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Prix de l'immobilier Charentonneau, Maisons-Alfort

Prix médian de 5 469 €/m² sur 1 804 ventes · Quartier de Maisons-Alfort2 % PLUS CHER QUE MAISONS-ALFORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Maisons-Alfort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 622 €▼ 2 %

sur 144 ventes cette année · −106 €/m² vs 2024

4 196 €DISPERSION 20257 728 €

VENTE MÉDIANE

323 k€

appartement 60 m²

356 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

144

en 2025 · 724 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 21,1 €/m²

Maisons-Alfort : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— CHARENTONNEAU- - MAISONS-ALFORT€/M²

6,4k5,7k5,1k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 522 ventes 5 663 €

Maison · 202 ventes 7 277 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Rue Cecile43 M² · APPARTEMENT 220 000 €5 116 €/m²

123 Avenue Georges Clemenceau46 M² · APPARTEMENT 260 000 €5 652 €/m²

73 Rue de Reims74 M² · APPARTEMENT 353 000 €4 770 €/m²

102 Avenue Gambetta50 M² · APPARTEMENT 280 000 €5 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charentonneau · 4 324 € à 9 608 €/m²

45 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Cité Fernet9 608 €

B Rue de la Concorde7 808 €

Rue de Nancy▼ 40 %7 033 €

Rue de la Convention6 922 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny▼ 11 %6 694 €

Rue d Aix▲ 14 %6 546 €

Rue Roger Francois▲ 3 %6 452 €

Rue Raspail▲ 3 %6 442 €

B Rue Chevreul6 429 €

B Rue Raspail6 391 €

Rue Chevreul▲ 0 %6 311 €

Rue de Lille▲ 49 %6 159 €

Rue de Brest6 083 €

Rue de Perpignan▲ 7 %6 055 €

Avenue Gambetta▲ 4 %6 053 €

Rue de la Concorde▲ 16 %5 955 €

Rue de Jemmapes5 945 €

Rue Victor Basch▲ 8 %5 791 €

Rue de Vincennes▲ 15 %5 748 €

Rue de Normandie▲ 3 %5 747 €

Rue des Champs Corbilly5 743 €

Rue Fernet▲ 7 %5 714 €

Avenue Joffre5 700 €

Avenue de la Republique▲ 29 %5 688 €

Rue de Rouen▼ 13 %5 608 €

Rue Cecile▼ 2 %5 518 €

Rue Georgenthum5 478 €

B Av Georges Clemenceau5 455 €

Rue de Reims▲ 18 %5 441 €

Rue Renard5 357 €

Avenue du General Leclerc▼ 4 %5 349 €

Rue Guy Moquet▲ 9 %5 338 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 6 %5 297 €

Rue Gabriel Peri5 214 €

Impasse Denis Dulac▲ 35 %5 070 €

Avenue Foch▲ 6 %5 037 €

Rue Voltaire▼ 12 %5 025 €

Rue de Grenoble▲ 1 %5 000 €

B Rue de Reims4 937 €

B Rue Fernet4 904 €

Rue Marc Sangnier▼ 13 %4 763 €

Rue du Buisson Joyeux4 657 €

B Av de la Republique4 645 €

B Rue Gabriel Peri4 524 €

Résidence Dulac Plaisance▲ 7 %4 324 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Charentonneau

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Résidence Dulac Plaisance14 affichages Google · 28 j4 324 €

Avenue Joffre9 affichages Google · 28 j5 700 €

Rue Roger Francois7 affichages Google · 28 j6 452 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 804 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 160 € À 14 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 25 Rue Cecile 23/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

23/12/2025 123 Avenue Georges Clemenceau 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

23/12/2025 73 Rue de Reims 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 353 000 €4 770 €/m² 4 770 €

22/12/2025 102 Avenue Gambetta 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

22/12/2025 23 Rue Victor Basch 22/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 334 943 €5 876 €/m² 5 876 €

22/12/2025 14 Rue Voltaire 22/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 475 000 €8 482 €/m² 8 482 €

16/12/2025 23 Rue Raspail 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

12/12/2025 12 Rue Gabriel Peri 12/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 500 €6 236 €/m² 6 236 €

10/12/2025 25 Rue Guy Moquet 10/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 580 000 €5 321 €/m² 5 321 €

05/12/2025 8 Rue Marc Sangnier 05/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 500 €3 689 €/m² 3 689 €

05/12/2025 86 Rue de Reims 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

03/12/2025 27 Rue de Perpignan 03/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 460 000 €4 423 €/m² 4 423 €

02/12/2025 48 Avenue Foch 02/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 260 €6 636 €/m² 6 636 €

02/12/2025 109 Avenue Gambetta 02/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €

28/11/2025 87 Rue Mal de Lattre de Tassigny 28/11/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 658 000 €4 700 €/m² 4 700 €

21/11/2025 12 Rue de l Avenir 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 904 200 €13 911 €/m² 13 911 €

18/11/2025 72 Rue de Reims 18/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 293 000 €5 426 €/m² 5 426 €

14/11/2025 10 Cité Fernet 14/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 550 000 €10 784 €/m² 10 784 €

13/11/2025 47 Avenue Gambetta 13/11/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 455 000 €3 160 €/m² 3 160 €

13/11/2025 41 Avenue Georges Clemenceau 13/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

12/11/2025 67 Avenue Foch 12/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 870 000 €7 909 €/m² 7 909 €

05/11/2025 17 Avenue Georges Clemenceau 05/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 594 800 €6 261 €/m² 6 261 €

03/11/2025 51 Rue de Nancy 03/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 750 000 €7 653 €/m² 7 653 €

31/10/2025 50 Rue Raspail 31/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 760 €6 637 €/m² 6 637 €

28/10/2025 35 Avenue Georges Clemenceau 28/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €

27/10/2025 8 Cité Fernet 27/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 720 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/10/2025 56 Avenue Georges Clemenceau 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 351 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/10/2025 261 Avenue du General Leclerc 21/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/10/2025 129 Avenue Gambetta 21/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 527 210 €6 674 €/m² 6 674 €

17/10/2025 41 Avenue Georges Clemenceau 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

16/10/2025 3 Place Rene Coty 16/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

15/10/2025 39 B Rue Cecile 15/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 480 000 €7 273 €/m² 7 273 €

08/10/2025 102 Avenue Georges Clemenceau 08/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 000 €6 057 €/m² 6 057 €

07/10/2025 105 Rue Roger Francois 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 545 €5 189 €/m² 5 189 €

02/10/2025 57 Rue de Reims 02/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 904 400 €8 452 €/m² 8 452 €

01/10/2025 147 Rue de Normandie 01/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 980 000 €6 125 €/m² 6 125 €

30/09/2025 1 Rue de Grenoble 30/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

26/09/2025 8 Rue de Rouen 26/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/09/2025 35 Avenue Georges Clemenceau 26/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 366 000 €14 077 €/m² 14 077 €

26/09/2025 13 Rue Fernet 26/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

18/09/2025 111 Rue Roger Francois 18/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 504 000 €5 040 €/m² 5 040 €

16/09/2025 22 Rue de la Concorde 16/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 440 000 €5 867 €/m² 5 867 €

12/09/2025 261 Avenue du General Leclerc 12/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 388 000 €4 409 €/m² 4 409 €

12/09/2025 115 Rue de Normandie 12/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 520 000 €5 843 €/m² 5 843 €

09/09/2025 50 Avenue Georges Clemenceau 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/09/2025 35 Rue Fernet 09/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 309 535 €6 069 €/m² 6 069 €

08/09/2025 127 Rue Roger Francois 08/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 310 000 €7 706 €/m² 7 706 €

05/09/2025 35 Rue Fernet 05/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 267 000 €6 512 €/m² 6 512 €

05/09/2025 6 Rue de Rouen 05/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €

02/09/2025 9001 Résidence Dulac Plaisance 02/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 326 450 €4 534 €/m² 4 534 €

01/09/2025 51 Rue Chevreul 01/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 700 000 €7 609 €/m² 7 609 €

29/08/2025 161 Avenue du General Leclerc 29/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 325 000 €5 909 €/m² 5 909 €

28/08/2025 42 Rue Guy Moquet 28/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €

27/08/2025 37 Rue d Aix 27/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 495 000 €8 250 €/m² 8 250 €

18/08/2025 13 Avenue Georges Clemenceau 18/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 374 900 €5 356 €/m² 5 356 €

05/08/2025 62 B Av Georges Clemenceau 05/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

29/07/2025 21 Rue de Lille 29/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

29/07/2025 257 Avenue du General Leclerc 29/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

25/07/2025 48 Avenue Foch 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

23/07/2025 29 B Rue Fernet 23/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €

23/07/2025 13 Rue Fernet 23/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €

11/07/2025 56 Avenue Georges Clemenceau 11/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 352 000 €6 769 €/m² 6 769 €

11/07/2025 8 Rue de Reims 11/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/07/2025 54 Avenue Georges Clemenceau 11/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

07/07/2025 64 Avenue Gambetta 07/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 000 €5 974 €/m² 5 974 €

04/07/2025 35 Avenue Georges Clemenceau 04/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/07/2025 35 Avenue Georges Clemenceau 04/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 174 000 €6 692 €/m² 6 692 €

04/07/2025 53 Rue de Vincennes 04/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 415 000 €5 253 €/m² 5 253 €

03/07/2025 151 Avenue de la Republique 03/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 530 000 €8 030 €/m² 8 030 €

01/07/2025 155 Avenue de la Republique 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

01/07/2025 3 Rue Georgenthum 01/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

24/06/2025 55 Avenue Foch 24/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 592 000 €7 494 €/m² 7 494 €

23/06/2025 8 B Rue Cecile 23/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 505 000 €8 016 €/m² 8 016 €

20/06/2025 108 Avenue Georges Clemenceau 20/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 272 000 €3 831 €/m² 3 831 €

17/06/2025 37 Rue d Aix 17/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

17/06/2025 59 Rue de Vincennes 17/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 284 800 €4 910 €/m² 4 910 €

16/06/2025 121 Avenue Gambetta 16/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

16/06/2025 50 Rue Marc Sangnier 16/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 720 000 €6 261 €/m² 6 261 €

16/06/2025 48 Rue Raspail 16/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 075 000 €7 167 €/m² 7 167 €

12/06/2025 132 Avenue de la Republique 12/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 229 075 €5 327 €/m² 5 327 €

11/06/2025 4 Rue Victor Basch 11/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 608 500 €8 223 €/m² 8 223 €

06/06/2025 263 Avenue du General Leclerc 06/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

03/06/2025 100 Rue Mal de Lattre de Tassigny 03/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 520 000 €6 047 €/m² 6 047 €

28/05/2025 29 B Rue Raspail 28/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 224 500 €5 908 €/m² 5 908 €

28/05/2025 233 Avenue du General Leclerc 28/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

28/05/2025 2 Rue Paul Sauniere 28/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 445 000 €6 268 €/m² 6 268 €

28/05/2025 80 Avenue Foch 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

27/05/2025 51 Avenue Foch 27/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €

23/05/2025 127 Avenue Georges Clemenceau 23/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 371 000 €4 756 €/m² 4 756 €

21/05/2025 20 Rue Marc Sangnier 21/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 500 €4 976 €/m² 4 976 €

20/05/2025 20 Rue Marc Sangnier 20/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 221 000 €4 250 €/m² 4 250 €

19/05/2025 17 Avenue Georges Clemenceau 19/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 457 600 €6 933 €/m² 6 933 €

15/05/2025 127 Avenue Georges Clemenceau 15/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 413 000 €5 163 €/m² 5 163 €

06/05/2025 13 Avenue Georges Clemenceau 06/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/05/2025 57 B Av Georges Clemenceau 05/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 000 €6 812 €/m² 6 812 €

29/04/2025 21 Rue Guy Moquet 29/04/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 495 990 €4 203 €/m² 4 203 €

29/04/2025 51 Avenue Foch 29/04/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 535 980 €5 307 €/m² 5 307 €

29/04/2025 171 Avenue du General Leclerc 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 000 €6 857 €/m² 6 857 €

28/04/2025 3 Rue Georgenthum 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 339 000 €5 557 €/m² 5 557 €

25/04/2025 23 Rue Raspail 25/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 000 €5 432 €/m² 5 432 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane322 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charentonneau (Maisons-Alfort) ?

Le prix médian est de 5 622 € par m² en 2025 dans le quartier Charentonneau à Maisons-Alfort, d'après les ventes DVF (5 215 €/m² en appartement, 6 646 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 000 €/m².

Les prix montent-ils à Charentonneau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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