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Prix de l'immobilier Cimetière Est, Pontault-Combault

Prix médian de 3 605 €/m² sur 519 ventes · Quartier de Pontault-Combault3 % MOINS CHER QUE PONTAULT-COMBAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pontault-Combault ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 531 €▼ 13 %

sur 38 ventes cette année · −550 €/m² vs 2024

2 950 €DISPERSION 20254 335 €

VENTE MÉDIANE

227 k€

appartement 66 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,8 €/m²

Pontault-Combault : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— CIMETIÈRE EST- - PONTAULT-COMBAULT€/M²

4,1k3,8k3,5k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 152 ventes 3 784 €

Maison · 48 ventes 4 149 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

119 Avenue Charles Rouxel65 M² · APPARTEMENT 107 500 €1 654 €/m²

33 Avenue Charles Balezeaux46 M² · APPARTEMENT 175 000 €3 804 €/m²

157 Avenue Charles Rouxel114 M² · MAISON 470 000 €4 123 €/m²

73 Avenue du Chateau45 M² · APPARTEMENT 145 000 €3 222 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cimetière Est · 2 840 € à 4 570 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Pierre Rollet4 570 €

Rue de Bercheres4 205 €

Rue des Sorbiers4 091 €

Rue des Cypres▲ 10 %4 046 €

Avenue Ernest Chebroux4 014 €

Allée du Hetre3 973 €

Allée des Platanes3 948 €

Avenue Charles Balezeaux▲ 14 %3 778 €

Rue des Bercheres▲ 9 %3 653 €

Avenue Charles Rouxel▲ 5 %3 605 €

Avenue du Chateau▼ 2 %3 577 €

Allée de la Source▲ 11 %3 436 €

Rue des Cedres3 264 €

B Av Charles Balezeaux3 200 €

Rue des Cytises▼ 1 %3 182 €

Allée de la Charmille▲ 14 %2 840 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 519 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 651 € À 5 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 119 Avenue Charles Rouxel 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 500 €1 654 €/m² 1 654 €

18/12/2025 33 Avenue Charles Balezeaux 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

17/12/2025 157 Avenue Charles Rouxel 17/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 470 000 €4 123 €/m² 4 123 €

12/12/2025 73 Avenue du Chateau 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

11/12/2025 95 Rue des Bercheres 11/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 379 000 €4 258 €/m² 4 258 €

14/11/2025 4 B Av des Cyclamens 14/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 385 000 €2 895 €/m² 2 895 €

03/11/2025 35 Rue des Bercheres 03/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €

24/10/2025 33 Avenue Charles Balezeaux 24/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 279 000 €3 532 €/m² 3 532 €

23/10/2025 71 Avenue du Chateau 23/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

22/10/2025 2 B All de la Source 22/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

17/10/2025 27 Avenue Charles Balezeaux 17/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 258 000 €4 526 €/m² 4 526 €

10/10/2025 27 Rue des Bercheres 10/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

03/10/2025 97 Avenue du Chateau 03/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 460 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2025 35 Avenue Charles Balezeaux 03/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 000 €5 545 €/m² 5 545 €

03/10/2025 71 Avenue du Chateau 03/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/09/2025 10 Rue des Cytises 26/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 233 200 €3 285 €/m² 3 285 €

15/09/2025 23 Avenue Charles Balezeaux 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 850 €3 130 €/m² 3 130 €

04/09/2025 151 Avenue Charles Rouxel 04/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

28/08/2025 46 Allée de la Charmille 28/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 000 €3 465 €/m² 3 465 €

28/08/2025 151 Avenue Charles Rouxel 28/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 300 €3 965 €/m² 3 965 €

14/08/2025 79 Rue des Bercheres 14/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

31/07/2025 12 Rue des Cypres 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

13/06/2025 16 Rue des Cedres 13/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 347 650 €3 698 €/m² 3 698 €

11/06/2025 12 Rue des Cytises 11/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

03/06/2025 6 Avenue Charles Balezeaux 03/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

23/05/2025 46 Allée de la Charmille 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

15/05/2025 33 Avenue Charles Balezeaux 15/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 000 €3 789 €/m² 3 789 €

07/05/2025 30 Allée de la Charmille 07/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 900 €3 887 €/m² 3 887 €

06/05/2025 145 Avenue Charles Rouxel 06/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 000 €3 379 €/m² 3 379 €

30/04/2025 141 Avenue Charles Rouxel 30/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

21/03/2025 119 Avenue Charles Rouxel 21/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €

17/03/2025 119 Avenue Charles Rouxel 17/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

11/03/2025 34 Allée du Hetre 11/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 950 €3 527 €/m² 3 527 €

07/02/2025 12 Rue des Cytises 07/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 213 000 €2 840 €/m² 2 840 €

05/02/2025 91 Rue des Bercheres 05/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

04/02/2025 37 T Rue des Bercheres 04/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/01/2025 35 Avenue Charles Balezeaux 31/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

24/01/2025 103 Rue des Bercheres 24/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

31/12/2024 33 Avenue Charles Balezeaux 31/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 500 €4 278 €/m² 4 278 €

30/12/2024 103 Rue des Bercheres 30/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

30/12/2024 8 Rue des Cytises 30/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/12/2024 139 Avenue Charles Rouxel 06/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/11/2024 51 Rue des Bercheres 29/11/2024 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 1 275 000 €4 722 €/m² 4 722 €

31/10/2024 33 Avenue Charles Balezeaux 31/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 000 €4 719 €/m² 4 719 €

15/10/2024 39 Allée de la Charmille 15/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 56 000 €651 €/m² 651 €

26/09/2024 14 Avenue Charles Balezeaux 26/09/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 634 000 €4 696 €/m² 4 696 €

19/09/2024 22 Allée de la Charmille 19/09/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 405 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2024 139 Avenue Charles Rouxel 10/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

03/09/2024 2 Rue des Sorbiers 03/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 234 000 €3 493 €/m² 3 493 €

01/08/2024 6 Rue des Cytises 01/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €

29/07/2024 33 Avenue Charles Balezeaux 29/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 800 €4 766 €/m² 4 766 €

26/07/2024 33 Avenue Charles Balezeaux 26/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 400 €4 351 €/m² 4 351 €

25/07/2024 8 Rue des Cytises 25/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/07/2024 12 Rue des Cytises 23/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/06/2024 117 Avenue Charles Rouxel 17/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

10/06/2024 49 Rue des Bercheres 10/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

31/05/2024 4 Rue des Cytises 31/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

13/05/2024 17 Rue de la Pierre Rollet 13/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/03/2024 155 Avenue Charles Rouxel 15/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 000 €3 440 €/m² 3 440 €

26/02/2024 33 Avenue Charles Balezeaux 26/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

17/01/2024 27 Rue des Bercheres 17/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/12/2023 91 Rue des Bercheres 20/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

13/12/2023 34 Avenue Charles Balezeaux 13/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €

16/11/2023 30 Allée de la Charmille 16/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 000 €4 391 €/m² 4 391 €

08/11/2023 155 Avenue Charles Rouxel 08/11/2023 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 215 000 €915 €/m² 915 €

31/10/2023 49 Rue des Bercheres 31/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

30/10/2023 10 Avenue Ernest Chebroux 30/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/10/2023 6 Allée de la Source 16/10/2023 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 582 250 €2 599 €/m² 2 599 €

16/10/2023 145 Avenue Charles Rouxel 16/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 500 €4 113 €/m² 4 113 €

05/10/2023 2 Rue des Cytises 05/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

03/10/2023 34 Avenue Charles Balezeaux 03/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

19/09/2023 34 Avenue Charles Balezeaux 19/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

18/09/2023 117 Avenue Charles Rouxel 18/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

18/09/2023 103 Rue des Bercheres 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/09/2023 5 Rue des Cypres 14/09/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 255 €4 121 €/m² 4 121 €

07/09/2023 73 Avenue du Chateau 07/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €

05/09/2023 16 Allée de la Source 05/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 000 €5 240 €/m² 5 240 €

01/09/2023 48 Allée de la Charmille 01/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

29/08/2023 155 Avenue Charles Rouxel 29/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 900 €3 060 €/m² 3 060 €

23/08/2023 16 Allée de la Source 23/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

22/08/2023 33 Avenue Charles Balezeaux 22/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 169 000 €4 971 €/m² 4 971 €

16/08/2023 8 Allée de la Source 16/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 540 000 €5 047 €/m² 5 047 €

16/08/2023 11 Rue des Cypres 16/08/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 493 630 €4 046 €/m² 4 046 €

21/07/2023 9 Avenue du Parc 21/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 294 600 €4 910 €/m² 4 910 €

18/07/2023 49 B Rue des Bercheres 18/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

13/07/2023 117 Avenue Charles Rouxel 13/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

11/07/2023 10 Avenue Ernest Chebroux 11/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

10/07/2023 8 Rue des Cytises 10/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

07/07/2023 35 Avenue Charles Balezeaux 07/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

05/07/2023 10 Rue des Cytises 05/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 000 €3 209 €/m² 3 209 €

02/06/2023 3 Rue des Saules 02/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 000 €4 275 €/m² 4 275 €

17/05/2023 119 Avenue Charles Rouxel 17/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

28/04/2023 33 Avenue Charles Balezeaux 28/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 000 €3 951 €/m² 3 951 €

13/04/2023 6 Rue des Cytises 13/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

23/03/2023 79 Rue des Bercheres 23/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 000 €3 851 €/m² 3 851 €

17/03/2023 119 Avenue Charles Rouxel 17/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

17/03/2023 34 Avenue Charles Balezeaux 17/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €

10/03/2023 33 Avenue Charles Balezeaux 10/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

27/02/2023 117 Avenue Charles Rouxel 27/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

24/02/2023 119 Avenue Charles Rouxel 24/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 000 €3 964 €/m² 3 964 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mairie Rouxel Nord▲ 10 %3 960 €

Mairie Rouxel Sud-Est▲ 9 %3 928 €

Mairie Rouxel Sud-Ouest▲ 6 %3 811 €

Centre Commercial▲ 4 %3 750 €

Berchères Sud▲ 3 %3 701 €

Ingres▲ 2 %3 694 €

Cimetière Est · ce quartier3 605 €

Cimetière Ouest▼ 4 %3 465 €

Berchères Nord▼ 7 %3 347 €

Orme au Charron▼ 18 %2 966 €

Voir les 10 quartiers de Pontault-Combault → DE 2 966 € À 3 960 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 600 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cimetière Est (Pontault-Combault) ?

Le prix médian est de 3 531 € par m² en 2025 dans le quartier Cimetière Est à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (3 560 €/m² en appartement, 3 929 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 882 €/m².

Les prix montent-ils à Cimetière Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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