 m² 199 985 € 4 255 €
18 AV DU 8 MAI 1945 47 m² 199 985 € 4 255 €
18 AV DU 8 MAI 1945 65 m² 200 005 € 3 077 €
18 AV DU 8 MAI 1945 69 m² 391 575 € 5 675 €
18 AV DU 8 MAI 1945 80 m² 235 040 € 2 938 €
18 AV DU 8 MAI 1945 46 m² 198 996 € 4 326 €
18 AV DU 8 MAI 1945 80 m² 332 240 € 4 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 6 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Préconil
Fourchette courante4 362 – 6 063 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Préconil ↗
Le Capet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Capet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+12 %
vs département+46 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEChemin du Preconil319 ventes depuis 2014 · 5 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Chemin du Preconil à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Chemin du Preconil a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 45 m² à 200 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Preconil ?

Non : 4 444 €/m² contre 5 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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