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Prix de l'immobilier Avenue de Balzac, Morangis

Prix médian de 3 640 €/m² sur 42 ventes (91420)2 % PLUS CHER QUE MORANGIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier L'Avenir ↗Prix immobilier Morangis ↗

Avenue de Balzac s'aligne sur la médiane de Morangis : 3 640 €/m² contre 3 577 €/m². Le prix y a reculé de 6 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 42 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 640 €

sur 42 ventes enregistrées · dernière le 18/05/2026

2 048 €DISPERSION DES VENTES6 900 €

VENTE MÉDIANE

286 k€

75 m² médians

278 k€ à Morangis

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

5 appartements · 37 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Morangis : 3 577 €/m²

Essonne : 2 926 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE BALZAC- - MORANGIS€/M²

4,0k3,7k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▼ 6 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue de Balzac

MAI 2026

n° 45 · Maison18/05/26 · 110 M² 280 000 €2 545 €/m²

n° 66 · Maison07/04/26 · 150 M² 356 800 €2 379 €/m²

n° 73 · Appartement19/03/26 · 88 M² 284 570 €3 234 €/m²

n° 54 · Maison09/03/26 · 70 M² 280 000 €4 000 €/m²

n° 73 · Appartement29/12/25 · 55 M² 265 700 €4 831 €/m²

n° 80 · Maison15/12/25 · 84 M² 287 000 €3 417 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Les ventes sur la carte

42 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MORANGIS · 91420

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Balzac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 048 € À 6 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/05/26 n° 45 18/05/26 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

07/04/26 n° 66 07/04/26 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 356 800 €2 379 €/m² 2 379 €

19/03/26 n° 73 19/03/26 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 570 €3 234 €/m² 3 234 €

09/03/26 n° 54 09/03/26 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/12/25 n° 73 29/12/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 700 €4 831 €/m² 4 831 €

15/12/25 n° 80 15/12/25 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 287 000 €3 417 €/m² 3 417 €

27/08/24 n° 73 27/08/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

05/04/24 n° 6 05/04/24 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 305 000 €2 440 €/m² 2 440 €

19/09/23 n° 99 19/09/23 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 244 200 €3 392 €/m² 3 392 €

15/09/23 n° 13 15/09/23 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 276 000 €6 900 €/m² 6 900 €

06/07/23 n° 105 06/07/23 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/02/23 n° 33 15/02/23 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/10/22 n° 5 14/10/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

05/09/22 n° 95 05/09/22 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 450 000 €2 903 €/m² 2 903 €

31/08/22 n° 91 31/08/22 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 354 000 €4 538 €/m² 4 538 €

09/06/22 n° 75 09/06/22 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 399 900 €3 539 €/m² 3 539 €

30/09/21 n° 15 30/09/21 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 279 000 €4 895 €/m² 4 895 €

29/09/21 n° 25 29/09/21 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 440 450 €4 078 €/m² 4 078 €

16/09/21 n° 98 16/09/21 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 307 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/09/21 n° 10 09/09/21 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 290 876 €2 048 €/m² 2 048 €

09/02/21 n° 107 09/02/21 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

15/01/21 n° 72 15/01/21 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

20/07/20 n° 96 20/07/20 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 406 500 €3 566 €/m² 3 566 €

20/09/19 n° 9 20/09/19 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

23/08/19 n° 15 23/08/19 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 292 000 €5 123 €/m² 5 123 €

16/05/19 n° 14 16/05/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

08/03/19 n° 74 08/03/19 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 332 000 €2 656 €/m² 2 656 €

25/01/19 n° 106 25/01/19 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 359 000 €3 779 €/m² 3 779 €

14/12/18 n° 77 14/12/18 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

02/10/18 n° 79 02/10/18 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 217 450 €3 883 €/m² 3 883 €

19/07/18 n° 98 19/07/18 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

29/03/18 n° 42 29/03/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

13/07/17 n° 4 13/07/17 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 376 000 €5 013 €/m² 5 013 €

16/09/16 n° 75 16/09/16 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 335 000 €2 965 €/m² 2 965 €

24/05/16 n° 47 24/05/16 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 285 000 €2 192 €/m² 2 192 €

07/03/16 n° 91 07/03/16 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 272 000 €3 487 €/m² 3 487 €

18/12/15 n° 93 18/12/15 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

30/01/15 n° 67 30/01/15 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/04/14 n° 15 28/04/14 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 244 050 €4 282 €/m² 4 282 €

24/04/14 n° 15 24/04/14 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/04/14 n° 46 15/04/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

31/01/14 n° 87 31/01/14 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 9505/09/22 · 155 M² · MAISON 450 000 €2 903 €/m²

n° 2529/09/21 · 108 M² · MAISON 440 450 €4 078 €/m²

n° 9620/07/20 · 114 M² · MAISON 406 500 €3 566 €/m²

n° 7509/06/22 · 113 M² · MAISON 399 900 €3 539 €/m²

n° 413/07/17 · 75 M² · MAISON 376 000 €5 013 €/m²

n° 10625/01/19 · 95 M² · MAISON 359 000 €3 779 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4615/04/14 · 36 M² · APPT 137 000 €3 806 €/m²

n° 6730/01/15 · 56 M² · MAISON 170 000 €3 036 €/m²

n° 7902/10/18 · 56 M² · MAISON 217 450 €3 883 €/m²

n° 7714/12/18 · 64 M² · MAISON 223 000 €3 484 €/m²

n° 1524/04/14 · 57 M² · MAISON 240 000 €4 211 €/m²

n° 1528/04/14 · 57 M² · MAISON 244 050 €4 282 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Morangis · 3 101 € à 4 109 €/m²

BARRE = POSITION DANS MORANGIS

Avenue de l Armee Leclerc4 109 €

Rue du General Leclerc4 047 €

Avenue Aristide Briand3 986 €

Avenue de la Paix3 719 €

Avenue de Balzac · cette rue3 640 €

Rue Barbara3 574 €

Avenue de la Cour de France3 101 €

Toutes les rues du quartier L'Avenir → DE 1 986 € À 4 643 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Balzac

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 048 € à 6 900 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane286 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons5 / 37

Dernière vente18/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Balzac à Morangis ?

Le prix médian y est de 3 640 € par m², calculé sur 42 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Balzac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -6 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 048 à 6 900 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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