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France › Montfermeil › Les Arbres › Avenue des Ormes › n° 6

6 Avenue des Ormes, Montfermeil

Vendu 370 000 € (5 873 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 9337060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 873 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +80 %Les Arbres3 254 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Montfermeil3 468 €/m² 3 424 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 873 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 11/05/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−13 %3 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 25−37 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 29−10 %3 306 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 33+4 %3 803 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020
AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 665 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI5 873 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−21 %2 913 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019n° 18+10 %4 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 22−14 %3 165 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2020n° 24−17 %3 038 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 967 € 6 351 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DES ORMES 83 m² 265 019 € 3 193 €
7 AV DES FRENES 74 m² 469 974 € 6 351 €
199 AV DANIEL PERDRIGE 110 m² 364 980 € 3 318 €
2 AV DES MARGUERITES 95 m² 400 045 € 4 211 €
18 AV DES ORMES 82 m² 329 968 € 4 024 €
5 AV DES MARGUERITES 106 m² 428 876 € 4 046 €
29 AV DES ORMES 80 m² 264 480 € 3 306 €
11 AV DES FRENES 120 m² 354 960 € 2 958 €
171 B AV DANIEL PERDRIGE 108 m² 385 020 € 3 565 €
1 AV DES MYOSOTIS 59 m² 143 016 € 2 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Ormes
Ventes sur la voie4
Les Arbres
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Arbres ↗
Montfermeil
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montfermeil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLes Arbres312 ventes · 3 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 424 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Ormes à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2022, maison de 63 m² à 370 000 €, soit 5 873 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Oui : 5 873 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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