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Prix de l'immobilier L'Avenir, Morangis

Prix médian de 3 854 €/m² sur 306 ventes · Quartier de Morangis8 % PLUS CHER QUE MORANGIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Morangis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 623 €▼ 2 %

sur 20 ventes cette année · −61 €/m² vs 2024

2 087 €DISPERSION 20254 353 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

maison 83 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 124 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17 €/m²

Morangis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— L'AVENIR- - MORANGIS€/M²

4,5k4,1k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes 4 033 €

Appartement · 13 ventes 3 689 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

73 Avenue de Balzac55 M² · APPARTEMENT 265 700 €4 831 €/m²

34 Avenue Maurice Barres109 M² · MAISON 240 000 €2 202 €/m²

80 Avenue de Balzac84 M² · MAISON 287 000 €3 417 €/m²

65 Avenue Pierre Loti94 M² · MAISON 330 000 €3 511 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Avenir · 2 513 € à 4 317 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Alfred de Musset4 317 €

Avenue Maurice Barres▲ 6 %4 068 €

Avenue la Bruyere▲ 29 %4 052 €

Avenue Aristide Briand▼ 8 %4 033 €

Avenue Jean Jaures▲ 24 %4 000 €

Avenue Pierre Loti▲ 8 %3 958 €

Avenue Jules Ferry3 924 €

Rue Jack Eraste3 905 €

Avenue de la Republique3 898 €

Avenue George Sand3 780 €

Avenue de Balzac▲ 21 %3 714 €

Avenue Edmond Rostand3 667 €

Avenue Gabriel Peri▲ 1 %3 487 €

Avenue Pierre Corneille▲ 14 %3 450 €

Impasse Lavoisier3 372 €

Rue Lavoisier3 200 €

Rue des Sables2 513 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 306 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 056 € À 10 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 73 Avenue de Balzac 29/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 700 €4 831 €/m² 4 831 €

22/12/2025 34 Avenue Maurice Barres 22/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

15/12/2025 80 Avenue de Balzac 15/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 287 000 €3 417 €/m² 3 417 €

02/12/2025 65 Avenue Pierre Loti 02/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

27/11/2025 17 Avenue Pierre Loti 27/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

07/11/2025 67 Avenue la Bruyere 07/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

24/10/2025 3 B Av Jules Ferry 24/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €

20/10/2025 56 Avenue Aristide Briand 20/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 250 050 €4 033 €/m² 4 033 €

24/09/2025 3 Place des Sables 24/09/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 555 000 €3 675 €/m² 3 675 €

25/07/2025 9 Avenue Jean Jaures 25/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €

25/07/2025 92 Avenue Aristide Briand 25/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

24/06/2025 30 Avenue George Sand 24/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

28/05/2025 23 Avenue Jean Jaures 28/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 267 000 €4 855 €/m² 4 855 €

17/04/2025 67 Avenue Jean Jaures 17/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 375 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/04/2025 39 Avenue Gabriel Peri 03/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 106 667 €1 056 €/m² 1 056 €

20/03/2025 74 Avenue Gabriel Peri 20/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 299 000 €3 286 €/m² 3 286 €

06/02/2025 9 Avenue Pierre Corneille 06/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 378 000 €4 154 €/m² 4 154 €

31/01/2025 4 Impasse Lavoisier 31/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 490 000 €4 188 €/m² 4 188 €

22/01/2025 35 Avenue Maurice Barres 22/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €

18/12/2024 15 B Av de Balzac 18/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/10/2024 30 Avenue Jean Jaures 15/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/10/2024 8 Avenue Jean Jaures 02/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

13/09/2024 29 Avenue la Bruyere 13/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

27/08/2024 73 Avenue de Balzac 27/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

26/07/2024 14 Avenue Pierre Corneille 26/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 423 670 €3 684 €/m² 3 684 €

26/07/2024 24 Avenue Maurice Barres 26/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 365 500 €5 802 €/m² 5 802 €

11/07/2024 21 Avenue Jules Ferry 11/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

04/07/2024 91 Avenue de la Republique 04/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 000 €3 320 €/m² 3 320 €

24/06/2024 77 Avenue Jean Jaures 24/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 476 920 €5 482 €/m² 5 482 €

17/06/2024 132 Avenue Aristide Briand 17/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

07/06/2024 15 Avenue Maurice Barres 07/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 459 700 €3 707 €/m² 3 707 €

12/04/2024 14 Avenue Aristide Briand 12/04/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 412 680 €3 620 €/m² 3 620 €

05/04/2024 6 Avenue de Balzac 05/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 305 000 €2 440 €/m² 2 440 €

03/04/2024 9 Rue des Sables 03/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

02/04/2024 20 Avenue Pierre Corneille 02/04/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 475 000 €2 794 €/m² 2 794 €

29/03/2024 32 Avenue Edmond Rostand 29/03/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 218 500 €4 046 €/m² 4 046 €

23/01/2024 69 Avenue Maurice Barres 23/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 324 000 €5 400 €/m² 5 400 €

20/12/2023 67 Avenue Maurice Barres 20/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 322 000 €5 963 €/m² 5 963 €

24/11/2023 3 Avenue Alfred de Musset 24/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 404 750 €10 119 €/m² 10 119 €

21/11/2023 22 B Rue Jack Eraste 21/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

09/10/2023 7 Rue Charles Fanost 09/10/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 315 000 €5 943 €/m² 5 943 €

29/09/2023 6 Rue du Colombier 29/09/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 258 500 €5 069 €/m² 5 069 €

19/09/2023 5 Place des Sables 19/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 546 000 €5 935 €/m² 5 935 €

15/09/2023 13 Avenue de Balzac 15/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 276 000 €6 900 €/m² 6 900 €

18/08/2023 38 Avenue la Bruyere 18/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 383 500 €3 335 €/m² 3 335 €

16/08/2023 67 Avenue Gabriel Peri 16/08/2023 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 900 000 €3 689 €/m² 3 689 €

11/07/2023 45 Avenue la Bruyere 11/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

07/07/2023 72 Avenue Pierre Corneille 07/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 329 000 €4 165 €/m² 4 165 €

20/06/2023 75 Avenue Maurice Barres 20/06/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 430 000 €3 496 €/m² 3 496 €

31/05/2023 36 B Av Aristide Briand 31/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 358 000 €2 652 €/m² 2 652 €

23/05/2023 73 Avenue la Bruyere 23/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/05/2023 42 Avenue Aristide Briand 16/05/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

04/05/2023 35 Avenue Gabriel Peri 04/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

13/04/2023 6 Impasse Lavoisier 13/04/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 475 400 €3 128 €/m² 3 128 €

31/03/2023 80 Avenue Jean Jaures 31/03/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 648 000 €4 800 €/m² 4 800 €

20/03/2023 87 Avenue Pierre Loti 20/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 468 250 €5 146 €/m² 5 146 €

08/03/2023 29 Avenue Jules Ferry 08/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

15/02/2023 33 Avenue de Balzac 15/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

12/01/2023 60 Avenue Aristide Briand 12/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

15/12/2022 32 Avenue Edmond Rostand 15/12/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/11/2022 37 Avenue Alfred de Musset 29/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

08/11/2022 47 Avenue Pierre Loti 08/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 415 000 €5 253 €/m² 5 253 €

04/11/2022 23 Avenue Pierre Corneille 04/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 375 000 €3 641 €/m² 3 641 €

21/10/2022 75 Avenue de la Republique 21/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 365 000 €7 019 €/m² 7 019 €

20/10/2022 13 Rue Jack Eraste 20/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 371 000 €3 905 €/m² 3 905 €

14/10/2022 5 Avenue de Balzac 14/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

28/09/2022 3 Rue du Colombier 28/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

23/09/2022 79 Avenue de la Republique 23/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 336 000 €2 922 €/m² 2 922 €

05/09/2022 95 Avenue de Balzac 05/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 450 000 €2 903 €/m² 2 903 €

31/08/2022 91 Avenue de Balzac 31/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 354 000 €4 538 €/m² 4 538 €

23/08/2022 5 Avenue Maurice Barres 23/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 414 900 €6 193 €/m² 6 193 €

22/08/2022 33 Avenue Pierre Loti 22/08/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

19/08/2022 29 Avenue Jean Jaures 19/08/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 500 000 €3 759 €/m² 3 759 €

17/08/2022 10 Impasse Lavoisier 17/08/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 395 000 €3 319 €/m² 3 319 €

29/07/2022 12 Avenue Montaigne 29/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

13/07/2022 17 Avenue Jean Jaures 13/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/07/2022 77 Avenue Maurice Barres 12/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 505 000 €4 676 €/m² 4 676 €

01/07/2022 79 Avenue Maurice Barres 01/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 627 500 €5 757 €/m² 5 757 €

22/06/2022 23 Avenue Pierre Loti 22/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €

09/06/2022 75 Avenue de Balzac 09/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 399 900 €3 539 €/m² 3 539 €

24/05/2022 83 Avenue Maurice Barres 24/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 379 000 €5 053 €/m² 5 053 €

04/05/2022 13 Rue du Colombier 04/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 447 000 €4 967 €/m² 4 967 €

22/04/2022 2 Impasse Lavoisier 22/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 484 500 €3 845 €/m² 3 845 €

15/04/2022 98 Avenue Aristide Briand 15/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 334 000 €3 340 €/m² 3 340 €

17/03/2022 19 Avenue Gabriel Peri 17/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 312 000 €3 714 €/m² 3 714 €

17/03/2022 19 Avenue Pierre Loti 17/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/03/2022 118 Avenue Aristide Briand 16/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/03/2022 71 Avenue Jean Jaures 15/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 414 750 €5 925 €/m² 5 925 €

07/03/2022 17 Avenue Jules Ferry 07/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

17/02/2022 92 Avenue Aristide Briand 17/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €

21/12/2021 92 Avenue Aristide Briand 21/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

08/12/2021 94 Avenue Maurice Barres 08/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

23/11/2021 13 Avenue Gabriel Peri 23/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

05/11/2021 38 Avenue Alfred de Musset 05/11/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 309 500 €4 551 €/m² 4 551 €

08/10/2021 9 Impasse Lavoisier 08/10/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 408 000 €3 238 €/m² 3 238 €

30/09/2021 15 Avenue de Balzac 30/09/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 279 000 €4 895 €/m² 4 895 €

29/09/2021 25 Avenue de Balzac 29/09/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 440 450 €4 078 €/m² 4 078 €

09/09/2021 10 Avenue de Balzac 09/09/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 290 876 €2 048 €/m² 2 048 €

07/09/2021 27 Avenue George Sand 07/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 411 550 €8 231 €/m² 8 231 €

30/08/2021 17 Avenue Pierre Corneille 30/08/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 419 000 €6 072 €/m² 6 072 €

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Croix Boisselière-Blés d'Or▼ 7 %3 592 €

Poirier-Marlé▼ 7 %3 569 €

Ormeteau▼ 11 %3 438 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane271 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Avenir (Morangis) ?

Le prix médian est de 3 623 € par m² en 2025 dans le quartier L'Avenir à Morangis, d'après les ventes DVF (3 835 €/m² en appartement, 3 856 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 975 €/m².

Les prix montent-ils à L'Avenir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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