Quel est le prix au m² à Berchères Nord (Pontault-Combault) ?

Le prix médian est de €3 303 par m² en 2025 dans le quartier Berchères Nord à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (€3 128/m² en appartement, €3 396/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 500/m².

Les prix montent-ils à Berchères Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Pontault-Combault › Berchères Nord

Prix de l'immobilier Berchères Nord, Pontault-Combault

Quartier de Pontault-Combault · 166 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE PONTAULT-COMBAULT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 303 €▼ 7 %

sur 7 ventes cette année · −247 € vs 2024

3 057 €DISPERSION DES VENTES 20254 851 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

maison 73 m²

349 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,8 €/m²

Pontault-Combault : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

BERCHÈRES NORDPONTAULT-COMBAULT€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 50 ventes3 647 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier10 RUES

Rue St Just—3 701 €

Rue du Mal Lannes—3 664 €

Rue du Marechal Soult—3 632 €

Rue du Marechal Massena—3 545 €

Rue du Marechal Ney—3 433 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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72 m² · maison389 400 €
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15 Rue du Marechal Ney
73 m² · maison327 000 €
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7 Rue du Mal Brune
66 m² · appartement218 000 €
3 303 €/m²

64 Rue du Marechal Murat
85 m² · maison310 000 €
3 647 €/m²

89 Rue Robespierre
127 m² · maison430 410 €
3 389 €/m²

17 Rue du Mal Lannes
62 m² · maison275 000 €
4 435 €/m²

141 Rue Robespierre
101 m² · maison365 000 €
3 614 €/m²

1 Rue du Mal Brune
76 m² · appartement265 000 €
3 487 €/m²

11 Rue du Mal Brune
55 m² · appartement181 550 €
3 301 €/m²

21 Rue du Mal Lannes
77 m² · maison311 750 €
4 049 €/m²

28 Rue Marat
111 m² · maison450 000 €
4 054 €/m²

109 Rue Robespierre
69 m² · maison359 000 €
5 203 €/m²

83 Rue Robespierre
126 m² · maison422 000 €
3 349 €/m²

Rue des Cygnes
324 m² · maison360 000 €
1 111 €/m²

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73 m² · maison317 000 €
4 342 €/m²

52 Rue Robespierre
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87 m² · maison400 000 €
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3 Rue St Just
102 m² · maison402 000 €
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1 Rue du Marechal Berthier
92 m² · maison335 000 €
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5 Rue du Mal Brune
66 m² · appartement230 000 €
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6 Rue du Mal Brune
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122 m² · maison450 000 €
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85 m² · maison337 909 €
3 975 €/m²

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109 m² · maison370 000 €
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2 Rue Marat
115 m² · maison410 000 €
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33 Rue du Marechal Bessieres
125 m² · maison355 500 €
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7 Rue Robespierre
120 m² · maison350 000 €
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30 Rue St Just
93 m² · maison250 000 €
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38 Rue du Marechal Murat
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54 Rue du Marechal Murat
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73 m² · maison334 179 €
4 578 €/m²

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88 m² · maison413 300 €
4 697 €/m²

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158 m² · maison500 000 €
3 165 €/m²

21 Rue Robespierre
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3 Rue du Mal Brune
58 m² · appartement203 000 €
3 500 €/m²

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100 m² · maison465 000 €
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77 Rue du Marechal Murat
115 m² · maison349 000 €
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1 Rue du Mal Brune
87 m² · appartement239 000 €
2 747 €/m²

91 Rue du Marechal Ney
85 m² · maison310 000 €
3 647 €/m²

33 Rue du Marechal Massena
107 m² · maison400 000 €
3 738 €/m²

111 Rue Robespierre
104 m² · maison419 000 €
4 029 €/m²

3 Rue du Marechal Bessieres
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

24 Rue du Marechal Murat
82 m² · maison287 000 €
3 500 €/m²

40 Rue St Just
117 m² · maison392 325 €
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24 Rue du Marechal Bessieres
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3 434 €/m²

11 Rue du Mal Brune
52 m² · appartement178 750 €
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22 Rue du Marechal Murat
81 m² · maison299 600 €
3 699 €/m²

11 Rue du Mal Brune
66 m² · appartement245 000 €
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11 Rue du Mal Brune
69 m² · appartement215 910 €
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13 Rue du Marechal Massena
91 m² · maison345 500 €
3 797 €/m²

47 Rue des Tilleuls
118 m² · maison420 500 €
3 564 €/m²

17 Rue du Mal Lannes
62 m² · maison265 000 €
4 274 €/m²

46 Rue du Marechal Murat
82 m² · maison275 950 €
3 365 €/m²

15 Rue du Marechal Ney
73 m² · maison286 000 €
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66 m² · appartement216 000 €
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11 Rue du Mal Brune
94 m² · appartement248 450 €
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89 m² · maison340 000 €
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93 Rue Robespierre
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13 Rue du Marechal Bessieres
73 m² · maison285 000 €
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37 Rue St Just
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berchères Nord (Pontault-Combault) ?: Le prix médian est de €3 303 par m² en 2025 dans le quartier Berchères Nord à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (€3 128/m² en appartement, €3 396/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 500/m².
Les prix montent-ils à Berchères Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -7 % sur la dernière année.