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France › Riom › Ouest › Rue des Charmettes › n° 6

6 Rue des Charmettes, Riom

Vendu 75 000 € (1 563 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6320034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 563 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Charmettes2 365 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ouest1 654 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Riom1 642 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 432 € À 2 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
27/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €
20/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €
19/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
12/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
20/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
774 € 3 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DU CDT MADELINE 67 m² 92 996 € 1 388 €
46 AV DU CDT MADELINE 71 m² 120 984 € 1 704 €
18 RUE DES CHARMETTES 93 m² 99 975 € 1 075 €
26 AV DU CDT MADELINE 69 m² 119 991 € 1 739 €
69 B AV DU CDT MADELINE 77 m² 180 026 € 2 338 €
69 B AV DU CDT MADELINE 63 m² 124 992 € 1 984 €
69 B AV DU CDT MADELINE 63 m² 73 017 € 1 159 €
30 AV DU CDT MADELINE 40 m² 59 000 € 1 475 €
3 RUE DES CHARMETTES 53 m² 109 233 € 2 061 €
3 RUE DES CHARMETTES 64 m² 108 992 € 1 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Charmettes
Fourchette courante1 989 – 2 628 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Charmettes ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Ouest ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-21 %
Rendement brut6.8 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Charmettes83 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest628 ventes · 1 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Charmettes à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 48 m² à 75 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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