France › Riom › Ouest › Avenue de Chatel Guyon › n° 69

69 Avenue de Chatel Guyon, Riom

Vendu 276 400 € (2 513 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 632005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 209 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Chatel Guyon2 647 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Ouest2 068 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Riom2 553 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0125 + AH0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 099 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 513 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue de Chatel Guyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 209 € À 2 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2024 n° 69 · Maison · 3 p. 25/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 276 400 €2 513 €/m² 2 513 €

02/04/2020 n° 69 · Maison · 3 p. 02/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 000 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Chatel Guyon, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−43 %1 500 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 47+16 %3 077 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 49+50 %3 964 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023

n° 69VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 75+12 %2 960 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 77−25 %1 990 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 81−32 %1 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015

AVENUE DE CHATEL GUYONMÉDIANE DE LA RUE 2 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−57 %1 134 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 48−22 %2 067 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 52−28 %1 919 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 62−46 %1 417 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 66−25 %1 994 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 82−3 %2 576 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Chatel Guyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 4 290 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV DE CHATEL GUYON 104 m² 207 376 € 1 994 €

75 AV DE CHATEL GUYON 94 m² 278 240 € 2 960 €

45 B RUE DE MADARGUE 165 m² 282 975 € 1 715 €

56 RUE DES CHARMETTES 105 m² 266 070 € 2 534 €

3 CHE DE LA CHABANNE 130 m² 297 050 € 2 285 €

48 RUE DE MADARGUE 112 m² 185 808 € 1 659 €

31 RUE DE MADARGUE 77 m² 150 997 € 1 961 €

58 RUE DES CHARMETTES 84 m² 182 700 € 2 175 €

25 RUE DE MADARGUE 139 m² 354 867 € 2 553 €

49 AV DE CHATEL GUYON 78 m² 334 620 € 4 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Châtel Guyon

Fourchette courante2 537 – 3 312 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Châtel Guyon ↗

Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

Voir Ouest ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département+44 %

Rendement brut4.4 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune42ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 094 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue de Chatel Guyon27 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest603 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue de Chatel Guyon à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue de Chatel Guyon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 110 m² à 276 400 €, soit 2 513 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chatel Guyon ?

Non : 2 513 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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