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Prix de l'immobilier Ingres, Pontault-Combault

Prix médian de 3 694 €/m² sur 340 ventes · Quartier de Pontault-Combault

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pontault-Combault ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 976 €▲ 4 %

sur 25 ventes cette année · +145 €/m² vs 2024

2 898 €DISPERSION 20254 909 €

VENTE MÉDIANE

370 k€

maison 106 m²

420 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 16,8 €/m²

Pontault-Combault : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— INGRES- - PONTAULT-COMBAULT€/M²

4,7k4,2k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes 3 874 €

Appartement · 38 ventes 4 840 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue Honore de Balzac135 M² · MAISON 120 780 €895 €/m²

5 Rue Gismondi149 M² · MAISON 430 000 €2 886 €/m²

6 Rue Dussault77 M² · MAISON 320 000 €4 156 €/m²

16 Avenue Jacques Heuclin45 M² · APPARTEMENT 315 000 €7 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ingres · 3 150 € à 4 885 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Av Jacques Heuclin4 885 €

Avenue Jacques Heuclin4 706 €

Rue Gustave Flaubert4 596 €

Avenue Georges Ohnet▲ 14 %3 826 €

Rue Jules Verne3 441 €

Rue Alexandre Dumas3 244 €

Rue Emile Zola3 150 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 340 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 895 € À 7 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 6 Rue Honore de Balzac 30/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 120 780 €895 €/m² 895 €

19/12/2025 5 Rue Gismondi 19/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 430 000 €2 886 €/m² 2 886 €

02/12/2025 6 Rue Dussault 02/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

28/11/2025 16 Avenue Jacques Heuclin 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

15/10/2025 27 Rue Alexandre Dumas 15/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 382 000 €2 830 €/m² 2 830 €

22/09/2025 6 Rue Boissonnade 22/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 494 500 €3 746 €/m² 3 746 €

20/08/2025 1 Rue Millevoye 20/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

11/08/2025 10 Rue Delille 11/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 369 800 €3 976 €/m² 3 976 €

21/07/2025 9 Rue Luce de Lancival 21/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 457 000 €4 044 €/m² 4 044 €

08/07/2025 16 Avenue Jacques Heuclin 08/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

02/07/2025 16 Avenue Jacques Heuclin 02/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 251 000 €5 122 €/m² 5 122 €

20/06/2025 16 Avenue Jacques Heuclin 20/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

15/05/2025 24 Rue Alfred de Musset 15/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 435 000 €3 816 €/m² 3 816 €

13/05/2025 3 Rue Boissonnade 13/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 445 000 €3 771 €/m² 3 771 €

05/05/2025 6 Rue Etienne 05/05/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 370 000 €3 109 €/m² 3 109 €

23/04/2025 11 Rue Duval 23/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

28/03/2025 20 Rue Merimee 28/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 600 €3 644 €/m² 3 644 €

27/03/2025 33 Avenue Georges Ohnet 27/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 420 000 €2 917 €/m² 2 917 €

21/02/2025 5 Rue Girodet 21/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

13/02/2025 3 Rue George Sand 13/02/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 475 100 €3 519 €/m² 3 519 €

10/02/2025 15 Avenue Georges Ohnet 10/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 578 500 €4 317 €/m² 4 317 €

07/02/2025 5 Rue Alphonse Daudet 07/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 525 000 €4 953 €/m² 4 953 €

30/01/2025 16 Avenue Jacques Heuclin 30/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

10/01/2025 9 Rue Alexandre Dumas 10/01/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 425 000 €3 244 €/m² 3 244 €

09/01/2025 23 Rue George Sand 09/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

20/12/2024 16 Avenue Jacques Heuclin 20/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

20/12/2024 4 Rue Gericault 20/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 294 000 €3 818 €/m² 3 818 €

13/12/2024 16 Avenue Jacques Heuclin 13/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €

25/11/2024 16 Avenue Jacques Heuclin 25/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

13/11/2024 19 Rue Alexandre Dumas 13/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 369 000 €3 127 €/m² 3 127 €

30/10/2024 16 Avenue Jacques Heuclin 30/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

30/10/2024 16 Avenue Jacques Heuclin 30/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 237 000 €4 837 €/m² 4 837 €

28/10/2024 16 Avenue Jacques Heuclin 28/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 000 €4 449 €/m² 4 449 €

18/10/2024 16 Avenue Jacques Heuclin 18/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 000 €4 719 €/m² 4 719 €

12/09/2024 11 Rue Emile Zola 12/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 450 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/09/2024 3 Rue Alphonse Daudet 06/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €

30/08/2024 15 Rue Girodet 30/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 303 400 €3 262 €/m² 3 262 €

28/08/2024 10 Rue Alfred de Musset 28/08/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 430 000 €3 185 €/m² 3 185 €

24/07/2024 4 Rue Delille 24/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 388 000 €4 172 €/m² 4 172 €

17/07/2024 3 Rue Millet 17/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/07/2024 7 Rue Villiers de l Isle Adam 16/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 444 440 €3 292 €/m² 3 292 €

04/07/2024 2 Rue Emile Zola 04/07/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 390 000 €2 407 €/m² 2 407 €

02/07/2024 4 Rue Gustave Flaubert 02/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 490 000 €4 083 €/m² 4 083 €

28/06/2024 25 Rue Theophile Gautier 28/06/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 581 000 €3 543 €/m² 3 543 €

21/06/2024 8 Rue Guerin 21/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 387 000 €3 280 €/m² 3 280 €

23/05/2024 3 Rue Theodore de Banville 23/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 450 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/04/2024 7 Rue George Sand 29/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 420 000 €3 111 €/m² 3 111 €

05/04/2024 35 Avenue Georges Ohnet 05/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 500 000 €3 704 €/m² 3 704 €

21/03/2024 25 Avenue Ingres 21/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 415 000 €3 487 €/m² 3 487 €

19/02/2024 16 A Av Jacques Heuclin 19/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 000 €4 449 €/m² 4 449 €

08/02/2024 4 Rue Duval 08/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €

19/01/2024 6 Rue Jules Verne 19/01/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 402 000 €3 216 €/m² 3 216 €

22/12/2023 6 Rue Delaroche 22/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 468 000 €4 142 €/m² 4 142 €

08/12/2023 16 A Av Jacques Heuclin 08/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 000 €4 710 €/m² 4 710 €

08/12/2023 16 A Av Jacques Heuclin 08/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 000 €4 735 €/m² 4 735 €

30/11/2023 10 Rue Jules Valles 30/11/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 223 500 €1 202 €/m² 1 202 €

28/11/2023 16 A Av Jacques Heuclin 28/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 000 €5 265 €/m² 5 265 €

22/11/2023 16 A Av Jacques Heuclin 22/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €

31/10/2023 16 Avenue Jacques Heuclin 31/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

09/10/2023 15 Rue Alexandre Dumas 09/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 440 000 €3 259 €/m² 3 259 €

06/10/2023 16 A Av Jacques Heuclin 06/10/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 620 000 €4 336 €/m² 4 336 €

22/09/2023 16 A Av Jacques Heuclin 22/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/09/2023 16 A Av Jacques Heuclin 11/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

11/09/2023 32 Rue Alfred de Musset 11/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 481 400 €3 566 €/m² 3 566 €

31/08/2023 22 Rue George Sand 31/08/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 566 000 €3 291 €/m² 3 291 €

09/08/2023 5 Avenue Georges Ohnet 09/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 610 000 €6 040 €/m² 6 040 €

19/07/2023 7 Rue Gustave Flaubert 19/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 587 000 €3 913 €/m² 3 913 €

13/07/2023 4 Rue Raynouard 13/07/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 106 800 €897 €/m² 897 €

12/07/2023 4 Rue Etienne 12/07/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 509 000 €4 277 €/m² 4 277 €

11/07/2023 3 Rue Madame de Stael 11/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 477 000 €3 669 €/m² 3 669 €

07/07/2023 4 Rue Emile Zola 07/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 390 000 €2 889 €/m² 2 889 €

30/06/2023 9 Rue Vernet 30/06/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 510 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/06/2023 4 Rue Raynouard 29/06/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 445 000 €3 739 €/m² 3 739 €

28/06/2023 16 A Av Jacques Heuclin 28/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 298 000 €4 885 €/m² 4 885 €

26/06/2023 16 A Av Jacques Heuclin 26/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €

20/06/2023 21 Rue Lacretelle 20/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 393 155 €4 227 €/m² 4 227 €

13/06/2023 16 A Av Jacques Heuclin 13/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 000 €6 178 €/m² 6 178 €

09/06/2023 16 A Av Jacques Heuclin 09/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 000 €4 797 €/m² 4 797 €

07/06/2023 16 A Av Jacques Heuclin 07/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 000 €4 710 €/m² 4 710 €

06/06/2023 3 Rue Honore de Balzac 06/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 545 000 €4 037 €/m² 4 037 €

06/06/2023 22 Rue Lacretelle 06/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

02/06/2023 16 A Av Jacques Heuclin 02/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 314 000 €4 831 €/m² 4 831 €

02/06/2023 16 A Av Jacques Heuclin 02/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 000 €4 938 €/m² 4 938 €

01/06/2023 16 A Av Jacques Heuclin 01/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

29/05/2023 16 A Av Jacques Heuclin 29/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

26/05/2023 16 A Av Jacques Heuclin 26/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 000 €5 424 €/m² 5 424 €

26/05/2023 13 Rue Jules Valles 26/05/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 524 000 €4 596 €/m² 4 596 €

24/05/2023 16 A Av Jacques Heuclin 24/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 000 €4 867 €/m² 4 867 €

24/05/2023 16 A Av Jacques Heuclin 24/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

23/05/2023 2 Rue Suard 23/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 570 000 €4 222 €/m² 4 222 €

15/05/2023 16 A Av Jacques Heuclin 15/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 445 000 €4 541 €/m² 4 541 €

10/05/2023 16 A Av Jacques Heuclin 10/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 371 000 €4 756 €/m² 4 756 €

28/04/2023 16 A Av Jacques Heuclin 28/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

28/04/2023 16 A Av Jacques Heuclin 28/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 000 €5 667 €/m² 5 667 €

25/04/2023 3 Rue Duval 25/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 412 420 €4 910 €/m² 4 910 €

16/03/2023 1 Rue Duval 16/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 368 000 €2 831 €/m² 2 831 €

15/03/2023 18 Rue Gericault 15/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 430 000 €4 624 €/m² 4 624 €

10/01/2023 12 Rue Alexandre Dumas 10/01/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 548 000 €3 321 €/m² 3 321 €

23/12/2022 120 Avenue de la Republique 23/12/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 794 786 €7 478 €/m² 7 478 €

15/12/2022 2 Rue Alfred de Vigny 15/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 467 876 €4 414 €/m² 4 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mairie Rouxel Nord▲ 7 %3 960 €

Mairie Rouxel Sud-Est▲ 6 %3 928 €

Mairie Rouxel Sud-Ouest▲ 3 %3 811 €

Centre Commercial▲ 2 %3 750 €

Berchères Sud▲ 0 %3 701 €

Ingres · ce quartier3 694 €

Cimetière Est▼ 2 %3 605 €

Cimetière Ouest▼ 6 %3 465 €

Berchères Nord▼ 9 %3 347 €

Orme au Charron▼ 20 %2 966 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane370 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ingres (Pontault-Combault) ?

Le prix médian est de 3 976 € par m² en 2025 dans le quartier Ingres à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF (4 840 €/m² en appartement, 3 593 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 159 €/m².

Les prix montent-ils à Ingres ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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