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Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Riom

Prix médian de 2 133 €/m² sur 315 ventes · Quartier de Riom21 % PLUS CHER QUE RIOM

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Riom ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 852 €▲ 22 %

sur 22 ventes cette année · +518 €/m² vs 2024

1 649 €DISPERSION 20253 952 €

VENTE MÉDIANE

256 k€

maison 92 m²

221 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Riom : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - RIOM€/M²

2,9k2,4k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 106 ventes 2 433 €

Appartement · 14 ventes 2 054 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

33 Route de Marsat65 M² · MAISON 196 116 €3 017 €/m²

62 Rue des Moulins94 M² · MAISON 267 000 €2 840 €/m²

20 Rue de Saint Calmin74 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 622 €/m²

16 Rue Paul Eluard105 M² · MAISON 131 920 €1 256 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 1 542 € à 2 547 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Lilas Prolongee▲ 26 %2 547 €

Rue de Saint Calmin▲ 34 %2 436 €

Rue Arsene Vermenouze2 431 €

Rue Anatole France2 416 €

Rue des Lilas▲ 26 %2 337 €

Rue Henri Pourrat2 335 €

Rue des Rosiers▲ 13 %2 279 €

Rue Emmanuel Chabrier2 212 €

Route de Marsat▲ 47 %2 212 €

Rue des Puys2 172 €

Rue Jean Philippe Rameau2 171 €

Rue du Couriat2 119 €

Rue des Moulins▲ 13 %2 114 €

Rue Eugene Gilbert2 092 €

Rue de Chaumont2 081 €

Impasse Andre Chenier▲ 7 %1 981 €

Rue des Ceps1 946 €

Rue Paul Eluard1 878 €

Rue des Boules1 826 €

Faubourg de Bardon1 677 €

Rue de Toulon▲ 6 %1 542 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 315 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 058 € À 4 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 33 Route de Marsat 19/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 196 116 €3 017 €/m² 3 017 €

09/12/2025 62 Rue des Moulins 09/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 267 000 €2 840 €/m² 2 840 €

09/12/2025 20 Rue de Saint Calmin 09/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

27/11/2025 16 Rue Paul Eluard 27/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 131 920 €1 256 €/m² 1 256 €

19/11/2025 27 B Rte de Marsat 19/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 528 800 €4 265 €/m² 4 265 €

06/11/2025 3 Impasse Andre Chenier 06/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 251 633 €2 594 €/m² 2 594 €

21/10/2025 26 Impasse Andre Chenier 21/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 181 120 €2 058 €/m² 2 058 €

14/10/2025 19 Rue Emmanuel Chabrier 14/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 229 100 €2 161 €/m² 2 161 €

29/09/2025 40 Rue des Puys 29/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 229 900 €3 284 €/m² 3 284 €

12/09/2025 19 Rue Henri Pourrat 12/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 196 117 €2 335 €/m² 2 335 €

08/09/2025 3 Rue Jean Philippe Rameau 08/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

29/07/2025 5 Rue Arsene Vermenouze 29/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 327 500 €3 639 €/m² 3 639 €

24/07/2025 43 Rue de Toulon 24/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 260 300 €4 412 €/m² 4 412 €

21/07/2025 32 Rue des Moulins 21/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 358 800 €3 987 €/m² 3 987 €

21/07/2025 18 Rue de Saint Calmin 21/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 260 700 €3 104 €/m² 3 104 €

25/06/2025 11 Rue de Chaumont 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/05/2025 40 Rue des Boules 19/05/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 343 000 €2 468 €/m² 2 468 €

14/05/2025 17 Rue des Lilas Prolongee 14/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 361 500 €3 013 €/m² 3 013 €

14/05/2025 100 Rue des Moulins 14/05/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 342 000 €1 527 €/m² 1 527 €

06/05/2025 32 Rue Amable Faucon 06/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 231 100 €2 889 €/m² 2 889 €

14/04/2025 5 Rue des Moulins 14/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 303 600 €2 864 €/m² 2 864 €

24/01/2025 46 Rue du Couriat 24/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 197 050 €2 119 €/m² 2 119 €

31/12/2024 20 Rue des Rosiers 31/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

23/12/2024 22 Rue Amable Faucon 23/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

20/12/2024 11 Rue Arsene Vermenouze 20/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 500 €2 536 €/m² 2 536 €

19/12/2024 8 Rue des Lilas Prolongee 19/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

03/12/2024 2 Rue de Toulon 03/12/2024 · MAISON · 363 M² Maison 363 m² 530 000 €1 460 €/m² 1 460 €

24/10/2024 42 Rue des Moulins 24/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 357 000 €3 758 €/m² 3 758 €

15/10/2024 1 Rue des Rosiers 15/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 100 €2 334 €/m² 2 334 €

08/10/2024 58 Rue des Moulins 08/10/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 310 900 €2 355 €/m² 2 355 €

30/09/2024 26 Rue des Puys 30/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 233 955 €2 659 €/m² 2 659 €

30/09/2024 119 Rue des Moulins 30/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 278 500 €2 264 €/m² 2 264 €

19/09/2024 148 Rue des Moulins 19/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 232 250 €2 191 €/m² 2 191 €

03/09/2024 2 Rue de Saint Calmin 03/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 500 €3 469 €/m² 3 469 €

26/07/2024 10 B Rue des Boules 26/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 235 500 €2 428 €/m² 2 428 €

25/07/2024 8 Rue des Boules 25/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

22/07/2024 13 Impasse du Couriat 22/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

12/07/2024 12 Rue des Boules 12/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 233 000 €2 240 €/m² 2 240 €

04/07/2024 2 Rue Gabriel Labrousse 04/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 500 €1 856 €/m² 1 856 €

07/05/2024 14 Rue Arsene Vermenouze 07/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 500 €2 676 €/m² 2 676 €

25/04/2024 5 Rue Mal de Lattre de Tassigny 25/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 622 €2 340 €/m² 2 340 €

17/04/2024 10 Rue des Lilas Prolongee 17/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

07/03/2024 5 Impasse Andre Chenier 07/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

28/02/2024 62 Route de Marsat 28/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 398 790 €3 190 €/m² 3 190 €

25/01/2024 8 Rue des Lilas Prolongee 25/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

21/12/2023 14 Faubourg de Bardon 21/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 900 €1 058 €/m² 1 058 €

08/12/2023 32 Rue des Moulins 08/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

13/10/2023 10 Rue des Lilas Prolongee 13/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 750 €2 762 €/m² 2 762 €

30/08/2023 7 Rue Paul Eluard 30/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 244 200 €2 775 €/m² 2 775 €

18/08/2023 32 Route de Marsat 18/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 233 850 €2 784 €/m² 2 784 €

25/07/2023 12 Rue des Lilas 25/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 239 000 €2 439 €/m² 2 439 €

11/07/2023 11 Rue de Beauvaleix 11/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 209 600 €2 096 €/m² 2 096 €

29/06/2023 80 Rue des Moulins 29/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 294 450 €2 134 €/m² 2 134 €

16/06/2023 31 Rue du Couriat 16/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 238 550 €2 565 €/m² 2 565 €

08/06/2023 21 Rue des Lilas 08/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 200 €2 906 €/m² 2 906 €

05/05/2023 6 Rue de Toulon 05/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

09/03/2023 4 Rue Eugene Gilbert 09/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 211 000 €2 453 €/m² 2 453 €

02/03/2023 29 Route de Marsat 02/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/02/2023 32 Rue des Boules 21/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/02/2023 36 Rue des Boules 20/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

15/02/2023 20 Rue des Lilas 15/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €

30/01/2023 4 Rue des Boules 30/01/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 275 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/01/2023 5 Rue de Toulon 26/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

18/01/2023 15 Rue Arsene Vermenouze 18/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 131 000 €1 456 €/m² 1 456 €

13/01/2023 38 Rue Emmanuel Chabrier 13/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 217 800 €2 342 €/m² 2 342 €

11/01/2023 3 Rue des Rosiers 11/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 186 000 €2 416 €/m² 2 416 €

20/12/2022 3 Rue des Lilas Prolongee 20/12/2022 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 616 500 €2 777 €/m² 2 777 €

20/10/2022 17 Rue de Chaumont 20/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/10/2022 13 B Rue Jean Philippe Rameau 18/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 252 500 €2 577 €/m² 2 577 €

14/10/2022 29 Rue Jean Philippe Rameau 14/10/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 489 300 €3 398 €/m² 3 398 €

09/09/2022 16 Rue Eugene Gilbert 09/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 242 960 €2 557 €/m² 2 557 €

29/08/2022 23 Route de Marsat 29/08/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 404 400 €2 930 €/m² 2 930 €

29/08/2022 4 Allée de la Clairiere 29/08/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 269 000 €2 135 €/m² 2 135 €

16/08/2022 30 Rue de Chaumont 16/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 282 238 €2 794 €/m² 2 794 €

09/08/2022 5 Rue de Toulon 09/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 500 €1 682 €/m² 1 682 €

29/07/2022 23 Rue de Saint Calmin 29/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

13/07/2022 18 Rue des Puys 13/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 253 500 €2 561 €/m² 2 561 €

10/05/2022 5 Rue Jean Philippe Rameau 10/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

06/05/2022 32 B Rue Amable Faucon 06/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 330 458 €3 208 €/m² 3 208 €

04/05/2022 7 Rue Arsene Vermenouze 04/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 232 700 €2 327 €/m² 2 327 €

02/05/2022 25 Rue des Lilas 02/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 222 050 €3 701 €/m² 3 701 €

03/03/2022 3 Rue Eugene Gilbert 03/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 700 €2 488 €/m² 2 488 €

28/02/2022 4 Impasse Andre Chenier 28/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 334 €1 981 €/m² 1 981 €

21/01/2022 49 Route de Marsat 21/01/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 302 200 €1 889 €/m² 1 889 €

28/10/2021 39 B Rue des Moulins 28/10/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 463 250 €2 559 €/m² 2 559 €

28/10/2021 7 Rue des Lilas 28/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 197 280 €2 630 €/m² 2 630 €

26/10/2021 32 Faubourg de Bardon 26/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 170 €1 605 €/m² 1 605 €

21/10/2021 5 Rue de Toulon 21/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

21/10/2021 8 Rue de Saint Calmin 21/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 237 500 €2 730 €/m² 2 730 €

27/09/2021 7 Rue de Saint Calmin 27/09/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 244 050 €3 298 €/m² 3 298 €

22/09/2021 6 Rue de Saint Calmin 22/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 214 100 €2 302 €/m² 2 302 €

21/09/2021 15 Rue des Lilas 21/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 500 €2 777 €/m² 2 777 €

10/09/2021 48 Route de Marsat 10/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 294 €2 700 €/m² 2 700 €

30/08/2021 11 Rue de Toulon 30/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 171 320 €2 315 €/m² 2 315 €

16/08/2021 21 Rue de Chaumont 16/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 226 800 €2 520 €/m² 2 520 €

13/08/2021 40 Route de Marsat 13/08/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 500 000 €2 294 €/m² 2 294 €

13/08/2021 4 Allée de la Clairiere 13/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

12/08/2021 10 Rue des Rosiers 12/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 184 000 €1 804 €/m² 1 804 €

06/08/2021 44 Rue des Moulins 06/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/07/2021 20 Rue Jean Philippe Rameau 23/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 179 220 €2 037 €/m² 2 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Verte Saint-Don▲ 10 %2 350 €

Est▲ 1 %2 149 €

Sud-Ouest · ce quartier2 133 €

Ouest▼ 6 %2 000 €

Petite Couronne▼ 22 %1 666 €

Zone d'Activités Sud▼ 29 %1 506 €

Centre▼ 39 %1 308 €

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Estimation calée sur les 315 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 966 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Riom) ?

Le prix médian est de 2 852 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Riom, d'après les ventes DVF (1 736 €/m² en appartement, 2 171 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 379 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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