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Prix de l'immobilier Cimetière Ouest, Pontault-Combault

Prix médian de 3 471 €/m² sur 533 ventes · Quartier de Pontault-Combault6 % MOINS CHER QUE PONTAULT-COMBAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pontault-Combault ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 617 €▲ 7 %

sur 24 ventes au 1er semestre · +245 €/m² vs 2025

2 816 €DISPERSION 20264 174 €

VENTE MÉDIANE

319 k€

maison 82 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 216 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,8 €/m²

Pontault-Combault : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CIMETIÈRE OUEST- - PONTAULT-COMBAULT€/M²

4,1k3,8k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 133 ventes 3 855 €

Appartement · 83 ventes 3 498 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Rue des Hantes65 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 462 €/m²

15 Avenue Lucien Brunet100 M² · MAISON 270 000 €2 700 €/m²

12 Rue du Phoque Moine87 M² · MAISON 330 000 €3 793 €/m²

6 Rue du Cordelier82 M² · MAISON 343 000 €4 183 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cimetière Ouest · 3 090 € à 4 195 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Pendants de la Queue4 195 €

Rue des Hirondelles▲ 13 %3 913 €

Rue des Tourterelles3 829 €

Rue du Phoque Moine▲ 6 %3 759 €

Rue du Cordelier3 696 €

Rue des Loriots3 693 €

Rue de l Affinoire3 665 €

Rue de la Tortue Marine▼ 13 %3 613 €

Rue des Merles▲ 2 %3 595 €

Avenue Lucien Brunet▼ 2 %3 588 €

Rue de l'Elephant d'Afrique▲ 10 %3 580 €

Rue du Varan du Nil3 525 €

Rue Marcel Paul▲ 6 %3 480 €

Rue des Mesanges▼ 24 %3 465 €

Rue des Chardonnerets▲ 14 %3 449 €

Rue du Rhinoceros Blanc▲ 10 %3 417 €

Rue des Longs Pres3 393 €

Rue de la Briqueterie3 355 €

Rue des Pinsons3 352 €

Rue des Palombes▲ 6 %3 350 €

Rue des Roitelets▲ 9 %3 333 €

Rue de la Baleine du Groenland▼ 17 %3 308 €

Rue des Fauvettes3 291 €

Rue de la Pompe▲ 9 %3 156 €

Rue des Hantes▲ 11 %3 090 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 533 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 812 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 15 Rue des Hantes 24/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

22/06/2026 15 Avenue Lucien Brunet 22/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

18/06/2026 12 Rue du Phoque Moine 18/06/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

16/06/2026 6 Rue du Cordelier 16/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 343 000 €4 183 €/m² 4 183 €

05/06/2026 55 Rue Marcel Paul 05/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 330 050 €2 845 €/m² 2 845 €

05/06/2026 28 Rue des Merles 05/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 418 000 €3 215 €/m² 3 215 €

02/06/2026 24 Rue de l'Elephant d'Afrique 02/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/05/2026 51 Rue de l Affinoire 22/05/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 319 900 €4 155 €/m² 4 155 €

13/05/2026 41 Rue des Palombes 13/05/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 318 000 €4 025 €/m² 4 025 €

11/05/2026 20 Rue Saint Clair 11/05/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 266 000 €3 855 €/m² 3 855 €

20/04/2026 26 Rue de l'Elephant d'Afrique 20/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/04/2026 1 Rue du Rhinoceros Blanc 18/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 322 000 €3 538 €/m² 3 538 €

17/04/2026 3 Rue de la Baleine du Groenland 17/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/04/2026 2 Rue des Piverts 16/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 600 €2 236 €/m² 2 236 €

13/04/2026 16 Rue des Hantes 13/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

26/03/2026 12 Rue des Tourterelles 26/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 358 350 €3 446 €/m² 3 446 €

18/03/2026 43 Rue des Hirondelles 18/03/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 420 000 €3 853 €/m² 3 853 €

13/03/2026 63 Rue des Merles 13/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

09/03/2026 23 Rue des Hirondelles 09/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 385 000 €4 375 €/m² 4 375 €

03/03/2026 2 Rue de la Briqueterie 03/03/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 510 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/02/2026 20 Rue de la Pompe 18/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

19/01/2026 10 Rue du Phoque Moine 19/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

16/01/2026 10 Rue du Potier 16/01/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 293 700 €3 718 €/m² 3 718 €

14/01/2026 18 Rue du Varan du Nil 14/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/12/2025 31 Rue Marcel Paul 31/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €

15/12/2025 1 Rue de la Tortue Marine 15/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 345 000 €3 520 €/m² 3 520 €

10/12/2025 3 Rue de la Baleine du Groenland 10/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

09/12/2025 10 Rue des Fauvettes 09/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

02/12/2025 16 Rue du Morbras 02/12/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 436 720 €3 165 €/m² 3 165 €

28/11/2025 24 Rue des Merles 28/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 365 000 €2 724 €/m² 2 724 €

06/11/2025 6 Rue de l Affinoire 06/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 000 €2 607 €/m² 2 607 €

05/11/2025 4 Rue des Chardonnerets 05/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 375 000 €2 820 €/m² 2 820 €

03/10/2025 44 Rue des Palombes 03/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 327 000 €3 085 €/m² 3 085 €

01/10/2025 34 Rue des Hirondelles 01/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 349 000 €4 716 €/m² 4 716 €

30/09/2025 5 Rue des Hantes 30/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 369 588 €3 422 €/m² 3 422 €

29/08/2025 5 Rue de la Baleine du Groenland 29/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 500 €3 273 €/m² 3 273 €

27/08/2025 6 Rue du Varan du Nil 27/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €

20/08/2025 29 Avenue Lucien Brunet 20/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

07/08/2025 5 Rue de la Baleine du Groenland 07/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 250 €4 441 €/m² 4 441 €

25/07/2025 16 Rue des Pendants de la Queue 25/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 490 000 €4 261 €/m² 4 261 €

25/07/2025 20 Rue de la Pompe 25/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

25/07/2025 6 Rue des Mesanges 25/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 405 000 €2 832 €/m² 2 832 €

22/07/2025 2 Rue des Roitelets 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 279 500 €3 494 €/m² 3 494 €

22/07/2025 8 Rue des Pinsons 22/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €

21/07/2025 4 Rue des Roitelets 21/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

17/07/2025 24 Rue de l'Elephant d'Afrique 17/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

01/07/2025 8 Rue des Bouvreuils 01/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 308 000 €2 232 €/m² 2 232 €

26/06/2025 49 Rue Marcel Paul 26/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 348 000 €3 480 €/m² 3 480 €

17/06/2025 4 Rue des Roitelets 17/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2025 22 Rue des Fauvettes 11/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 369 200 €3 210 €/m² 3 210 €

30/05/2025 68 Rue des Hantes 30/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 348 400 €3 871 €/m² 3 871 €

28/05/2025 1 A Che de la Tete de Buis 28/05/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

27/05/2025 15 Rue des Hantes 27/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 000 €3 521 €/m² 3 521 €

26/05/2025 22 Rue des Hantes 26/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/04/2025 2 Rue de l'Elephant d'Afrique 28/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

28/04/2025 4 Rue de la Tortue Marine 28/04/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 354 750 €2 349 €/m² 2 349 €

24/04/2025 14 Rue de la Montagne 24/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 416 500 €3 500 €/m² 3 500 €

09/04/2025 4 Rue des Roitelets 09/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

20/03/2025 37 Rue de la Pompe 20/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

13/03/2025 13 Rue des Hantes 13/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

26/02/2025 2 Rue de l'Elephant d'Afrique 26/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/01/2025 24 Rue des Palombes 21/01/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 410 000 €2 867 €/m² 2 867 €

15/01/2025 29 Avenue Lucien Brunet 15/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 350 €3 359 €/m² 3 359 €

10/12/2024 20 Rue des Hantes 10/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

20/11/2024 9 Rue du Rhinoceros Blanc 20/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 331 000 €4 086 €/m² 4 086 €

04/11/2024 6 Rue des Roitelets 04/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/10/2024 30 Rue des Longs Pres 17/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

10/10/2024 8 Rue de la Louvetiere 10/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 600 000 €12 500 €/m² 12 500 €

06/09/2024 8 Rue des Bouvreuils 06/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 250 000 €1 812 €/m² 1 812 €

12/07/2024 13 Avenue Lucien Brunet 12/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/07/2024 16 Rue du Phoque Moine 02/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 362 000 €3 978 €/m² 3 978 €

21/06/2024 16 Rue des Loriots 21/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 343 000 €4 183 €/m² 4 183 €

19/06/2024 29 Avenue Lucien Brunet 19/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 000 €3 424 €/m² 3 424 €

27/05/2024 38 Rue des Hirondelles 27/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 357 800 €4 529 €/m² 4 529 €

23/05/2024 14 Rue Clos de la Fontaine 23/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €

14/05/2024 29 Avenue Lucien Brunet 14/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/04/2024 15 Rue des Hantes 30/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €

10/04/2024 13 Rue des Hantes 10/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

29/02/2024 24 Rue de l'Elephant d'Afrique 29/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 900 €3 498 €/m² 3 498 €

09/02/2024 23 B Rue des Merles 09/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 329 800 €4 518 €/m² 4 518 €

25/11/2023 42 Rue des Longs Pres 25/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

11/10/2023 6 Rue du Rhinoceros Blanc 11/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/09/2023 5 Rue des Mesanges 29/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

19/09/2023 6 Rue du Rhinoceros Blanc 19/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €

15/09/2023 44 Rue Marcel Paul 15/09/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 446 000 €3 812 €/m² 3 812 €

08/09/2023 6 Rue des Mesanges 08/09/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 402 520 €2 815 €/m² 2 815 €

07/09/2023 34 Rue Marcel Paul 07/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 471 000 €3 651 €/m² 3 651 €

28/08/2023 3 Rue des Hirondelles 28/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 338 000 €3 841 €/m² 3 841 €

23/08/2023 4 Rue des Palombes 23/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 348 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/08/2023 10 Rue des Bergeronnettes 22/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/08/2023 18 Rue des Chardonnerets 21/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 345 000 €4 012 €/m² 4 012 €

03/08/2023 2 Rue de l'Elephant d'Afrique 03/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

01/08/2023 5 Rue des Roitelets 01/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 363 000 €4 481 €/m² 4 481 €

21/07/2023 3 Rue de la Baleine du Groenland 21/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/06/2023 6 Rue du Rhinoceros Blanc 23/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €

23/06/2023 50 Rue des Chardonnerets 23/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

19/06/2023 14 Rue du Remouleur 19/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 434 500 €4 218 €/m² 4 218 €

14/06/2023 29 Avenue Lucien Brunet 14/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

06/06/2023 29 Avenue Lucien Brunet 06/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2023 10 Rue de la Tortue Marine 05/06/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 383 000 €3 274 €/m² 3 274 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mairie Rouxel Nord▲ 14 %3 958 €

Mairie Rouxel Sud-Est▲ 13 %3 931 €

Mairie Rouxel Sud-Ouest▲ 8 %3 750 €

Centre Commercial▲ 8 %3 745 €

Berchères Sud▲ 7 %3 701 €

Ingres▲ 6 %3 673 €

Cimetière Est▲ 4 %3 606 €

Cimetière Ouest · ce quartier3 471 €

Berchères Nord▼ 4 %3 347 €

Orme au Charron▼ 14 %2 978 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane318 950 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons39 / 61

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cimetière Ouest (Pontault-Combault) ?

Le prix médian est de 3 617 € par m² en 2026 dans le quartier Cimetière Ouest à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (3 304 €/m² en appartement, 3 629 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 750 €/m².

Les prix montent-ils à Cimetière Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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