CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Riom › Ouest › Avenue de Chatel Guyon › n° 25

25 Avenue de Chatel Guyon, Riom

Vendu 185 181 € (2 572 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 632003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 736 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Chatel Guyon2 647 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ouest2 068 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Riom2 213 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BW0028 + BW0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN425 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 572 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Chatel Guyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 736 € À 2 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2025 n° 25 · Maison · 4 p. 02/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 181 €2 572 €/m² 2 572 €
19/06/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 19/06/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 572 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE CHATEL GUYON 56 m² 195 384 € 3 489 €
1 B RUE DU COLOMBIER LANORE 87 m² 194 532 € 2 236 €
9 RUE DES CHARMETTES 80 m² 246 800 € 3 085 €
4 RUE DE L ARGENTIERE 110 m² 243 210 € 2 211 €
11 RUE DU COLOMBIER LANORE 68 m² 187 272 € 2 754 €
13 ALL DES TILLEULS 131 m² 263 965 € 2 015 €
43 AV DE CHATEL GUYON 158 m² 237 000 € 1 500 €
30 RUE DES CHARMETTES 91 m² 285 922 € 3 142 €
20 RUE DU COLOMBIER LANORE 70 m² 127 400 € 1 820 €
47 AV DE CHATEL GUYON 110 m² 377 960 € 3 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Châtel Guyon
Fourchette courante2 572 – 3 421 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Châtel Guyon ↗
Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ouest ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département+24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune42ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Chatel Guyon27 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest603 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Chatel Guyon à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Chatel Guyon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2025, maison de 72 m² à 185 181 €, soit 2 572 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chatel Guyon ?

Non : 2 572 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien