Quel est le prix au m² à Charentonneau (Maisons-Alfort) ?

Le prix médian est de €5 622 par m² en 2025 dans le quartier Charentonneau à Maisons-Alfort, d'après les ventes DVF (€5 215/m² en appartement, €6 646/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 000/m².

Les prix montent-ils à Charentonneau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Maisons-Alfort › Charentonneau

Prix de l'immobilier Charentonneau, Maisons-Alfort

Quartier de Maisons-Alfort · 1 804 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE MAISONS-ALFORT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 622 €▼ 2 %

sur 144 ventes cette année · −106 € vs 2024

4 196 €DISPERSION DES VENTES 20257 728 €

VENTE MÉDIANE

323 k€

appartement 60 m²

356 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

144

en 2025 · 724 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 21,1 €/m²

Maisons-Alfort : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

CHARENTONNEAUMAISONS-ALFORT€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 522 ventes5 663 €

Maison · 202 ventes7 277 €

Rues du quartier45 RUES

Cité Fernet—9 608 €

B Rue de la Concorde—7 808 €

Rue de Nancy▼ 40 %7 033 €

Rue de la Convention—6 922 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny▼ 11 %6 694 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

25 Rue Cecile
43 m² · appartement220 000 €
5 116 €/m²

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46 m² · appartement260 000 €
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74 m² · appartement353 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Alfort

5 713 €

▲ +4 %

Centre Vert de Maison

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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102 Avenue Gambetta
50 m² · appartement280 000 €
5 600 €/m²

23 Rue Victor Basch
57 m² · appartement334 943 €
5 876 €/m²

14 Rue Voltaire
56 m² · maison475 000 €
8 482 €/m²

23 Rue Raspail
40 m² · appartement220 000 €
5 500 €/m²

12 Rue Gabriel Peri
36 m² · appartement224 500 €
6 236 €/m²

25 Rue Guy Moquet
109 m² · maison580 000 €
5 321 €/m²

8 Rue Marc Sangnier
82 m² · appartement302 500 €
3 689 €/m²

86 Rue de Reims
25 m² · appartement160 000 €
6 400 €/m²

27 Rue de Perpignan
104 m² · maison460 000 €
4 423 €/m²

48 Avenue Foch
46 m² · appartement305 260 €
6 636 €/m²

109 Avenue Gambetta
19 m² · appartement160 000 €
8 421 €/m²

87 Rue Mal de Lattre de Tassigny
140 m² · appartement658 000 €
4 700 €/m²

12 Rue de l Avenir
65 m² · appartement904 200 €
13 911 €/m²

72 Rue de Reims
54 m² · appartement293 000 €
5 426 €/m²

10 Cité Fernet
51 m² · maison550 000 €
10 784 €/m²

47 Avenue Gambetta
144 m² · appartement455 000 €
3 160 €/m²

41 Avenue Georges Clemenceau
56 m² · appartement220 000 €
3 929 €/m²

67 Avenue Foch
110 m² · maison870 000 €
7 909 €/m²

17 Avenue Georges Clemenceau
95 m² · appartement594 800 €
6 261 €/m²

51 Rue de Nancy
98 m² · maison750 000 €
7 653 €/m²

50 Rue Raspail
31 m² · appartement205 760 €
6 637 €/m²

35 Avenue Georges Clemenceau
26 m² · appartement171 000 €
6 577 €/m²

8 Cité Fernet
120 m² · maison720 000 €
6 000 €/m²

56 Avenue Georges Clemenceau
65 m² · appartement351 000 €
5 400 €/m²

261 Avenue du General Leclerc
99 m² · appartement360 000 €
3 636 €/m²

129 Avenue Gambetta
79 m² · appartement527 210 €
6 674 €/m²

41 Avenue Georges Clemenceau
43 m² · appartement200 000 €
4 651 €/m²

3 Place Rene Coty
31 m² · appartement140 000 €
4 516 €/m²

39 B Rue Cecile
66 m² · maison480 000 €
7 273 €/m²

102 Avenue Georges Clemenceau
35 m² · appartement212 000 €
6 057 €/m²

105 Rue Roger Francois
40 m² · appartement207 545 €
5 189 €/m²

57 Rue de Reims
107 m² · maison904 400 €
8 452 €/m²

147 Rue de Normandie
160 m² · maison980 000 €
6 125 €/m²

1 Rue de Grenoble
44 m² · appartement203 000 €
4 614 €/m²

8 Rue de Rouen
72 m² · maison450 000 €
6 250 €/m²

35 Avenue Georges Clemenceau
26 m² · appartement366 000 €
14 077 €/m²

13 Rue Fernet
51 m² · appartement275 000 €
5 392 €/m²

111 Rue Roger Francois
100 m² · appartement504 000 €
5 040 €/m²

22 Rue de la Concorde
75 m² · maison440 000 €
5 867 €/m²

261 Avenue du General Leclerc
88 m² · appartement388 000 €
4 409 €/m²

115 Rue de Normandie
89 m² · maison520 000 €
5 843 €/m²

50 Avenue Georges Clemenceau
50 m² · appartement300 000 €
6 000 €/m²

35 Rue Fernet
51 m² · appartement309 535 €
6 069 €/m²

127 Rue Roger Francois
170 m² · maison1 310 000 €
7 706 €/m²

35 Rue Fernet
41 m² · appartement267 000 €
6 512 €/m²

6 Rue de Rouen
29 m² · appartement146 000 €
5 034 €/m²

9001 Résidence Dulac Plaisance
72 m² · appartement326 450 €
4 534 €/m²

51 Rue Chevreul
92 m² · maison700 000 €
7 609 €/m²

161 Avenue du General Leclerc
55 m² · appartement325 000 €
5 909 €/m²

42 Rue Guy Moquet
86 m² · maison460 000 €
5 349 €/m²

37 Rue d Aix
60 m² · maison495 000 €
8 250 €/m²

13 Avenue Georges Clemenceau
70 m² · appartement374 900 €
5 356 €/m²

62 B Av Georges Clemenceau
44 m² · appartement240 000 €
5 455 €/m²

21 Rue de Lille
75 m² · maison560 000 €
7 467 €/m²

257 Avenue du General Leclerc
26 m² · appartement190 000 €
7 308 €/m²

48 Avenue Foch
40 m² · appartement290 000 €
7 250 €/m²

29 B Rue Fernet
38 m² · appartement235 000 €
6 184 €/m²

13 Rue Fernet
23 m² · appartement99 000 €
4 304 €/m²

56 Avenue Georges Clemenceau
52 m² · appartement352 000 €
6 769 €/m²

8 Rue de Reims
75 m² · appartement375 000 €
5 000 €/m²

54 Avenue Georges Clemenceau
24 m² · appartement135 000 €
5 625 €/m²

64 Avenue Gambetta
38 m² · appartement227 000 €
5 974 €/m²

35 Avenue Georges Clemenceau
56 m² · appartement182 000 €
3 250 €/m²

35 Avenue Georges Clemenceau
26 m² · appartement174 000 €
6 692 €/m²

53 Rue de Vincennes
79 m² · appartement415 000 €
5 253 €/m²

151 Avenue de la Republique
66 m² · maison530 000 €
8 030 €/m²

155 Avenue de la Republique
45 m² · appartement250 000 €
5 556 €/m²

3 Rue Georgenthum
62 m² · appartement330 000 €
5 323 €/m²

55 Avenue Foch
79 m² · maison592 000 €
7 494 €/m²

8 B Rue Cecile
63 m² · maison505 000 €
8 016 €/m²

108 Avenue Georges Clemenceau
71 m² · appartement272 000 €
3 831 €/m²

37 Rue d Aix
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

59 Rue de Vincennes
58 m² · appartement284 800 €
4 910 €/m²

121 Avenue Gambetta
46 m² · appartement280 000 €
6 087 €/m²

50 Rue Marc Sangnier
115 m² · appartement720 000 €
6 261 €/m²

48 Rue Raspail
150 m² · maison1 075 000 €
7 167 €/m²

132 Avenue de la Republique
43 m² · appartement229 075 €
5 327 €/m²

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74 m² · maison608 500 €
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52 m² · appartement218 000 €
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100 Rue Mal de Lattre de Tassigny
86 m² · maison520 000 €
6 047 €/m²

29 B Rue Raspail
38 m² · appartement224 500 €
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233 Avenue du General Leclerc
45 m² · appartement174 000 €
3 867 €/m²

2 Rue Paul Sauniere
71 m² · maison445 000 €
6 268 €/m²

80 Avenue Foch
67 m² · appartement310 000 €
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51 Avenue Foch
48 m² · appartement255 000 €
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127 Avenue Georges Clemenceau
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20 Rue Marc Sangnier
63 m² · appartement313 500 €
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20 Rue Marc Sangnier
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17 Avenue Georges Clemenceau
66 m² · appartement457 600 €
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127 Avenue Georges Clemenceau
80 m² · appartement413 000 €
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13 Avenue Georges Clemenceau
60 m² · appartement280 000 €
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57 B Av Georges Clemenceau
69 m² · appartement470 000 €
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118 m² · maison495 990 €
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51 Avenue Foch
101 m² · appartement535 980 €
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171 Avenue du General Leclerc
42 m² · appartement288 000 €
6 857 €/m²

3 Rue Georgenthum
61 m² · appartement339 000 €
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23 Rue Raspail
44 m² · appartement239 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charentonneau (Maisons-Alfort) ?: Le prix médian est de €5 622 par m² en 2025 dans le quartier Charentonneau à Maisons-Alfort, d'après les ventes DVF (€5 215/m² en appartement, €6 646/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 000/m².
Les prix montent-ils à Charentonneau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -2 % sur la dernière année.