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Prix de l'immobilier Zone Verte Saint-Don, Riom

Prix médian de 2 350 €/m² sur 106 ventes · Quartier de Riom34 % PLUS CHER QUE RIOM

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Riom ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 721 €▲ 15 %

sur 6 ventes cette année · +350 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 566 €) est plus robuste.

1 647 €DISPERSION 20253 448 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

maison 128 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Riom : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE VERTE SAINT-DON- - RIOM€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 2 566 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 B Rue de la Chapelle Saint Don165 M² · MAISON 429 750 €2 605 €/m²

15 Rue des Martres de Madargue134 M² · MAISON 210 000 €1 567 €/m²

47 Rue des Martres de Madargue110 M² · MAISON 329 400 €2 995 €/m²

39 Rue Jean Baptiste Clement185 M² · MAISON 525 000 €2 838 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

48 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone Verte Saint-Don · 2 082 € à 3 083 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Baptiste Clement▲ 7 %3 083 €

Rue des Martres de Madargue2 700 €

Cerey2 539 €

Rue des Hauts de Madargue▼ 6 %2 447 €

Rue de Cerey▲ 71 %2 260 €

Allée des Pervenches2 224 €

Chemin des Pechers2 113 €

Chemin du Gamay2 099 €

Rue de la Chapelle St Don2 082 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 950 € À 4 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 12 B Rue de la Chapelle Saint Don 19/12/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 429 750 €2 605 €/m² 2 605 €

15/12/2025 15 Rue des Martres de Madargue 15/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 210 000 €1 567 €/m² 1 567 €

29/08/2025 47 Rue des Martres de Madargue 29/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 329 400 €2 995 €/m² 2 995 €

17/04/2025 39 Rue Jean Baptiste Clement 17/04/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 525 000 €2 838 €/m² 2 838 €

13/02/2025 5 Rue Jean Baptiste Clement 13/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 475 910 €3 901 €/m² 3 901 €

27/01/2025 21 T Rue de Cerey 27/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 174 500 €1 728 €/m² 1 728 €

23/12/2024 16 Rue du Clos du Gamay 23/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 215 950 €2 138 €/m² 2 138 €

14/11/2024 5 Allée des Roseaux 14/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

09/07/2024 6 Chemin des Coteaux 09/07/2024 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 446 000 €1 696 €/m² 1 696 €

19/06/2024 15 Rue de Cerey 19/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 332 850 €3 329 €/m² 3 329 €

17/05/2024 10 Rue des Essarts 17/05/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 363 400 €2 884 €/m² 2 884 €

23/04/2024 10 B Rue du Clos du Gamay 23/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 276 200 €2 818 €/m² 2 818 €

24/01/2024 43 Rue Jean Baptiste Clement 24/01/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 522 500 €3 286 €/m² 3 286 €

17/01/2024 12 Rue des Hauts de Madargue 17/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 213 300 €2 344 €/m² 2 344 €

09/01/2024 22 Rue des Hauts de Madargue 09/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 199 500 €2 242 €/m² 2 242 €

26/09/2023 6 Chemin du Gamay 26/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 293 500 €2 174 €/m² 2 174 €

28/07/2023 12 Rue Jean Baptiste Clement 28/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 537 000 €3 356 €/m² 3 356 €

06/07/2023 14 Rue de la Chapelle St Don 06/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

08/06/2023 6 Impasse du Temps des Cerises 08/06/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 547 700 €3 627 €/m² 3 627 €

17/05/2023 82 Avenue de Chatel Guyon 17/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 334 900 €2 576 €/m² 2 576 €

19/04/2023 8 Rue des Hauts de Madargue 19/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 304 000 €2 789 €/m² 2 789 €

16/03/2023 61 Rue Jean Baptiste Clement 16/03/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 240 030 €1 875 €/m² 1 875 €

09/02/2023 11 Rue de Cerey 09/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/02/2023 11 Rue de Cerey 09/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

20/12/2022 39 Rue des Hauts de Madargue 20/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

24/11/2022 29 Chemin du Gamay 24/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 204 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/08/2022 49 Rue des Hauts de Madargue 29/08/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 507 500 €3 816 €/m² 3 816 €

01/08/2022 61 Rue Jean Baptiste Clement 01/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 543 400 €4 245 €/m² 4 245 €

18/07/2022 10 C Rue du Clos du Gamay 18/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 270 250 €1 987 €/m² 1 987 €

30/06/2022 6 Rue du Pinot 30/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

21/06/2022 6 Rue des Essarts 21/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 283 900 €2 366 €/m² 2 366 €

07/06/2022 9001 Bonnes Filles 07/06/2022 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 810 000 €2 893 €/m² 2 893 €

03/06/2022 42 Rue des Martres de Madargue 03/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 373 000 €2 937 €/m² 2 937 €

09/03/2022 28 Rue des Martres de Madargue 09/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 297 000 €2 970 €/m² 2 970 €

17/02/2022 7 Rue des Hauts de Madargue 17/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

12/01/2022 12 Chemin des Martres de Madargues 12/01/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 248 000 €2 638 €/m² 2 638 €

23/12/2021 8 Rue de la Chapelle St Don 23/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 187 850 €1 445 €/m² 1 445 €

17/12/2021 9 Rue de la Chapelle St Don 17/12/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

08/11/2021 1 Chemin des Vignerons 08/11/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 115 000 €950 €/m² 950 €

14/10/2021 37 Chemin des Pechers 14/10/2021 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 46 500 €2 447 €/m² 2 447 €

29/07/2021 58 Rue des Hauts de Madargue 29/07/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 340 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/06/2021 20 Rue du Clos du Gamay 24/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 242 200 €2 816 €/m² 2 816 €

04/06/2021 19 Chemin du Gamay 04/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 196 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2021 15 Chemin du Gamay 12/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

25/03/2021 15 Allée des Pervenches 25/03/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 149 900 €2 306 €/m² 2 306 €

10/03/2021 2 Allée des Roseaux 10/03/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 295 000 €1 735 €/m² 1 735 €

26/02/2021 39 Rue des Martres de Madargue 26/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

27/01/2021 17 Rue Jean Baptiste Clement 27/01/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 254 000 €2 171 €/m² 2 171 €

30/12/2020 44 Rue des Hauts de Madargue 30/12/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 335 500 €2 071 €/m² 2 071 €

07/12/2020 31 Rue Jean Baptiste Clement 07/12/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 504 500 €2 985 €/m² 2 985 €

30/11/2020 Cerey 30/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 241 250 €2 539 €/m² 2 539 €

18/11/2020 Cerey 18/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 980 €2 939 €/m² 2 939 €

09/11/2020 11 Rue de la Chapelle St Don 09/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 158 200 €2 082 €/m² 2 082 €

17/08/2020 23 Chemin du Gamay 17/08/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 198 500 €2 068 €/m² 2 068 €

20/07/2020 47 Rue des Hauts de Madargue 20/07/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 271 830 €2 175 €/m² 2 175 €

20/07/2020 17 Chemin du Gamay 20/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

10/02/2020 Cerey 10/02/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 201 000 €2 544 €/m² 2 544 €

30/12/2019 Madargue 30/12/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 513 050 €2 899 €/m² 2 899 €

13/12/2019 47 Rue des Martres de Madargue 13/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 850 €2 462 €/m² 2 462 €

18/11/2019 26 Chemin des Pechers 18/11/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 384 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/10/2019 Madargue 01/10/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 218 500 €2 230 €/m² 2 230 €

22/08/2019 9010 Chemin des Pechers 22/08/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 387 500 €2 083 €/m² 2 083 €

13/08/2019 25 Chemin du Gamay 13/08/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 209 000 €2 155 €/m² 2 155 €

13/08/2019 21 Chemin du Gamay 13/08/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 182 000 €2 092 €/m² 2 092 €

09/08/2019 16 Rue de Cerey 09/08/2019 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 395 000 €1 917 €/m² 1 917 €

02/08/2019 3 Rue Jean Baptiste Clement 02/08/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 410 000 €3 060 €/m² 3 060 €

17/07/2019 Cerey 17/07/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 209 750 €2 357 €/m² 2 357 €

01/07/2019 15 Rue Jean Baptiste Clement 01/07/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 425 640 €2 534 €/m² 2 534 €

01/07/2019 2 Rue de la Croix de Fer 01/07/2019 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 455 550 €2 517 €/m² 2 517 €

14/06/2019 7 Rue de la Chapelle St Don 14/06/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 192 850 €1 531 €/m² 1 531 €

10/05/2019 27 Chemin du Gamay 10/05/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 179 000 €2 034 €/m² 2 034 €

10/05/2019 13 Chemin du Gamay 10/05/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 202 000 €2 104 €/m² 2 104 €

24/04/2019 8 Chemin des Pechers 24/04/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/02/2019 9 Rue Jean Baptiste Clement 18/02/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 483 500 €3 478 €/m² 3 478 €

08/02/2019 9001 Chemin des Coteaux 08/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2019 29 B Rue des Martres de Madargue 14/01/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 307 600 €2 563 €/m² 2 563 €

22/06/2018 1 Allée des Pervenches 22/06/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

03/04/2018 61 Rue Jean Baptiste Clement 03/04/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 515 000 €4 023 €/m² 4 023 €

21/03/2018 3 Rue de Cerey 21/03/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

18/10/2017 Cerey 18/10/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €

29/09/2017 36 B Rue de la Chapelle St Don 29/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 200 €2 969 €/m² 2 969 €

23/08/2017 15 Rue de Cerey 23/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 226 000 €2 260 €/m² 2 260 €

13/07/2017 31 T Rue des Martres de Madargue 13/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 276 000 €1 971 €/m² 1 971 €

28/06/2017 11 Chemin du Gamay 28/06/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 272 200 €2 307 €/m² 2 307 €

16/06/2017 4 Allée des Pervenches 16/06/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 156 800 €2 529 €/m² 2 529 €

30/03/2017 19 Rue des Essarts 30/03/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 402 394 €2 613 €/m² 2 613 €

20/12/2016 5 B Che des Vignes 20/12/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2016 Les Martres de Madargue 16/12/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 302 000 €2 204 €/m² 2 204 €

09/12/2016 11 Rue des Hauts de Madargue 09/12/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 262 250 €2 704 €/m² 2 704 €

05/12/2016 5 Chemin du Gamay 05/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 224 000 €2 699 €/m² 2 699 €

09/09/2016 51 Rue Jean Baptiste Clement 09/09/2016 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 556 000 €3 106 €/m² 3 106 €

16/06/2016 31 Rue Jean Baptiste Clement 16/06/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 332 500 €1 967 €/m² 1 967 €

02/02/2016 38 B Rue des Martres de Madargue 02/02/2016 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 356 000 €1 816 €/m² 1 816 €

13/08/2015 7 Chemin des Pechers 13/08/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 351 675 €2 069 €/m² 2 069 €

07/05/2015 23 Rue de la Chapelle St Don 07/05/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 209 106 €1 743 €/m² 1 743 €

16/04/2015 36 Rue des Martres de Madargue 16/04/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 244 000 €2 218 €/m² 2 218 €

30/12/2014 8 Rue des Essarts 30/12/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 180 €2 469 €/m² 2 469 €

30/08/2014 6 Allée des Pervenches 30/08/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 172 400 €1 449 €/m² 1 449 €

18/08/2014 28 Rue des Martres de Madargue 18/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 229 700 €2 297 €/m² 2 297 €

24/07/2014 31 T Rue des Martres de Madargue 24/07/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 266 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Verte Saint-Don · ce quartier2 350 €

Est▼ 9 %2 149 €

Sud-Ouest▼ 9 %2 133 €

Ouest▼ 15 %2 000 €

Petite Couronne▼ 29 %1 666 €

Zone d'Activités Sud▼ 36 %1 506 €

Centre▼ 44 %1 308 €

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Estimation calée sur les 106 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane379 575 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone Verte Saint-Don (Riom) ?

Le prix médian est de 2 721 € par m² en 2025 dans le quartier Zone Verte Saint-Don à Riom, d'après les ventes DVF (2 357 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 566 €/m².

Les prix montent-ils à Zone Verte Saint-Don ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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