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Prix de l'immobilier Ouest, Riom

Prix médian de 2 000 €/m² sur 628 ventes · Quartier de Riom13 % PLUS CHER QUE RIOM

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Riom ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 962 €▼ 13 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −288 €/m² vs 2025

1 217 €DISPERSION 20262 836 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 80 m²

184 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 254 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Riom : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - RIOM€/M²

2,3k2,0k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 168 ventes 2 286 €

Appartement · 86 ventes 2 036 €

Dernières ventes

JUIN 2026

25 Boulevard de la Republique87 M² · APPARTEMENT 144 000 €1 655 €/m²

46 Avenue du Cdt Madeline25 M² · MAISON 69 588 €2 784 €/m²

69 B Av du Cdt Madeline63 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 984 €/m²

9 Boulevard de la Liberte184 M² · APPARTEMENT 220 000 €1 196 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 239 € à 2 704 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Argentiere2 704 €

Rue de Barante2 563 €

Avenue de Chatel Guyon▲ 51 %2 513 €

T Rue des Charmettes▲ 18 %2 382 €

T Bd de la Liberte▲ 17 %2 381 €

Rue du Colombier Lanore▲ 21 %2 286 €

Rue Doc Edmond Grasset▲ 50 %2 258 €

Les Charmettes2 195 €

B Rue des Charmettes▲ 14 %2 185 €

Rue du Galoubet▲ 2 %2 167 €

Rue du Grand Pre2 139 €

Rue de Saint Don▲ 29 %2 117 €

Rue de la Croix Blanche2 103 €

Allée des Tilleuls2 095 €

Allée des Charmettes2 079 €

Rue Joseph Lacot2 065 €

Impasse des Charmettes2 047 €

Rue de Madargue▼ 7 %2 046 €

B Rte d Orleans▲ 42 %2 037 €

Rue de la Petite Provence▲ 52 %2 000 €

Rue des Domes▲ 11 %1 921 €

Rue des Tonnelles1 905 €

Route d Orleans▼ 28 %1 896 €

Rue des Amandiers1 886 €

Rue Emile Masse1 862 €

Rue Sarrazin▲ 43 %1 824 €

Rue des Charmettes▲ 26 %1 779 €

B Rue des Domes1 761 €

Boulevard Etienne Clementel1 677 €

Boulevard de la Liberte1 673 €

Rue des Capucins▲ 39 %1 670 €

B Rue de Saint Don1 667 €

B Av du Cdt Madeline▼ 4 %1 592 €

Avenue Champ d'Ojardias▲ 1 %1 512 €

Avenue de Paris1 490 €

Avenue du Cdt Madeline▲ 6 %1 469 €

Boulevard de la Republique1 301 €

Place Marinette Menut▲ 4 %1 239 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 628 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 774 € À 5 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 25 Boulevard de la Republique 30/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 144 000 €1 655 €/m² 1 655 €

17/06/2026 46 Avenue du Cdt Madeline 17/06/2026 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 69 588 €2 784 €/m² 2 784 €

19/05/2026 69 B Av du Cdt Madeline 19/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

12/05/2026 9 Boulevard de la Liberte 12/05/2026 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 220 000 €1 196 €/m² 1 196 €

13/04/2026 4 Rue de la Petite Provence 13/04/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 69 730 €1 453 €/m² 1 453 €

01/04/2026 24 Avenue Champ d'Ojardias 01/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 148 500 €1 547 €/m² 1 547 €

23/03/2026 17 Boulevard de la Liberte 23/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 050 €2 085 €/m² 2 085 €

19/03/2026 5 T Rue des Charmettes 19/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 100 €2 574 €/m² 2 574 €

02/03/2026 5 T Rue des Charmettes 02/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 880 €2 980 €/m² 2 980 €

24/02/2026 20 Avenue Champ d'Ojardias 24/02/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 185 000 €1 201 €/m² 1 201 €

16/02/2026 20 Avenue Champ d'Ojardias 16/02/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 305 000 €1 981 €/m² 1 981 €

13/02/2026 3 Rue du Colombier Lanore 13/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 269 990 €2 842 €/m² 2 842 €

12/02/2026 3 Rue des Charmettes 12/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 850 €1 676 €/m² 1 676 €

04/02/2026 6 Rue des Charmettes 04/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/01/2026 7 Boulevard de la Republique 30/01/2026 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 180 000 €1 053 €/m² 1 053 €

30/01/2026 20 Rue des Charmettes 30/01/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 331 450 €2 610 €/m² 2 610 €

27/01/2026 19 B Rte d Orleans 27/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 100 €2 616 €/m² 2 616 €

26/01/2026 35 Rue de Saint Don 26/01/2026 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 407 740 €2 343 €/m² 2 343 €

13/01/2026 21 Rue Doc Edmond Grasset 13/01/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 217 875 €3 514 €/m² 3 514 €

07/01/2026 66 Avenue du Cdt Madeline 07/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

06/01/2026 55 Avenue du Cdt Madeline 06/01/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 186 450 €1 361 €/m² 1 361 €

06/01/2026 2 Rue des Capucins 06/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 178 750 €1 943 €/m² 1 943 €

20/12/2025 46 Avenue du Cdt Madeline 20/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

17/12/2025 46 Avenue du Cdt Madeline 17/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

11/12/2025 65 Avenue Champ d'Ojardias 11/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 123 200 €1 297 €/m² 1 297 €

05/12/2025 36 Rue du Galoubet 05/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

24/11/2025 7 T Bd de la Liberte 24/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 200 €3 086 €/m² 3 086 €

17/11/2025 7 T Rue des Charmettes 17/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

12/11/2025 9 B Lot Mimosas Rue Vignes Froides 12/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 162 500 €1 533 €/m² 1 533 €

10/11/2025 69 B Av du Cdt Madeline 10/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €

29/10/2025 68 Rue de Saint Don 29/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 307 900 €2 905 €/m² 2 905 €

20/10/2025 17 Faubourg de Bardon 20/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 356 540 €2 511 €/m² 2 511 €

30/09/2025 3 Rue des Charmettes 30/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 560 €2 312 €/m² 2 312 €

23/09/2025 61 Rue des Domes 23/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 316 600 €2 661 €/m² 2 661 €

03/09/2025 20 Boulevard de la Liberte 03/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 637 €2 390 €/m² 2 390 €

01/09/2025 1 T Rue du Galoubet 01/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 150 700 €3 676 €/m² 3 676 €

22/08/2025 5 T Rue des Charmettes 22/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 500 €2 708 €/m² 2 708 €

29/07/2025 54 Avenue du Cdt Madeline 29/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

09/07/2025 4 Rue de l Argentiere 09/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 244 €2 211 €/m² 2 211 €

04/07/2025 47 Rue des Domes 04/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 190 000 €1 545 €/m² 1 545 €

03/07/2025 33 Rue des Domes 03/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

23/06/2025 62 B Av du Cdt Madeline 23/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 82 000 €1 079 €/m² 1 079 €

19/06/2025 30 Avenue du Cdt Madeline 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

06/06/2025 38 Rue des Charmettes 06/06/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 272 000 €1 801 €/m² 1 801 €

05/06/2025 16 Impasse du Galoubet 05/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 600 €1 521 €/m² 1 521 €

02/06/2025 23 Rue des Tonnelles 02/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 368 600 €3 351 €/m² 3 351 €

02/06/2025 5 T Rue des Charmettes 02/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

26/05/2025 55 B Av du Cdt Madeline 26/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 134 800 €1 899 €/m² 1 899 €

23/05/2025 35 T Rue du Galoubet 23/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

22/05/2025 22 Rue de la Paix 22/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 240 100 €1 876 €/m² 1 876 €

07/05/2025 17 Rue du Colombier Lanore 07/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 147 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/05/2025 25 Avenue de Chatel Guyon 02/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 181 €2 572 €/m² 2 572 €

22/04/2025 75 Avenue de Chatel Guyon 22/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 278 200 €2 960 €/m² 2 960 €

15/04/2025 7 T Bd de la Liberte 15/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

09/04/2025 5 B Rue des Charmettes 09/04/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 345 350 €2 382 €/m² 2 382 €

03/04/2025 25 Rue de Madargue 03/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 354 810 €2 553 €/m² 2 553 €

31/03/2025 28 Rue des Domes 31/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 243 750 €2 101 €/m² 2 101 €

27/03/2025 63 Avenue Champ d'Ojardias 27/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 171 100 €2 592 €/m² 2 592 €

24/03/2025 86 Avenue Champ d'Ojardias 24/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 337 €1 503 €/m² 1 503 €

20/03/2025 43 Rue du Colombier Lanore 20/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

14/03/2025 69 B Av du Cdt Madeline 14/03/2025 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 57 200 €908 €/m² 908 €

05/03/2025 9 Rue des Charmettes 05/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 246 800 €3 085 €/m² 3 085 €

04/03/2025 23 Boulevard Etienne Clementel 04/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/03/2025 48 Avenue du Cdt Madeline 03/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 110 000 €932 €/m² 932 €

28/02/2025 58 Rue des Charmettes 28/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 182 700 €2 175 €/m² 2 175 €

28/02/2025 35 Avenue Champ d'Ojardias 28/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 280 300 €3 948 €/m² 3 948 €

28/02/2025 13 Place Marinette Menut 28/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 980 €1 696 €/m² 1 696 €

27/02/2025 7 Rue du Paradis des Vignes 27/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 298 900 €2 599 €/m² 2 599 €

21/02/2025 5 T Rue des Charmettes 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/02/2025 47 Avenue de Chatel Guyon 18/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 377 950 €3 436 €/m² 3 436 €

12/02/2025 46 Avenue de Paris 12/02/2025 · MAISON · 543 M² Maison 543 m² 1 440 000 €2 652 €/m² 2 652 €

10/02/2025 56 Rue de Saint Don 10/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 276 400 €2 513 €/m² 2 513 €

10/02/2025 15 Avenue du Cdt Madeline 10/02/2025 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 230 000 €774 €/m² 774 €

16/01/2025 38 Rue Sarrazin 16/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 197 400 €1 763 €/m² 1 763 €

30/12/2024 17 Allée des Charmettes 30/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 279 500 €3 367 €/m² 3 367 €

30/12/2024 41 Rue du Colombier Lanore 30/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 242 000 €2 602 €/m² 2 602 €

18/12/2024 15 B Rue des Vignes Froides 18/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 148 700 €1 957 €/m² 1 957 €

17/12/2024 1 Rue de la Paix 17/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 246 500 €2 370 €/m² 2 370 €

17/12/2024 6 Rue Sarrazin 17/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 269 334 €2 448 €/m² 2 448 €

28/11/2024 35 Rue de Saint Don 28/11/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 414 586 €2 383 €/m² 2 383 €

27/11/2024 6 Rue des Charmettes 27/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €

26/11/2024 47 Avenue Champ d'Ojardias 26/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/11/2024 9008 Impasse des Charmettes 19/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 450 €2 035 €/m² 2 035 €

14/11/2024 11 Rue du Colombier Lanore 14/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 187 280 €2 754 €/m² 2 754 €

14/11/2024 39 Avenue Champ d'Ojardias 14/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €

13/11/2024 29 Rue du Galoubet 13/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 97 000 €990 €/m² 990 €

28/10/2024 3 Rue des Charmettes 28/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 450 €2 710 €/m² 2 710 €

25/10/2024 69 Avenue de Chatel Guyon 25/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 276 400 €2 513 €/m² 2 513 €

18/10/2024 18 Rue Sarrazin 18/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 346 800 €3 153 €/m² 3 153 €

17/10/2024 84 B Av Champ d'Ojardias 17/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

09/10/2024 43 Route d Orleans 09/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 900 €1 289 €/m² 1 289 €

25/09/2024 1 B Rue du Colombier Lanore 25/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 194 500 €2 236 €/m² 2 236 €

24/09/2024 33 Avenue du Cdt Madeline 24/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 123 000 €1 108 €/m² 1 108 €

20/09/2024 6 Rue des Charmettes 20/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

05/09/2024 21 Rue du Galoubet 05/09/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 221 800 €1 880 €/m² 1 880 €

04/09/2024 4 Rue de la Croix Blanche 04/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 300 €3 554 €/m² 3 554 €

23/08/2024 1 Rue des Capucins 23/08/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 468 210 €2 691 €/m² 2 691 €

31/07/2024 64 Avenue du Cdt Madeline 31/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €

30/07/2024 5 Place Marinette Menut 30/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 500 €1 157 €/m² 1 157 €

25/07/2024 1 Allée des Tilleuls 25/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 346 000 €3 145 €/m² 3 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone Verte Saint-Don▲ 18 %2 357 €

Est▲ 8 %2 167 €

Sud-Ouest▲ 7 %2 134 €

Ouest · ce quartier2 000 €

Petite Couronne▼ 17 %1 667 €

Zone d'Activités Sud▼ 25 %1 506 €

Centre▼ 34 %1 327 €

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Estimation calée sur les 628 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 690 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons32 / 68

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Riom) ?

Le prix médian est de 1 962 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Riom, d'après les ventes DVF (1 654 €/m² en appartement, 2 071 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 216 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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