Quel est le prix au m² à Ormeteau (Morangis) ?

Le prix médian est de €3 544 par m² en 2025 dans le quartier Ormeteau à Morangis, d'après les ventes DVF (€3 327/m² en appartement, €3 799/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 708/m².

Les prix montent-ils à Ormeteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +21 % sur la dernière année.

France › Essonne › Morangis › Ormeteau

Prix de l'immobilier Ormeteau, Morangis

Quartier de Morangis · 457 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE MORANGIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 544 €▲ +21 %

sur 32 ventes cette année · +615 € vs 2024

2 471 €DISPERSION DES VENTES 20254 299 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 58 m²

198 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17 €/m²

Morangis : 6 % brut

Évolution du prix médian

ORMETEAUMORANGIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 154 ventes3 655 €

Maison · 36 ventes4 102 €

Rues du quartier20 RUES

Avenue Marcel Telotte▲ 10 %4 575 €

Avenue la Bruyere—4 198 €

Rue du General Leclerc▲ 21 %4 094 €

Avenue du Chateau▼ 23 %3 908 €

Allée des Erables▼ 10 %3 869 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Allée des Erables
39 m² · appartement141 000 €
3 615 €/m²

4 B All des Erables
55 m² · appartement196 500 €
3 573 €/m²

6 Rue des Cedres
83 m² · appartement340 000 €
4 096 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Poirier-Marlé

3 914 €

▲ +8 %

Croix Boisselière-Blés d'Or

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Allée des Erables
62 m² · appartement231 000 €
3 726 €/m²

12 B Rue du General Leclerc
48 m² · appartement130 000 €
2 708 €/m²

82 Avenue Edmond Rostand
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

58 Rue du General Leclerc
38 m² · appartement145 000 €
3 816 €/m²

102 Avenue de la Republique
120 m² · maison350 000 €
2 917 €/m²

2 Rue des Edouets
33 m² · appartement96 000 €
2 909 €/m²

6 Rue du General Leclerc
15 m² · appartement169 000 €
11 267 €/m²

103 Avenue Edmond Rostand
45 m² · maison230 000 €
5 111 €/m²

3 Avenue du Chateau
107 m² · maison350 000 €
3 271 €/m²

6 Rue des Edouets
84 m² · maison315 000 €
3 750 €/m²

4 Allée des Bouleaux
78 m² · appartement185 000 €
2 372 €/m²

9 T Rue du General Leclerc
100 m² · appartement355 000 €
3 550 €/m²

12 Rue des Edouets
33 m² · appartement145 000 €
4 394 €/m²

4 B All des Erables
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

12 Rue des Edouets
24 m² · appartement94 000 €
3 917 €/m²

82 Avenue Edmond Rostand
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

13 Rue de l Ormeteau
61 m² · appartement179 389 €
2 941 €/m²

13 Rue de l Ormeteau
44 m² · appartement148 855 €
3 383 €/m²

2 B Pl Gabriel Fontaine
60 m² · appartement172 000 €
2 867 €/m²

6 Rue du General Leclerc
30 m² · appartement118 000 €
3 933 €/m²

1 Allée des Bouleaux
63 m² · appartement154 000 €
2 444 €/m²

4 B All des Erables
52 m² · appartement184 000 €
3 538 €/m²

6 Avenue du General Warabiot
62 m² · appartement103 000 €
1 661 €/m²

89 Avenue Pierre Corneille
86 m² · maison370 000 €
4 302 €/m²

6 Avenue du General Warabiot
62 m² · appartement97 500 €
1 573 €/m²

4 Rue des Cedres
34 m² · appartement145 000 €
4 265 €/m²

4 Allée des Erables
68 m² · appartement210 000 €
3 088 €/m²

4 Rue des Cedres
67 m² · appartement233 000 €
3 478 €/m²

22 Avenue du Chateau
77 m² · maison252 000 €
3 273 €/m²

10 Rue des Cedres
80 m² · appartement118 250 €
1 478 €/m²

1 Allée des Bouleaux
81 m² · appartement175 000 €
2 160 €/m²

6 Allée des Bouleaux
53 m² · appartement149 000 €
2 811 €/m²

64 Avenue de la Republique
272 m² · appartement503 000 €
1 849 €/m²

22 Rue des Edouets
38 m² · appartement126 000 €
3 316 €/m²

47 Rue du General Leclerc
70 m² · appartement266 000 €
3 800 €/m²

12 B Rue du General Leclerc
53 m² · appartement164 000 €
3 094 €/m²

13 Rue de l Ormeteau
61 m² · appartement185 800 €
3 046 €/m²

11 Rue de l Ormeteau
81 m² · appartement188 000 €
2 321 €/m²

1 Allée des Bouleaux
63 m² · appartement154 000 €
2 444 €/m²

15 Avenue du General Warabiot
73 m² · appartement158 800 €
2 175 €/m²

2 Rue des Edouets
67 m² · appartement145 000 €
2 164 €/m²

9 T Rue du General Leclerc
63 m² · appartement240 000 €
3 810 €/m²

2 T Pl Gabriel Fontaine
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

28 Avenue du Chateau
58 m² · maison275 000 €
4 741 €/m²

4 Rue des Cedres
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

4 Allée des Erables
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

58 Rue du General Leclerc
68 m² · appartement245 000 €
3 603 €/m²

47 Rue du General Leclerc
59 m² · appartement295 000 €
5 000 €/m²

47 Rue du General Leclerc
47 m² · appartement235 000 €
5 000 €/m²

58 Rue du General Leclerc
38 m² · appartement175 000 €
4 605 €/m²

19 Avenue du General Warabiot
73 m² · appartement127 500 €
1 747 €/m²

33 Avenue Victor Hugo
80 m² · maison340 000 €
4 250 €/m²

92 Avenue de la Republique
142 m² · appartement430 000 €
3 028 €/m²

8 B Rue du General Leclerc
38 m² · appartement135 000 €
3 553 €/m²

8 B Rue du General Leclerc
28 m² · appartement107 000 €
3 821 €/m²

27 Avenue Victor Hugo
154 m² · maison200 000 €
1 299 €/m²

22 Rue des Edouets
37 m² · appartement108 000 €
2 919 €/m²

45 Rue du General Leclerc
83 m² · appartement372 900 €
4 493 €/m²

45 Rue du General Leclerc
63 m² · appartement347 900 €
5 522 €/m²

82 Avenue Edmond Rostand
47 m² · appartement164 000 €
3 489 €/m²

22 Rue des Edouets
26 m² · appartement103 000 €
3 962 €/m²

99 Avenue de Balzac
72 m² · maison244 200 €
3 392 €/m²

4 Allée des Erables
41 m² · appartement167 000 €
4 073 €/m²

2 B Pl Gabriel Fontaine
44 m² · appartement160 300 €
3 643 €/m²

2 B Pl Gabriel Fontaine
49 m² · appartement200 000 €
4 082 €/m²

45 Rue du General Leclerc
41 m² · appartement281 900 €
6 876 €/m²

6 Avenue Marcel Telotte
55 m² · maison388 476 €
7 063 €/m²

105 Avenue de Balzac
75 m² · maison250 000 €
3 333 €/m²

45 Rue du General Leclerc
70 m² · appartement330 000 €
4 714 €/m²

45 Rue du General Leclerc
63 m² · appartement345 900 €
5 490 €/m²

17 Avenue du General Warabiot
73 m² · appartement130 000 €
1 781 €/m²

2 B Pl Gabriel Fontaine
30 m² · appartement146 800 €
4 893 €/m²

2 Allée des Bouleaux
67 m² · appartement149 000 €
2 224 €/m²

18 Rue du General Leclerc
35 m² · appartement137 000 €
3 914 €/m²

9 Avenue Marcel Telotte
72 m² · maison250 000 €
3 472 €/m²

26 Avenue Marcel Telotte
75 m² · maison374 000 €
4 987 €/m²

12 B Rue du General Leclerc
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

2 Allée des Erables
55 m² · appartement210 000 €
3 818 €/m²

4 Allée des Erables
41 m² · appartement184 000 €
4 488 €/m²

45 Rue du General Leclerc
47 m² · appartement305 900 €
6 509 €/m²

104 Avenue la Bruyere
110 m² · maison500 000 €
4 545 €/m²

11 Rue de l Ormeteau
51 m² · appartement148 500 €
2 912 €/m²

1 Allée des Bouleaux
64 m² · appartement160 000 €
2 500 €/m²

12 B Rue du General Leclerc
57 m² · appartement190 000 €
3 333 €/m²

2 Allée des Erables
38 m² · appartement159 000 €
4 184 €/m²

15 Avenue du Chateau
87 m² · maison340 000 €
3 908 €/m²

45 Rue du General Leclerc
49 m² · appartement289 900 €
5 916 €/m²

14 T Rue du General Leclerc
29 m² · appartement130 000 €
4 483 €/m²

45 Rue du General Leclerc
45 m² · appartement298 900 €
6 642 €/m²

2 Allée des Erables
47 m² · appartement163 000 €
3 468 €/m²

17 Avenue Victor Hugo
100 m² · maison353 000 €
3 530 €/m²

87 Avenue la Bruyere
128 m² · maison604 397 €
4 722 €/m²

9 T Rue du General Leclerc
70 m² · appartement287 000 €
4 100 €/m²

12 B Rue du General Leclerc
26 m² · appartement145 000 €
5 577 €/m²

87 Avenue la Bruyere
128 m² · maison526 150 €
4 111 €/m²

25 Rue du General Leclerc
46 m² · appartement145 000 €
3 152 €/m²

45 Rue du General Leclerc
33 m² · appartement218 900 €
6 633 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ormeteau (Morangis) ?: Le prix médian est de €3 544 par m² en 2025 dans le quartier Ormeteau à Morangis, d'après les ventes DVF (€3 327/m² en appartement, €3 799/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 708/m².
Les prix montent-ils à Ormeteau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +21 % sur la dernière année.