France › Sainte-Maxime › Le Capet › Chemin du Preconil › n° 9

9 Chemin du Preconil, Sainte-Maxime

Vendu 150 000 € (4 286 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8312016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 104 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin du Preconil5 121 €/m² 319 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Capet4 540 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sainte-Maxime5 403 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 319 ventes dans la rue

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Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1767

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS101

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin du Preconil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 6 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

03/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 297 120 €4 435 €/m² 4 435 €

04/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

14/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

10/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

03/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 710 €4 749 €/m² 4 749 €

30/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 500 €5 432 €/m² 5 432 €

03/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 366 800 €5 916 €/m² 5 916 €

03/05/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

31/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 390 €3 982 €/m² 3 982 €

14/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 308 000 €5 220 €/m² 5 220 €

10/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 347 840 €5 610 €/m² 5 610 €

02/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 510 €5 663 €/m² 5 663 €

31/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 470 €4 763 €/m² 4 763 €

02/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

08/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 850 €5 448 €/m² 5 448 €

26/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

30/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 980 €4 085 €/m² 4 085 €

30/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

13/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 481 €3 414 €/m² 3 414 €

18/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

23/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/10/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

23/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 716 €3 639 €/m² 3 639 €

18/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 015 €4 445 €/m² 4 445 €

23/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 000 €3 823 €/m² 3 823 €

05/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €

10/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

15/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

26/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

16/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

11/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

28/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

11/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 200 €3 955 €/m² 3 955 €

07/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

05/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

01/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

03/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 500 €3 609 €/m² 3 609 €

08/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

01/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Chemin du Preconil, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 000 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2026 n° 3+31 %6 714 €/m²Appt 21 m² · vendu 2025 n° 5−12 %4 525 €/m²Appt 58 m² · 77 ventes · 2026 n° 7+3 %5 268 €/m²Appt 22 m² · 42 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI4 104 €/m²45 ventes · dernière 2026

CHEMIN DU PRECONILMÉDIANE DE LA RUE 5 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 448 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−6 %4 793 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 10−21 %4 056 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−29 %3 625 €/m²Appt 43 m² · 59 ventes · 2026 n° 22−6 %4 804 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+3 %5 263 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026 n° 26−28 %3 687 €/m²Maison 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−2 %5 000 €/m²Appt 51 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin du Preconil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 7 513 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV SAINT EXUPERY 38 m² 45 752 € 1 204 €

13 AV GEORGES POMPIDOU 36 m² 259 992 € 7 222 €

10 CHE DU PRECONIL 33 m² 157 014 € 4 758 €

10 CHE DU PRECONIL 31 m² 102 393 € 3 303 €

10 CHE DU PRECONIL 31 m² 140 988 € 4 548 €

10 CHE DU PRECONIL 33 m² 171 501 € 5 197 €

10 CHE DU PRECONIL 58 m² 323 988 € 5 586 €

10 CHE DU PRECONIL 56 m² 286 608 € 5 118 €

8 CHE DU PRECONIL 121 m² 579 953 € 4 793 €

7 CHE DU PRECONIL 24 m² 169 008 € 7 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 7 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Préconil

Fourchette courante4 362 – 6 063 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Préconil ↗

Le Capet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Capet ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+48 %

Rendement brut3.8 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin du Preconil319 ventes depuis 2014 · 5 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin du Preconil à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin du Preconil a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 35 m² à 150 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Preconil ?

Non : 4 286 €/m² contre 5 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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