Quel est le prix au m² à L'Avenir (Morangis) ?

Le prix médian est de €3 623 par m² en 2025 dans le quartier L'Avenir à Morangis, d'après les ventes DVF (€3 835/m² en appartement, €3 856/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 975/m².

Les prix montent-ils à L'Avenir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Essonne › Morangis › L'Avenir

Prix de l'immobilier L'Avenir, Morangis

Quartier de Morangis · 306 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE MORANGIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 623 €▼ 2 %

sur 20 ventes cette année · −61 € vs 2024

2 087 €DISPERSION DES VENTES 20254 353 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

maison 83 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 124 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17 €/m²

Morangis : 6 % brut

Évolution du prix médian

L'AVENIRMORANGIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes4 033 €

Appartement · 13 ventes3 689 €

Rues du quartier17 RUES

Avenue Alfred de Musset—4 317 €

Avenue Maurice Barres▲ 6 %4 068 €

Avenue la Bruyere▲ 29 %4 052 €

Avenue Aristide Briand▼ 8 %4 033 €

Avenue Jean Jaures▲ 24 %4 000 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

73 Avenue de Balzac
55 m² · appartement265 700 €
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80 Avenue de Balzac
84 m² · maison287 000 €
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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94 m² · maison330 000 €
3 511 €/m²

17 Avenue Pierre Loti
67 m² · maison275 000 €
4 104 €/m²

67 Avenue la Bruyere
80 m² · maison198 000 €
2 475 €/m²

3 B Av Jules Ferry
55 m² · maison184 000 €
3 345 €/m²

56 Avenue Aristide Briand
62 m² · maison250 050 €
4 033 €/m²

3 Place des Sables
151 m² · maison555 000 €
3 675 €/m²

9 Avenue Jean Jaures
70 m² · maison171 000 €
2 443 €/m²

92 Avenue Aristide Briand
22 m² · appartement85 000 €
3 864 €/m²

30 Avenue George Sand
82 m² · maison310 000 €
3 780 €/m²

23 Avenue Jean Jaures
55 m² · maison267 000 €
4 855 €/m²

67 Avenue Jean Jaures
105 m² · maison375 000 €
3 571 €/m²

39 Avenue Gabriel Peri
101 m² · maison106 667 €
1 056 €/m²

74 Avenue Gabriel Peri
91 m² · maison299 000 €
3 286 €/m²

9 Avenue Pierre Corneille
91 m² · maison378 000 €
4 154 €/m²

4 Impasse Lavoisier
117 m² · maison490 000 €
4 188 €/m²

35 Avenue Maurice Barres
60 m² · maison258 000 €
4 300 €/m²

15 B Av de Balzac
57 m² · maison240 000 €
4 211 €/m²

30 Avenue Jean Jaures
45 m² · maison270 000 €
6 000 €/m²

8 Avenue Jean Jaures
70 m² · maison216 000 €
3 086 €/m²

29 Avenue la Bruyere
62 m² · maison320 000 €
5 161 €/m²

73 Avenue de Balzac
55 m² · appartement290 000 €
5 273 €/m²

14 Avenue Pierre Corneille
115 m² · maison423 670 €
3 684 €/m²

24 Avenue Maurice Barres
63 m² · maison365 500 €
5 802 €/m²

21 Avenue Jules Ferry
70 m² · maison247 000 €
3 529 €/m²

91 Avenue de la Republique
100 m² · appartement332 000 €
3 320 €/m²

77 Avenue Jean Jaures
87 m² · maison476 920 €
5 482 €/m²

132 Avenue Aristide Briand
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

15 Avenue Maurice Barres
124 m² · maison459 700 €
3 707 €/m²

14 Avenue Aristide Briand
114 m² · maison412 680 €
3 620 €/m²

6 Avenue de Balzac
125 m² · maison305 000 €
2 440 €/m²

9 Rue des Sables
140 m² · maison170 000 €
1 214 €/m²

20 Avenue Pierre Corneille
170 m² · maison475 000 €
2 794 €/m²

32 Avenue Edmond Rostand
54 m² · maison218 500 €
4 046 €/m²

69 Avenue Maurice Barres
60 m² · maison324 000 €
5 400 €/m²

67 Avenue Maurice Barres
54 m² · maison322 000 €
5 963 €/m²

3 Avenue Alfred de Musset
40 m² · maison404 750 €
10 119 €/m²

22 B Rue Jack Eraste
117 m² · maison400 000 €
3 419 €/m²

7 Rue Charles Fanost
53 m² · maison315 000 €
5 943 €/m²

6 Rue du Colombier
51 m² · maison258 500 €
5 069 €/m²

5 Place des Sables
92 m² · maison546 000 €
5 935 €/m²

13 Avenue de Balzac
40 m² · maison276 000 €
6 900 €/m²

38 Avenue la Bruyere
115 m² · maison383 500 €
3 335 €/m²

67 Avenue Gabriel Peri
244 m² · appartement900 000 €
3 689 €/m²

45 Avenue la Bruyere
60 m² · maison325 000 €
5 417 €/m²

72 Avenue Pierre Corneille
79 m² · maison329 000 €
4 165 €/m²

75 Avenue Maurice Barres
123 m² · maison430 000 €
3 496 €/m²

36 B Av Aristide Briand
135 m² · maison358 000 €
2 652 €/m²

73 Avenue la Bruyere
52 m² · maison260 000 €
5 000 €/m²

42 Avenue Aristide Briand
32 m² · maison280 000 €
8 750 €/m²

35 Avenue Gabriel Peri
65 m² · maison255 000 €
3 923 €/m²

6 Impasse Lavoisier
152 m² · maison475 400 €
3 128 €/m²

80 Avenue Jean Jaures
135 m² · maison648 000 €
4 800 €/m²

87 Avenue Pierre Loti
91 m² · maison468 250 €
5 146 €/m²

29 Avenue Jules Ferry
85 m² · maison320 000 €
3 765 €/m²

33 Avenue de Balzac
70 m² · maison260 000 €
3 714 €/m²

60 Avenue Aristide Briand
102 m² · maison130 000 €
1 275 €/m²

32 Avenue Edmond Rostand
54 m² · maison150 000 €
2 778 €/m²

37 Avenue Alfred de Musset
76 m² · maison300 000 €
3 947 €/m²

47 Avenue Pierre Loti
79 m² · maison415 000 €
5 253 €/m²

23 Avenue Pierre Corneille
103 m² · maison375 000 €
3 641 €/m²

75 Avenue de la Republique
52 m² · maison365 000 €
7 019 €/m²

13 Rue Jack Eraste
95 m² · maison371 000 €
3 905 €/m²

5 Avenue de Balzac
60 m² · maison315 000 €
5 250 €/m²

3 Rue du Colombier
70 m² · maison370 000 €
5 286 €/m²

79 Avenue de la Republique
115 m² · maison336 000 €
2 922 €/m²

95 Avenue de Balzac
155 m² · maison450 000 €
2 903 €/m²

91 Avenue de Balzac
78 m² · maison354 000 €
4 538 €/m²

5 Avenue Maurice Barres
67 m² · maison414 900 €
6 193 €/m²

33 Avenue Pierre Loti
66 m² · maison310 000 €
4 697 €/m²

29 Avenue Jean Jaures
133 m² · maison500 000 €
3 759 €/m²

10 Impasse Lavoisier
119 m² · maison395 000 €
3 319 €/m²

12 Avenue Montaigne
88 m² · maison325 000 €
3 693 €/m²

17 Avenue Jean Jaures
120 m² · maison480 000 €
4 000 €/m²

77 Avenue Maurice Barres
108 m² · maison505 000 €
4 676 €/m²

79 Avenue Maurice Barres
109 m² · maison627 500 €
5 757 €/m²

23 Avenue Pierre Loti
60 m² · maison272 000 €
4 533 €/m²

75 Avenue de Balzac
113 m² · maison399 900 €
3 539 €/m²

83 Avenue Maurice Barres
75 m² · maison379 000 €
5 053 €/m²

13 Rue du Colombier
90 m² · maison447 000 €
4 967 €/m²

2 Impasse Lavoisier
126 m² · maison484 500 €
3 845 €/m²

98 Avenue Aristide Briand
100 m² · maison334 000 €
3 340 €/m²

19 Avenue Gabriel Peri
84 m² · maison312 000 €
3 714 €/m²

19 Avenue Pierre Loti
76 m² · maison380 000 €
5 000 €/m²

118 Avenue Aristide Briand
35 m² · appartement112 000 €
3 200 €/m²

71 Avenue Jean Jaures
70 m² · maison414 750 €
5 925 €/m²

17 Avenue Jules Ferry
54 m² · maison275 000 €
5 093 €/m²

92 Avenue Aristide Briand
25 m² · appartement113 000 €
4 520 €/m²

92 Avenue Aristide Briand
25 m² · appartement123 000 €
4 920 €/m²

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62 m² · maison300 000 €
4 839 €/m²

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50 m² · maison411 550 €
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69 m² · maison419 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Avenir (Morangis) ?: Le prix médian est de €3 623 par m² en 2025 dans le quartier L'Avenir à Morangis, d'après les ventes DVF (€3 835/m² en appartement, €3 856/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 975/m².
Les prix montent-ils à L'Avenir ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -2 % sur la dernière année.