Quel est le prix au m² à Berchères Sud (Pontault-Combault) ?

Le prix médian est de €3 603 par m² en 2025 dans le quartier Berchères Sud à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (€4 211/m² en appartement, €3 446/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 036/m².

Les prix montent-ils à Berchères Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Pontault-Combault › Berchères Sud

Prix de l'immobilier Berchères Sud, Pontault-Combault

Quartier de Pontault-Combault · 633 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 603 €▼ 4 %

sur 44 ventes cette année · −149 € vs 2024

2 660 €DISPERSION DES VENTES 20254 203 €

VENTE MÉDIANE

303 k€

appartement 88 m²

278 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 293 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,8 €/m²

Pontault-Combault : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

BERCHÈRES SUDPONTAULT-COMBAULT€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 161 ventes4 435 €

Maison · 132 ventes3 696 €

Rues du quartier26 RUES

A Rue des Bercheres—4 625 €

Rue des Pres Saint Martin—4 600 €

E Rue des Bercheres▼ 4 %4 560 €

C Rue des Bercheres—4 483 €

Rue des Bercheres▼ 8 %4 172 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Mairie Rouxel Sud-Ouest

4 051 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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70 Rue des Bercheres
48 m² · appartement173 000 €
3 604 €/m²

34 Rue Danton
88 m² · maison365 000 €
4 148 €/m²

27 Rue Jean Charcot
77 m² · maison265 000 €
3 442 €/m²

68 Rue de la Grande Haie
44 m² · appartement180 000 €
4 091 €/m²

33 Rue de la Grande Haie
90 m² · maison325 000 €
3 611 €/m²

47 Rue Lafayette
98 m² · maison265 000 €
2 704 €/m²

70 Rue des Bercheres
57 m² · appartement225 000 €
3 947 €/m²

68 Rue de la Grande Haie
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

23 Rue Mirabeau
138 m² · maison390 850 €
2 832 €/m²

76 Rue de la Grande Haie
55 m² · appartement199 000 €
3 618 €/m²

74 Rue des Bercheres
55 m² · appartement204 400 €
3 716 €/m²

3 Place de la Tourelle
88 m² · maison317 000 €
3 602 €/m²

76 Rue de la Grande Haie
50 m² · appartement166 000 €
3 320 €/m²

22 Rue Lafayette
123 m² · maison410 000 €
3 333 €/m²

2 Rue Lazare Carnot
53 m² · appartement140 000 €
2 642 €/m²

1 B Rue Lazare Carnot
71 m² · appartement185 000 €
2 606 €/m²

2 Rue Lazare Carnot
99 m² · appartement245 000 €
2 475 €/m²

2 Rue Leon Jouhaux
94 m² · maison340 830 €
3 626 €/m²

13 Rue du Gen Championnet
98 m² · maison362 000 €
3 694 €/m²

110 Rue des Bercheres
38 m² · appartement199 550 €
5 251 €/m²

18 Rue Hoche
88 m² · maison354 000 €
4 023 €/m²

34 Rue Victor Hugo
186 m² · maison335 700 €
1 805 €/m²

9 Rue Danton
129 m² · maison363 636 €
2 819 €/m²

62 Rue Lafayette
92 m² · maison330 000 €
3 587 €/m²

31 Rue Lazare Carnot
82 m² · maison340 000 €
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94 m² · maison315 000 €
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1 C Rue Lazare Carnot
62 m² · appartement148 000 €
2 387 €/m²

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35 m² · appartement219 000 €
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66 Rue Mirabeau
125 m² · maison448 000 €
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80 Rue des Bercheres
43 m² · appartement183 000 €
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3 Rue Gracchus Babeuf
122 m² · maison515 742 €
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3 Rue Gracchus Babeuf
122 m² · maison415 000 €
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64 Rue de la Grande Haie
47 m² · appartement150 500 €
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10 Rue Kleber
122 m² · maison424 000 €
3 475 €/m²

62 Rue de la Grande Haie
26 m² · appartement118 000 €
4 538 €/m²

4 Rue Danton
105 m² · maison403 000 €
3 838 €/m²

7 Rue Rene Cassin
94 m² · maison315 000 €
3 351 €/m²

58 Rue Francois Arago
77 m² · maison285 000 €
3 701 €/m²

70 Rue des Bercheres
65 m² · appartement229 500 €
3 531 €/m²

23 Rue Danton
89 m² · maison347 000 €
3 899 €/m²

70 Rue des Bercheres
43 m² · appartement175 000 €
4 070 €/m²

80 Rue des Bercheres
45 m² · appartement170 000 €
3 778 €/m²

7 Rue Jacques Monod
113 m² · maison390 000 €
3 451 €/m²

80 Rue des Bercheres
61 m² · appartement232 880 €
3 818 €/m²

10 Rue Hoche
76 m² · maison318 200 €
4 187 €/m²

32 Rue Mirabeau
167 m² · maison394 445 €
2 362 €/m²

12 Rue Francois Arago
90 m² · maison303 700 €
3 374 €/m²

32 Rue Aristide Briand
79 m² · maison112 200 €
1 420 €/m²

27 Rue Jourdan
110 m² · maison361 650 €
3 288 €/m²

76 Rue de la Grande Haie
65 m² · appartement230 000 €
3 538 €/m²

46 Rue des Bercheres
79 m² · maison330 000 €
4 177 €/m²

68 Rue de la Grande Haie
28 m² · appartement117 050 €
4 180 €/m²

80 Rue des Bercheres
43 m² · appartement180 000 €
4 186 €/m²

7 Rue Marceau
106 m² · maison395 000 €
3 726 €/m²

40 Rue Francois Arago
83 m² · maison330 000 €
3 976 €/m²

3 Rue Jacques Monod
117 m² · maison410 000 €
3 504 €/m²

1 B Rue Lazare Carnot
35 m² · appartement115 000 €
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68 Rue de la Grande Haie
44 m² · appartement196 000 €
4 455 €/m²

2 Rue Lazare Carnot
53 m² · appartement158 000 €
2 981 €/m²

24 Place Rene Descartes
77 m² · maison307 500 €
3 994 €/m²

18 Rue Sieyes
105 m² · maison390 000 €
3 714 €/m²

58 Rue de la Grande Haie
88 m² · maison353 000 €
4 011 €/m²

121 D Rue des Bercheres
58 m² · appartement277 000 €
4 776 €/m²

42 Rue de la Grande Haie
90 m² · maison329 000 €
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74 Rue des Bercheres
49 m² · appartement190 000 €
3 878 €/m²

1 Rue Leon Jouhaux
94 m² · maison344 000 €
3 660 €/m²

4 Place Albert Schweitzer
88 m² · maison324 500 €
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74 Rue des Bercheres
65 m² · appartement245 000 €
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64 Rue de la Grande Haie
49 m² · appartement161 000 €
3 286 €/m²

62 Rue de la Grande Haie
46 m² · appartement160 000 €
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78 m² · appartement208 000 €
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62 Rue de la Grande Haie
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62 Rue de la Grande Haie
25 m² · appartement122 000 €
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121 E Rue des Bercheres
62 m² · appartement279 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berchères Sud (Pontault-Combault) ?: Le prix médian est de €3 603 par m² en 2025 dans le quartier Berchères Sud à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (€4 211/m² en appartement, €3 446/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 036/m².
Les prix montent-ils à Berchères Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -4 % sur la dernière année.