Quel est le prix au m² à Cimetière Ouest (Pontault-Combault) ?

Le prix médian est de €3 365 par m² en 2025 dans le quartier Cimetière Ouest à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (€3 304/m² en appartement, €3 596/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 766/m².

Les prix montent-ils à Cimetière Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Pontault-Combault › Cimetière Ouest

Prix de l'immobilier Cimetière Ouest, Pontault-Combault

Quartier de Pontault-Combault · 513 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE PONTAULT-COMBAULT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 365 €▼ 13 %

sur 40 ventes cette année · −499 € vs 2024

2 426 €DISPERSION DES VENTES 20254 464 €

VENTE MÉDIANE

336 k€

maison 82 m²

337 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,8 €/m²

Pontault-Combault : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

CIMETIÈRE OUESTPONTAULT-COMBAULT€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes3 873 €

Appartement · 81 ventes3 521 €

Rues du quartier24 RUES

Rue des Pendants de la Queue—4 195 €

Rue des Hirondelles▲ 15 %3 913 €

Rue des Tourterelles—3 849 €

Rue du Cordelier—3 696 €

Rue des Loriots—3 693 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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4 Rue des Chardonnerets
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44 Rue des Palombes
106 m² · maison327 000 €
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34 Rue des Hirondelles
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5 Rue des Hantes
108 m² · maison369 588 €
3 422 €/m²

5 Rue de la Baleine du Groenland
64 m² · appartement209 500 €
3 273 €/m²

6 Rue du Varan du Nil
107 m² · maison375 000 €
3 505 €/m²

29 Avenue Lucien Brunet
44 m² · appartement153 000 €
3 477 €/m²

5 Rue de la Baleine du Groenland
55 m² · appartement244 250 €
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16 Rue des Pendants de la Queue
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4 863 €/m²

13 Rue des Hantes
69 m² · appartement168 000 €
2 435 €/m²

2 Rue de l'Elephant d'Afrique
63 m² · appartement255 000 €
4 048 €/m²

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29 Avenue Lucien Brunet
40 m² · appartement134 350 €
3 359 €/m²

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2 772 €/m²

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6 Rue des Roitelets
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

30 Rue des Longs Pres
112 m² · maison380 000 €
3 393 €/m²

8 Rue de la Louvetiere
48 m² · appartement600 000 €
12 500 €/m²

8 Rue des Bouvreuils
138 m² · maison250 000 €
1 812 €/m²

13 Avenue Lucien Brunet
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

16 Rue du Phoque Moine
91 m² · maison362 000 €
3 978 €/m²

16 Rue des Loriots
82 m² · maison343 000 €
4 183 €/m²

29 Avenue Lucien Brunet
59 m² · appartement202 000 €
3 424 €/m²

31 Avenue Lucien Brunet
120 m² · appartement510 000 €
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29 Avenue Lucien Brunet
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

15 Rue des Hantes
73 m² · appartement295 000 €
4 041 €/m²

13 Rue des Hantes
69 m² · appartement232 000 €
3 362 €/m²

24 Rue de l'Elephant d'Afrique
52 m² · appartement181 900 €
3 498 €/m²

23 B Rue des Merles
73 m² · maison329 800 €
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82 m² · maison300 000 €
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60 m² · appartement205 000 €
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3 Rue des Hirondelles
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4 Rue des Palombes
87 m² · maison348 000 €
4 000 €/m²

10 Rue des Bergeronnettes
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4 118 €/m²

18 Rue des Chardonnerets
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4 012 €/m²

2 Rue de l'Elephant d'Afrique
63 m² · appartement255 000 €
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5 Rue des Roitelets
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cimetière Ouest (Pontault-Combault) ?: Le prix médian est de €3 365 par m² en 2025 dans le quartier Cimetière Ouest à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (€3 304/m² en appartement, €3 596/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 766/m².
Les prix montent-ils à Cimetière Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -13 % sur la dernière année.