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Prix de l'immobilier Poirier-Marlé, Morangis

Prix médian de 3 569 €/m² sur 582 ventes · Quartier de Morangis

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Morangis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 914 €▲ 8 %

sur 40 ventes cette année · +279 €/m² vs 2024

3 115 €DISPERSION 20255 367 €

VENTE MÉDIANE

329 k€

maison 76 m²

336 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 17 €/m²

Morangis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— POIRIER-MARLÉ- - MORANGIS€/M²

4,1k3,8k3,5k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 209 ventes 3 918 €

Appartement · 39 ventes 2 909 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

62 Avenue de la Cour de France127 M² · MAISON 679 000 €5 346 €/m²

26 Résidence les Genets91 M² · MAISON 344 500 €3 786 €/m²

10 Rue Sully72 M² · MAISON 293 000 €4 069 €/m²

75 Avenue Aristide Briand47 M² · APPARTEMENT 182 300 €3 879 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Poirier-Marlé · 2 667 € à 4 741 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de l Esperance4 741 €

Rue des Sables4 578 €

Rue Pasteur▼ 9 %4 424 €

Rue Nungesser et Coli4 258 €

Rue Guynemer4 067 €

Avenue Jules Ferry▲ 36 %4 028 €

Rue du Poirier Marle▲ 15 %3 984 €

Rue des Primeveres▼ 28 %3 942 €

Avenue des Framboisiers3 930 €

Avenue Rene Morin▲ 10 %3 910 €

Rue Lavoisier▲ 4 %3 850 €

Rue Paul Doumer3 820 €

Avenue Aristide Briand▲ 8 %3 754 €

Rue Pierre Curie▲ 16 %3 715 €

Rue Archimede3 694 €

Rue des Oiseaux3 667 €

Avenue des Vignes3 632 €

Avenue des Cerisiers▲ 22 %3 598 €

Avenue du Val3 588 €

Rue des Acacias3 525 €

Rue Rue de Louans3 511 €

Avenue Isabelle▲ 8 %3 510 €

Rue Jacques Cartier▲ 0 %3 507 €

Rue du Beau Site▼ 8 %3 425 €

Rue des Pinsons▲ 76 %3 415 €

B Av de la Cour de France▲ 11 %3 386 €

Allée Christophe Colomb▼ 4 %3 382 €

Avenue des Pommiers3 382 €

Résidence les Genets▲ 10 %3 317 €

Avenue de l Avenir3 308 €

Rue Sully3 292 €

Rue Pierre Bourdan▲ 28 %3 254 €

Avenue de la Cour de France▲ 51 %3 099 €

Rue Edouard Branly2 864 €

Rue Emile Zola▲ 52 %2 864 €

Rue des Hirondelles▲ 14 %2 667 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 582 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 053 € À 10 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 62 Avenue de la Cour de France 19/12/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 679 000 €5 346 €/m² 5 346 €

19/12/2025 26 Résidence les Genets 19/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 344 500 €3 786 €/m² 3 786 €

05/12/2025 10 Rue Sully 05/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 293 000 €4 069 €/m² 4 069 €

03/12/2025 75 Avenue Aristide Briand 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 300 €3 879 €/m² 3 879 €

03/12/2025 12 Avenue des Cerisiers 03/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

14/11/2025 40 Rue Pierre Curie 14/11/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

31/10/2025 9 Rue du Poirier Marle 31/10/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 560 000 €3 613 €/m² 3 613 €

30/10/2025 40 Rue Emile Zola 30/10/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 168 900 €5 278 €/m² 5 278 €

22/10/2025 18 Avenue des Vignes 22/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 355 500 €5 555 €/m² 5 555 €

17/10/2025 53 B Rue des Primeveres 17/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 451 475 €3 420 €/m² 3 420 €

13/10/2025 204 Rue Lavoisier 13/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 322 000 €4 411 €/m² 4 411 €

13/10/2025 4 Rue du Poirier Marle 13/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 412 300 €4 581 €/m² 4 581 €

08/10/2025 5 Rue de la Butte aux Oiseaux 08/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 470 000 €3 917 €/m² 3 917 €

30/09/2025 10 Rue Pierre Curie 30/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 201 000 €2 871 €/m² 2 871 €

26/09/2025 43 Rue des Primeveres 26/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 557 720 €4 071 €/m² 4 071 €

23/09/2025 12 Rue Rue de Louans 23/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 352 000 €3 911 €/m² 3 911 €

22/09/2025 10 Rue Pierre Curie 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

19/09/2025 107 Rue Lavoisier 19/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 347 700 €4 699 €/m² 4 699 €

15/09/2025 63 Avenue Jules Ferry 15/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

11/09/2025 48 Voie de Corbeil 11/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

10/09/2025 81 B Av de la Cour de France 10/09/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 577 850 €3 567 €/m² 3 567 €

22/08/2025 8 Allée R Cavelier de la Salle 22/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 469 990 €4 273 €/m² 4 273 €

28/07/2025 87 Avenue Rene Morin 28/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 337 800 €3 128 €/m² 3 128 €

28/07/2025 20 Rue Archimede 28/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

23/07/2025 46 Rue Pasteur 23/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

17/07/2025 7 Rue Pierre Bourdan 17/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

11/07/2025 32 Rue Pierre Curie 11/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 337 000 €3 744 €/m² 3 744 €

04/07/2025 5 Rue Jacques Cartier 04/07/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 505 000 €3 507 €/m² 3 507 €

02/07/2025 10 Avenue des Cerisiers 02/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €

02/07/2025 14 Avenue des Framboisiers 02/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 360 000 €2 628 €/m² 2 628 €

03/06/2025 97 Avenue Aristide Briand 03/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/05/2025 90 Avenue de la Cour de France 19/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

31/03/2025 21 Rue des Hirondelles 31/03/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 258 000 €7 371 €/m² 7 371 €

31/03/2025 21 Rue des Hirondelles 31/03/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €

13/03/2025 36 Avenue Isabelle 13/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/02/2025 12 Rue Archimede 14/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

14/02/2025 2 Avenue des Cerisiers 14/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 460 €3 598 €/m² 3 598 €

31/01/2025 110 Avenue Rene Morin 31/01/2025 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 750 000 €2 344 €/m² 2 344 €

16/01/2025 23 Rue Jacques Cartier 16/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 495 000 €3 438 €/m² 3 438 €

16/01/2025 8 Rue Pierre Curie 16/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 435 880 €3 892 €/m² 3 892 €

30/12/2024 39 Rue Pasteur 30/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

27/12/2024 47 B Av de la Cour de France 27/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 329 000 €4 218 €/m² 4 218 €

23/12/2024 186 Rue Lavoisier 23/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 519 700 €3 850 €/m² 3 850 €

19/12/2024 123 Rue Pierre 19/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 312 750 €3 327 €/m² 3 327 €

17/12/2024 13 Rue des Acacias 17/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 361 000 €2 124 €/m² 2 124 €

25/11/2024 115 Avenue de la Cour de France 25/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

22/11/2024 9 Rue des Jardins 22/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

22/11/2024 115 Avenue de la Cour de France 22/11/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/11/2024 75 Avenue Aristide Briand 15/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

05/11/2024 2 Rue Edouard Branly 05/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 750 €2 814 €/m² 2 814 €

25/10/2024 4 Rue des Pinsons 25/10/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

08/10/2024 11 Avenue du Val 08/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 440 000 €3 929 €/m² 3 929 €

27/09/2024 49 Avenue Jules Ferry 27/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

23/09/2024 24 Allée Christophe Colomb 23/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 750 €3 960 €/m² 3 960 €

17/09/2024 20 Allée Christophe Colomb 17/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

17/09/2024 4 Impasse Rene Morin 17/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 299 000 €4 211 €/m² 4 211 €

11/09/2024 49 Rue du Beau Site 11/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 344 750 €4 477 €/m² 4 477 €

05/09/2024 1 Avenue des Cerisiers 05/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

29/08/2024 21 Rue Emile Zola 29/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 299 000 €4 746 €/m² 4 746 €

27/08/2024 23 Rue des Sables 27/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

29/07/2024 22 Rue des Oiseaux 29/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 385 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/07/2024 122 Rue Lavoisier 25/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 300 €2 919 €/m² 2 919 €

25/07/2024 52 Rue des Hirondelles 25/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 377 000 €4 435 €/m² 4 435 €

12/07/2024 7 Rue Sully 12/07/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

11/07/2024 11 Rue Nungesser et Coli 11/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 409 000 €4 446 €/m² 4 446 €

10/07/2024 34 Résidence les Genets 10/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €

09/07/2024 39 Rue des Hirondelles 09/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

09/07/2024 70 Avenue de la Cour de France 09/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 317 500 €4 536 €/m² 4 536 €

04/07/2024 23 Rue Pasteur 04/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 262 000 €2 130 €/m² 2 130 €

21/06/2024 23 Rue Emile Zola 21/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 282 927 €2 526 €/m² 2 526 €

07/06/2024 2 Rue Edouard Branly 07/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 250 €1 534 €/m² 1 534 €

31/05/2024 190 Rue Lavoisier 31/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

29/05/2024 20 Allée Christophe Colomb 29/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

06/05/2024 3 Rue Paul Doumer 06/05/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 452 500 €3 099 €/m² 3 099 €

03/05/2024 141 Rue Lavoisier 03/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

26/04/2024 20 Allée Christophe Colomb 26/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 000 €2 828 €/m² 2 828 €

24/04/2024 21 Résidence les Genets 24/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

17/04/2024 39 Rue des Hirondelles 17/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

15/04/2024 8 Avenue de l Esperance 15/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 379 000 €3 445 €/m² 3 445 €

12/04/2024 20 Rue Emile Zola 12/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

10/04/2024 48 Voie de Corbeil 10/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 74 738 €1 053 €/m² 1 053 €

05/04/2024 4 B Rue Edouard Branly 05/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 380 000 €3 918 €/m² 3 918 €

29/03/2024 39 Rue des Hirondelles 29/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

19/03/2024 57 Rue des Primeveres 19/03/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 412 000 €3 098 €/m² 3 098 €

11/03/2024 55 Avenue de la Cour de France 11/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

01/03/2024 9 Rue des Pinsons 01/03/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 321 900 €5 748 €/m² 5 748 €

28/02/2024 21 Avenue Isabelle 28/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 277 950 €3 756 €/m² 3 756 €

27/02/2024 39 Rue des Hirondelles 27/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 800 €3 042 €/m² 3 042 €

23/02/2024 43 Résidence les Genets 23/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 304 000 €3 341 €/m² 3 341 €

05/01/2024 115 Avenue de la Cour de France 05/01/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 310 000 €1 462 €/m² 1 462 €

20/12/2023 188 E Rue Lavoisier 20/12/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 570 593 €3 962 €/m² 3 962 €

15/12/2023 6 Impasse des Primeveres 15/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 441 000 €3 585 €/m² 3 585 €

27/11/2023 53 B Av de la Cour de France 27/11/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 440 000 €2 803 €/m² 2 803 €

02/11/2023 18 Rue des Oiseaux 02/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 319 800 €6 663 €/m² 6 663 €

20/10/2023 39 Résidence les Genets 20/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

18/10/2023 22 Rue Nungesser et Coli 18/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

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29/09/2023 61 Avenue Aristide Briand 29/09/2023 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 1 100 000 €3 754 €/m² 3 754 €

27/09/2023 52 B Av du Val 27/09/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/09/2023 167 Rue Lavoisier 21/09/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 549 050 €3 542 €/m² 3 542 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane328 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poirier-Marlé (Morangis) ?

Le prix médian est de 3 914 € par m² en 2025 dans le quartier Poirier-Marlé à Morangis, d'après les ventes DVF (2 692 €/m² en appartement, 3 714 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 873 €/m².

Les prix montent-ils à Poirier-Marlé ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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