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France › Riom › Ouest › Rue Sarrazin › n° 18

18 Rue Sarrazin, Riom

Vendu 346 800 € (3 153 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6320042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Sarrazin2 221 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Ouest2 071 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Riom2 313 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN237 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 153 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Sarrazin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 3 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 18/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 346 800 €3 153 €/m² 3 153 €
09/08/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 09/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 258 000 €2 345 €/m² 2 345 €
23/11/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 23/11/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 600 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 5 094 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV CHAMP D'OJARDIAS 90 m² 89 010 € 989 €
7 RUE DE L HOTEL DE VILLE 60 m² 64 980 € 1 083 €
8 RUE SARRAZIN 36 m² 48 996 € 1 361 €
6 RUE SARRAZIN 110 m² 269 280 € 2 448 €
1 B RUE SARRAZIN 120 m² 144 960 € 1 208 €
65 AV CHAMP D'OJARDIAS 95 m² 123 215 € 1 297 €
63 AV CHAMP D'OJARDIAS 66 m² 171 072 € 2 592 €
24 RUE SARRAZIN 90 m² 129 600 € 1 440 €
35 T RUE DU GALOUBET 75 m² 123 975 € 1 653 €
86 AV CHAMP D'OJARDIAS 100 m² 150 300 € 1 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 5 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sarrazin
Fourchette courante1 614 – 3 024 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sarrazin ↗
Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ouest ↗
Riom
Tendance 3 ans-5 %
vs département+30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune42ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Sarrazin26 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest628 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Sarrazin à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Sarrazin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, maison de 110 m² à 346 800 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrazin ?

Oui : 3 153 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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