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Prix de l'immobilier Ormeteau, Morangis

Prix médian de 3 438 €/m² sur 457 ventes · Quartier de Morangis4 % MOINS CHER QUE MORANGIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Morangis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 544 €▲ 21 %

sur 32 ventes cette année · +615 €/m² vs 2024

2 471 €DISPERSION 20254 299 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 58 m²

198 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17 €/m²

Morangis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— ORMETEAU- - MORANGIS€/M²

4,0k3,7k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 154 ventes 3 655 €

Maison · 36 ventes 4 102 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Allée des Erables39 M² · APPARTEMENT 141 000 €3 615 €/m²

4 B All des Erables55 M² · APPARTEMENT 196 500 €3 573 €/m²

6 Rue des Cedres83 M² · APPARTEMENT 340 000 €4 096 €/m²

2 Allée des Erables62 M² · APPARTEMENT 231 000 €3 726 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ormeteau · 1 979 € à 4 575 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Marcel Telotte▲ 10 %4 575 €

Avenue la Bruyere4 198 €

Rue du General Leclerc▲ 21 %4 094 €

Avenue du Chateau▼ 23 %3 908 €

Allée des Erables▼ 10 %3 869 €

Rue des Cedres3 857 €

T Rue du General Leclerc3 673 €

Avenue de Balzac3 566 €

Avenue Edmond Rostand▼ 5 %3 542 €

B All des Erables▲ 2 %3 500 €

Rue des Edouets▲ 3 %3 436 €

Avenue Pierre Corneille3 364 €

B Rue du General Leclerc▲ 2 %3 321 €

Avenue des Peupliers3 275 €

T Pl Gabriel Fontaine3 240 €

Avenue de la Republique▼ 13 %3 077 €

Avenue Victor Hugo2 949 €

Rue de l Ormeteau▲ 39 %2 912 €

Allée des Bouleaux▲ 14 %2 162 €

Avenue du General Warabiot▼ 14 %1 979 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 457 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 299 € À 11 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 4 Allée des Erables 22/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

19/12/2025 4 B All des Erables 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 500 €3 573 €/m² 3 573 €

15/12/2025 6 Rue des Cedres 15/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

09/12/2025 2 Allée des Erables 09/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €

21/11/2025 12 B Rue du General Leclerc 21/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

19/11/2025 82 Avenue Edmond Rostand 19/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/11/2025 58 Rue du General Leclerc 06/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

05/11/2025 102 Avenue de la Republique 05/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/10/2025 2 Rue des Edouets 09/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €

02/10/2025 6 Rue du General Leclerc 02/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 169 000 €11 267 €/m² 11 267 €

02/09/2025 103 Avenue Edmond Rostand 02/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

01/09/2025 3 Avenue du Chateau 01/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

17/07/2025 6 Rue des Edouets 17/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/07/2025 4 Allée des Bouleaux 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

07/07/2025 9 T Rue du General Leclerc 07/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

26/06/2025 12 Rue des Edouets 26/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

20/06/2025 4 B All des Erables 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/05/2025 12 Rue des Edouets 26/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

23/05/2025 82 Avenue Edmond Rostand 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

15/05/2025 13 Rue de l Ormeteau 15/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 389 €2 941 €/m² 2 941 €

14/05/2025 13 Rue de l Ormeteau 14/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 855 €3 383 €/m² 3 383 €

12/05/2025 2 B Pl Gabriel Fontaine 12/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

02/05/2025 6 Rue du General Leclerc 02/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

18/04/2025 1 Allée des Bouleaux 18/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

31/03/2025 4 B All des Erables 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 000 €3 538 €/m² 3 538 €

20/03/2025 6 Avenue du General Warabiot 20/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

11/03/2025 89 Avenue Pierre Corneille 11/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

05/03/2025 6 Avenue du General Warabiot 05/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 500 €1 573 €/m² 1 573 €

05/03/2025 4 Rue des Cedres 05/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

05/03/2025 4 Allée des Erables 05/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

07/02/2025 4 Rue des Cedres 07/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

21/01/2025 22 Avenue du Chateau 21/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €

30/10/2024 10 Rue des Cedres 30/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 250 €1 478 €/m² 1 478 €

28/10/2024 1 Allée des Bouleaux 28/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

11/10/2024 6 Allée des Bouleaux 11/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

04/10/2024 64 Avenue de la Republique 04/10/2024 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 503 000 €1 849 €/m² 1 849 €

30/09/2024 22 Rue des Edouets 30/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

16/09/2024 47 Rue du General Leclerc 16/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/09/2024 12 B Rue du General Leclerc 12/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

18/07/2024 13 Rue de l Ormeteau 18/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 800 €3 046 €/m² 3 046 €

08/07/2024 11 Rue de l Ormeteau 08/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 000 €2 321 €/m² 2 321 €

24/06/2024 1 Allée des Bouleaux 24/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/06/2024 15 Avenue du General Warabiot 12/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 800 €2 175 €/m² 2 175 €

31/05/2024 2 Rue des Edouets 31/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

29/05/2024 9 T Rue du General Leclerc 29/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

27/05/2024 2 T Pl Gabriel Fontaine 27/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

16/05/2024 28 Avenue du Chateau 16/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

28/02/2024 4 Rue des Cedres 28/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

14/02/2024 4 Allée des Erables 14/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/02/2024 58 Rue du General Leclerc 07/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

29/12/2023 47 Rue du General Leclerc 29/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/12/2023 47 Rue du General Leclerc 22/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/11/2023 58 Rue du General Leclerc 24/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

15/11/2023 19 Avenue du General Warabiot 15/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 500 €1 747 €/m² 1 747 €

08/11/2023 33 Avenue Victor Hugo 08/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/11/2023 92 Avenue de la Republique 03/11/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 430 000 €3 028 €/m² 3 028 €

31/10/2023 8 B Rue du General Leclerc 31/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

31/10/2023 8 B Rue du General Leclerc 31/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

24/10/2023 27 Avenue Victor Hugo 24/10/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 200 000 €1 299 €/m² 1 299 €

19/10/2023 22 Rue des Edouets 19/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

18/10/2023 45 Rue du General Leclerc 18/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 372 900 €4 493 €/m² 4 493 €

04/10/2023 45 Rue du General Leclerc 04/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 900 €5 522 €/m² 5 522 €

02/10/2023 82 Avenue Edmond Rostand 02/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €

22/09/2023 22 Rue des Edouets 22/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

19/09/2023 99 Avenue de Balzac 19/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 244 200 €3 392 €/m² 3 392 €

06/09/2023 4 Allée des Erables 06/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

31/08/2023 2 B Pl Gabriel Fontaine 31/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 300 €3 643 €/m² 3 643 €

28/08/2023 2 B Pl Gabriel Fontaine 28/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

25/07/2023 45 Rue du General Leclerc 25/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 281 900 €6 876 €/m² 6 876 €

20/07/2023 6 Avenue Marcel Telotte 20/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 388 476 €7 063 €/m² 7 063 €

06/07/2023 105 Avenue de Balzac 06/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/06/2023 45 Rue du General Leclerc 30/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

29/06/2023 45 Rue du General Leclerc 29/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 900 €5 490 €/m² 5 490 €

22/06/2023 17 Avenue du General Warabiot 22/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

21/06/2023 2 B Pl Gabriel Fontaine 21/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 800 €4 893 €/m² 4 893 €

30/05/2023 2 Allée des Bouleaux 30/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

24/05/2023 18 Rue du General Leclerc 24/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

22/05/2023 9 Avenue Marcel Telotte 22/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

19/05/2023 26 Avenue Marcel Telotte 19/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 374 000 €4 987 €/m² 4 987 €

12/05/2023 12 B Rue du General Leclerc 12/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

17/04/2023 2 Allée des Erables 17/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

05/04/2023 4 Allée des Erables 05/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €

23/03/2023 45 Rue du General Leclerc 23/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 900 €6 509 €/m² 6 509 €

15/03/2023 104 Avenue la Bruyere 15/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

23/02/2023 11 Rue de l Ormeteau 23/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 500 €2 912 €/m² 2 912 €

10/02/2023 1 Allée des Bouleaux 10/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/02/2023 12 B Rue du General Leclerc 09/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/01/2023 2 Allée des Erables 20/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

18/01/2023 15 Avenue du Chateau 18/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

30/12/2022 45 Rue du General Leclerc 30/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 289 900 €5 916 €/m² 5 916 €

27/12/2022 14 T Rue du General Leclerc 27/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

20/12/2022 45 Rue du General Leclerc 20/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 298 900 €6 642 €/m² 6 642 €

16/12/2022 2 Allée des Erables 16/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

14/12/2022 17 Avenue Victor Hugo 14/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 353 000 €3 530 €/m² 3 530 €

09/12/2022 87 Avenue la Bruyere 09/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 604 397 €4 722 €/m² 4 722 €

08/12/2022 9 T Rue du General Leclerc 08/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 000 €4 100 €/m² 4 100 €

06/12/2022 12 B Rue du General Leclerc 06/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

05/12/2022 87 Avenue la Bruyere 05/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 526 150 €4 111 €/m² 4 111 €

30/11/2022 25 Rue du General Leclerc 30/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

24/11/2022 45 Rue du General Leclerc 24/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 218 900 €6 633 €/m² 6 633 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 500 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ormeteau (Morangis) ?

Le prix médian est de 3 544 € par m² en 2025 dans le quartier Ormeteau à Morangis, d'après les ventes DVF (3 327 €/m² en appartement, 3 799 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 708 €/m².

Les prix montent-ils à Ormeteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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