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Prix de l'immobilier Berchères Nord, Pontault-Combault

Prix médian de 3 347 €/m² sur 166 ventes · Quartier de Pontault-Combault10 % MOINS CHER QUE PONTAULT-COMBAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pontault-Combault ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 303 €▼ 7 %

sur 7 ventes cette année · −247 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 500 €) est plus robuste.

3 057 €DISPERSION 20254 851 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

maison 73 m²

349 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,8 €/m²

Pontault-Combault : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— BERCHÈRES NORD- - PONTAULT-COMBAULT€/M²

4,1k3,8k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 50 ventes 3 647 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

33 Rue du Marechal Soult90 M² · MAISON 280 000 €3 111 €/m²

1 Rue du Marechal Berthier92 M² · MAISON 305 000 €3 315 €/m²

5 Rue du Mal Brune52 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 269 €/m²

40 Rue du Marechal Murat82 M² · MAISON 244 000 €2 976 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

59 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Berchères Nord · 2 823 € à 3 701 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue St Just3 701 €

Rue du Mal Lannes3 664 €

Rue du Marechal Soult3 632 €

Rue du Marechal Massena3 545 €

Rue du Marechal Ney3 433 €

Rue du Marechal Bessieres3 367 €

Rue du Marechal Murat3 265 €

Rue Robespierre▲ 8 %3 218 €

Rue du Mal Brune▲ 9 %3 129 €

Rue du Marechal Davout2 823 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 166 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 929 € À 5 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 33 Rue du Marechal Soult 17/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

03/10/2025 1 Rue du Marechal Berthier 03/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

01/08/2025 5 Rue du Mal Brune 01/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

07/07/2025 40 Rue du Marechal Murat 07/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 244 000 €2 976 €/m² 2 976 €

07/07/2025 4 Rue du Marechal Ney 07/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 389 400 €5 408 €/m² 5 408 €

20/05/2025 15 Rue du Marechal Ney 20/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 327 000 €4 479 €/m² 4 479 €

28/03/2025 7 Rue du Mal Brune 28/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

23/12/2024 64 Rue du Marechal Murat 23/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

07/10/2024 89 Rue Robespierre 07/10/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 430 410 €3 389 €/m² 3 389 €

03/10/2024 17 Rue du Mal Lannes 03/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

02/09/2024 141 Rue Robespierre 02/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 365 000 €3 614 €/m² 3 614 €

02/07/2024 1 Rue du Mal Brune 02/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

19/03/2024 11 Rue du Mal Brune 19/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 550 €3 301 €/m² 3 301 €

12/12/2023 21 Rue du Mal Lannes 12/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 311 750 €4 049 €/m² 4 049 €

07/11/2023 28 Rue Marat 07/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 450 000 €4 054 €/m² 4 054 €

27/10/2023 109 Rue Robespierre 27/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 359 000 €5 203 €/m² 5 203 €

01/09/2023 83 Rue Robespierre 01/09/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 422 000 €3 349 €/m² 3 349 €

31/08/2023 Rue des Cygnes 31/08/2023 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 360 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/07/2023 13 Rue du Marechal Soult 24/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 317 000 €4 342 €/m² 4 342 €

19/07/2023 52 Rue Robespierre 19/07/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 430 000 €3 050 €/m² 3 050 €

10/05/2023 10 Rue Marat 10/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

25/04/2023 7 Rue du Mal Brune 25/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

14/03/2023 3 Rue St Just 14/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 402 000 €3 941 €/m² 3 941 €

24/02/2023 1 Rue du Marechal Berthier 24/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €

27/01/2023 9 Rue du Marechal Berthier 27/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 329 000 €4 113 €/m² 4 113 €

19/01/2023 5 Rue du Mal Brune 19/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

10/12/2022 6 Rue du Mal Brune 10/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 365 000 €3 476 €/m² 3 476 €

09/12/2022 1 Rue St Just 09/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 490 966 €4 676 €/m² 4 676 €

09/12/2022 1 Rue St Just 09/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 413 000 €3 933 €/m² 3 933 €

13/10/2022 36 Rue du Marechal Ney 13/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 375 000 €3 440 €/m² 3 440 €

05/08/2022 77 Rue du Marechal Ney 05/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 347 772 €3 312 €/m² 3 312 €

29/07/2022 66 Rue du Marechal Murat 29/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 389 000 €4 138 €/m² 4 138 €

29/07/2022 61 Rue du Marechal Murat 29/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 378 000 €4 109 €/m² 4 109 €

25/07/2022 125 Rue Robespierre 25/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 473 000 €4 300 €/m² 4 300 €

12/07/2022 11 Rue Robespierre 12/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 450 000 €3 689 €/m² 3 689 €

29/06/2022 9 Rue du Marechal Bessieres 29/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 337 909 €3 975 €/m² 3 975 €

16/06/2022 42 Rue du Marechal Ney 16/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

24/05/2022 2 Rue Marat 24/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 410 000 €3 565 €/m² 3 565 €

30/03/2022 36 Rue St Just 30/03/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 511 000 €3 318 €/m² 3 318 €

21/02/2022 33 Rue du Marechal Bessieres 21/02/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 355 500 €2 844 €/m² 2 844 €

04/01/2022 7 Rue Robespierre 04/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/12/2021 133 Rue Robespierre 20/12/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 113 333 €929 €/m² 929 €

15/12/2021 30 Rue St Just 15/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

04/11/2021 38 Rue du Marechal Murat 04/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

10/09/2021 1 Rue du Mal Brune 10/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €

10/09/2021 54 Rue du Marechal Murat 10/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 307 000 €3 790 €/m² 3 790 €

27/08/2021 28 Rue du Marechal Massena 27/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 334 179 €4 578 €/m² 4 578 €

22/07/2021 27 Rue Robespierre 22/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 413 300 €4 697 €/m² 4 697 €

12/07/2021 84 Rue Robespierre 12/07/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 500 000 €3 165 €/m² 3 165 €

09/07/2021 21 Rue Robespierre 09/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 419 000 €4 872 €/m² 4 872 €

23/06/2021 3 Rue du Mal Brune 23/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/05/2021 7 Rue du Marechal Massena 18/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €

07/05/2021 77 Rue du Marechal Murat 07/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 349 000 €3 035 €/m² 3 035 €

06/04/2021 1 Rue du Mal Brune 06/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 239 000 €2 747 €/m² 2 747 €

02/04/2021 91 Rue du Marechal Ney 02/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

15/03/2021 33 Rue du Marechal Massena 15/03/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €

16/02/2021 111 Rue Robespierre 16/02/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 419 000 €4 029 €/m² 4 029 €

28/01/2021 3 Rue du Marechal Bessieres 28/01/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

08/01/2021 24 Rue du Marechal Murat 08/01/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 287 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/12/2020 40 Rue St Just 30/12/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 392 325 €3 353 €/m² 3 353 €

22/12/2020 24 Rue du Marechal Bessieres 22/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

14/12/2020 11 Rue du Mal Brune 14/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 750 €3 438 €/m² 3 438 €

04/12/2020 22 Rue du Marechal Murat 04/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 299 600 €3 699 €/m² 3 699 €

27/11/2020 11 Rue du Mal Brune 27/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

26/11/2020 11 Rue du Mal Brune 26/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 910 €3 129 €/m² 3 129 €

10/11/2020 13 Rue du Marechal Massena 10/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 345 500 €3 797 €/m² 3 797 €

21/09/2020 47 Rue des Tilleuls 21/09/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 420 500 €3 564 €/m² 3 564 €

02/09/2020 17 Rue du Mal Lannes 02/09/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

31/08/2020 46 Rue du Marechal Murat 31/08/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 950 €3 365 €/m² 3 365 €

27/08/2020 15 Rue du Marechal Ney 27/08/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 286 000 €3 918 €/m² 3 918 €

14/08/2020 19 Rue du Marechal Massena 14/08/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 369 000 €3 583 €/m² 3 583 €

10/06/2020 11 Rue du Mal Brune 10/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

05/06/2020 58 Rue Robespierre 05/06/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 408 000 €3 138 €/m² 3 138 €

03/06/2020 11 Rue du Mal Brune 03/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

27/05/2020 20 Rue du Marechal Bessieres 27/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 286 200 €3 367 €/m² 3 367 €

19/05/2020 11 Rue du Mal Brune 19/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 248 450 €2 643 €/m² 2 643 €

18/05/2020 14 Rue Robespierre 18/05/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 350 000 €2 846 €/m² 2 846 €

27/02/2020 14 Rue du Marechal Ney 27/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

24/01/2020 5 Rue du Mal Lannes 24/01/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 296 000 €4 774 €/m² 4 774 €

23/01/2020 6 Rue du Gen Joubert 23/01/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 000 €2 311 €/m² 2 311 €

21/01/2020 15 Rue du Marechal Soult 21/01/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

08/01/2020 93 Rue Robespierre 08/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 532 547 €3 550 €/m² 3 550 €

03/01/2020 93 Rue Robespierre 03/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 442 650 €2 951 €/m² 2 951 €

12/07/2019 89 Rue du Marechal Ney 12/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 281 000 €3 306 €/m² 3 306 €

12/07/2019 13 Rue du Marechal Bessieres 12/07/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

12/07/2019 37 Rue St Just 12/07/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 387 000 €2 804 €/m² 2 804 €

04/07/2019 2 Rue du Marechal Davout 04/07/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 340 000 €2 698 €/m² 2 698 €

13/05/2019 20 Rue du Gen Joubert 13/05/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

26/04/2019 24 Rue du Marechal Murat 26/04/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 259 000 €3 159 €/m² 3 159 €

18/04/2019 9 Rue du Marechal Soult 18/04/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 265 100 €3 632 €/m² 3 632 €

29/03/2019 11 Rue du Mal Brune 29/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

27/03/2019 25 Rue St Just 27/03/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 348 000 €3 515 €/m² 3 515 €

12/12/2018 11 Rue Robespierre 12/12/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 270 000 €2 213 €/m² 2 213 €

05/11/2018 4 Rue St Just 05/11/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 340 000 €2 810 €/m² 2 810 €

08/10/2018 20 Rue du Marechal Murat 08/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 249 500 €3 080 €/m² 3 080 €

27/09/2018 43 Rue du Marechal Ney 27/09/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

03/09/2018 11 Rue du Mal Brune 03/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

17/08/2018 29 Rue du Marechal Soult 17/08/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

19/07/2018 23 Rue du Marechal Massena 19/07/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 370 000 €2 868 €/m² 2 868 €

19/07/2018 9 Rue du Marechal Berthier 19/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Mairie Rouxel Nord▲ 18 %3 960 €

Mairie Rouxel Sud-Est▲ 17 %3 928 €

Mairie Rouxel Sud-Ouest▲ 14 %3 811 €

Centre Commercial▲ 12 %3 750 €

Berchères Sud▲ 11 %3 701 €

Ingres▲ 10 %3 694 €

Cimetière Est▲ 8 %3 605 €

Cimetière Ouest▲ 4 %3 465 €

Berchères Nord · ce quartier3 347 €

Orme au Charron▼ 11 %2 966 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berchères Nord (Pontault-Combault) ?

Le prix médian est de 3 303 € par m² en 2025 dans le quartier Berchères Nord à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (3 128 €/m² en appartement, 3 396 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 500 €/m².

Les prix montent-ils à Berchères Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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