France › Riom › Ouest › Rue des Charmettes › n° 3

3 Rue des Charmettes, Riom

Vendu 88 850 € (1 676 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6320029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 703 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Charmettes2 365 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Ouest1 654 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Riom1 657 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0216 + BW0571

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 676 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 850 €1 676 €/m² 1 676 €

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 560 €2 312 €/m² 2 312 €

28/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 450 €2 710 €/m² 2 710 €

26/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

26/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 250 €2 061 €/m² 2 061 €

05/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

19/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 200 €2 034 €/m² 2 034 €

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

31/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

13/11/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 500 €1 445 €/m² 1 445 €

27/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/10/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

09/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 441 €1 757 €/m² 1 757 €

22/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

28/04/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 000 €1 395 €/m² 1 395 €

09/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 500 €1 055 €/m² 1 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Charmettes, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 703 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 5−58 %1 005 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 5 T+1 %2 394 €/m²Appt 42 m² · 31 ventes · 2026 n° 5 B−3 %2 299 €/m²Appt 145 m² · 8 ventes · 2025 n° 7 T+0 %2 356 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 9+9 %2 574 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 9 B+12 %2 658 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 13+3 %2 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

RUE DES CHARMETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 746 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 6−34 %1 565 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026 n° 8 B−36 %1 522 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 18−55 %1 075 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 18 B−12 %2 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue des Charmettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 075 € 3 705 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES CHARMETTES 93 m² 99 975 € 1 075 €

5 B RUE DES CHARMETTES 73 m² 225 205 € 3 085 €

5 B RUE DES CHARMETTES 41 m² 97 498 € 2 378 €

5 B RUE DES CHARMETTES 145 m² 345 390 € 2 382 €

5 B RUE DES CHARMETTES 134 m² 314 632 € 2 348 €

5 B RUE DES CHARMETTES 94 m² 191 384 € 2 036 €

6 RUE DES CHARMETTES 48 m² 75 024 € 1 563 €

6 RUE DES CHARMETTES 49 m² 80 017 € 1 633 €

6 RUE DES CHARMETTES 53 m² 109 021 € 2 057 €

6 RUE DES CHARMETTES 37 m² 52 984 € 1 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 3 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Charmettes

Fourchette courante1 989 – 2 628 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Charmettes ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Ouest ↗

Riom

Tendance 3 ans+1 %

vs département-20 %

Rendement brut6.9 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Charmettes83 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest628 ventes · 1 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Charmettes à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 53 m² à 88 850 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Non : 1 676 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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