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Prix de l'immobilier Charentonneau, Maisons-Alfort

Prix médian de 5 500 €/m² sur 1 864 ventes · Quartier de Maisons-Alfort3 % PLUS CHER QUE MAISONS-ALFORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Maisons-Alfort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 782 €▲ 3 %

sur 60 ventes au 1er semestre · +143 €/m² vs 2025

3 930 €DISPERSION 20267 900 €

VENTE MÉDIANE

344 k€

appartement 61 m²

355 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 783 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 21,1 €/m²

Maisons-Alfort : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— CHARENTONNEAU- - MAISONS-ALFORT€/M²

6,4k5,8k5,1k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 558 ventes 5 682 €

Maison · 225 ventes 7 195 €

Dernières ventes

JUIN 2026

100 Rue Chevreul24 M² · MAISON 90 000 €3 750 €/m²

257 Avenue du General Leclerc83 M² · APPARTEMENT 529 700 €6 382 €/m²

36 Rue de Nancy110 M² · MAISON 596 000 €5 418 €/m²

35 Rue d Aix20 M² · APPARTEMENT 165 000 €8 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charentonneau · 4 324 € à 9 608 €/m²

46 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Cité Fernet9 608 €

B Rue Cecile8 016 €

B Rue de la Concorde7 808 €

Rue de la Convention7 045 €

Rue de Nancy▼ 38 %6 925 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny▼ 14 %6 571 €

Rue d Aix▲ 8 %6 521 €

Rue Roger Francois▲ 1 %6 450 €

Rue Raspail▲ 3 %6 436 €

B Rue Chevreul6 429 €

B Rue Raspail6 391 €

Rue Chevreul▼ 6 %6 310 €

Rue de Lille▲ 49 %6 159 €

Rue de Brest6 083 €

Rue de Perpignan▲ 7 %6 055 €

Rue de la Concorde▲ 14 %6 044 €

Avenue Gambetta▲ 6 %6 020 €

Rue de Jemmapes5 945 €

Rue de Rouen▼ 6 %5 811 €

Rue Victor Basch▲ 8 %5 791 €

Rue Voltaire▲ 15 %5 753 €

Rue des Champs Corbilly5 743 €

Rue de Normandie▲ 2 %5 736 €

Avenue Joffre5 700 €

Avenue de la Republique▲ 29 %5 688 €

Rue Fernet▲ 8 %5 670 €

Rue Georgenthum5 597 €

Rue Cecile▼ 2 %5 518 €

B Av Georges Clemenceau▲ 5 %5 491 €

Rue de Reims▲ 22 %5 464 €

Rue de Vincennes▲ 19 %5 449 €

Impasse Denis Dulac▲ 19 %5 390 €

Avenue du General Leclerc▲ 0 %5 357 €

Rue Renard5 357 €

Rue Guy Moquet▲ 9 %5 343 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 7 %5 325 €

Rue Gabriel Peri5 214 €

Avenue Foch▲ 6 %5 072 €

Rue de Grenoble▲ 7 %5 000 €

B Rue de Reims4 937 €

B Rue Fernet4 904 €

Rue Marc Sangnier▼ 3 %4 667 €

Rue du Buisson Joyeux4 657 €

B Av de la Republique4 645 €

B Rue Gabriel Peri4 524 €

Résidence Dulac Plaisance▲ 7 %4 324 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 864 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 283 € À 14 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 100 Rue Chevreul 30/06/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/06/2026 257 Avenue du General Leclerc 30/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 529 700 €6 382 €/m² 6 382 €

29/06/2026 36 Rue de Nancy 29/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 596 000 €5 418 €/m² 5 418 €

24/06/2026 35 Rue d Aix 24/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

23/06/2026 138 Rue de Normandie 23/06/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

22/06/2026 62 Rue de Vincennes 22/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

12/06/2026 112 Avenue Gambetta 12/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

10/06/2026 35 Rue d Aix 10/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 163 000 €5 258 €/m² 5 258 €

09/06/2026 66 Avenue Gambetta 09/06/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 895 000 €5 774 €/m² 5 774 €

03/06/2026 8 Rue Marc Sangnier 03/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

03/06/2026 57 B Av Georges Clemenceau 03/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

03/06/2026 50 Rue Marc Sangnier 03/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 309 000 €5 942 €/m² 5 942 €

29/05/2026 4 B Rue de l Avenir 29/05/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 850 000 €7 870 €/m² 7 870 €

25/05/2026 52 Rue Chevreul 25/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €

22/05/2026 24 Avenue Gambetta 22/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 590 000 €7 195 €/m² 7 195 €

20/05/2026 9 B Rue Cecile 20/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 658 400 €9 406 €/m² 9 406 €

18/05/2026 261 Avenue du General Leclerc 18/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 351 500 €4 815 €/m² 4 815 €

13/05/2026 63 Avenue Georges Clemenceau 13/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 548 000 €5 830 €/m² 5 830 €

07/05/2026 6 Rue Marc Sangnier 07/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 273 695 €6 082 €/m² 6 082 €

07/05/2026 80 Avenue Foch 07/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 367 500 €5 485 €/m² 5 485 €

05/05/2026 251 Avenue du General Leclerc 05/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 323 850 €5 783 €/m² 5 783 €

27/04/2026 35 Avenue Georges Clemenceau 27/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

24/04/2026 50 Rue Marc Sangnier 24/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 313 000 €6 019 €/m² 6 019 €

23/04/2026 17 Avenue Georges Clemenceau 23/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 311 000 €6 098 €/m² 6 098 €

23/04/2026 163 Avenue du General Leclerc 23/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 297 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/04/2026 9001 Résidence Dulac Plaisance 21/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

21/04/2026 12 Rue Suchet 21/04/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 765 000 €6 770 €/m² 6 770 €

16/04/2026 251 T Av du General Leclerc 16/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/04/2026 237 Avenue du General Leclerc 13/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 337 790 €5 538 €/m² 5 538 €

07/04/2026 152 Rue de Normandie 07/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

01/04/2026 41 Avenue Georges Clemenceau 01/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

30/03/2026 104 Rue de Reims 30/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 800 000 €8 696 €/m² 8 696 €

27/03/2026 20 Rue Marc Sangnier 27/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 000 €4 873 €/m² 4 873 €

20/03/2026 59 Rue de Vincennes 20/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 308 200 €4 670 €/m² 4 670 €

20/03/2026 108 Rue Roger Francois 20/03/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 760 000 €5 630 €/m² 5 630 €

19/03/2026 54 Rue d Aix 19/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 592 000 €5 920 €/m² 5 920 €

19/03/2026 37 Avenue Gambetta 19/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 622 100 €6 413 €/m² 6 413 €

17/03/2026 2 B Rue de Nancy 17/03/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 540 000 €9 153 €/m² 9 153 €

13/03/2026 97 Rue de Reims 13/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 605 000 €7 035 €/m² 7 035 €

12/03/2026 197 Avenue du General Leclerc 12/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 000 €3 946 €/m² 3 946 €

12/03/2026 2 Rue d Aix 12/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

10/03/2026 56 Rue Mal de Lattre de Tassigny 10/03/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 541 000 €5 635 €/m² 5 635 €

03/03/2026 15 Rue de la Convention 03/03/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 1 020 000 €7 234 €/m² 7 234 €

27/02/2026 129 Avenue Gambetta 27/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 355 000 €6 228 €/m² 6 228 €

24/02/2026 131 Avenue Gambetta 24/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 423 000 €7 050 €/m² 7 050 €

24/02/2026 4 Rue de Rouen 24/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

20/02/2026 26 Rue d Aix 20/02/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 710 000 €7 320 €/m² 7 320 €

20/02/2026 3 Rue Georgenthum 20/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €

18/02/2026 9001 Résidence Dulac Plaisance 18/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 192 000 €6 194 €/m² 6 194 €

13/02/2026 135 Rue Chevreul 13/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 690 000 €10 615 €/m² 10 615 €

10/02/2026 197 Avenue du General Leclerc 10/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

04/02/2026 56 Rue Guy Moquet 04/02/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 560 000 €5 773 €/m² 5 773 €

28/01/2026 25 Rue Raspail 28/01/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 560 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/01/2026 9 Avenue Georges Clemenceau 26/01/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 974 920 €5 416 €/m² 5 416 €

20/01/2026 251 Avenue du General Leclerc 20/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 153 000 €5 885 €/m² 5 885 €

16/01/2026 1 Rue de Grenoble 16/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €

16/01/2026 41 Avenue Georges Clemenceau 16/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

16/01/2026 1 Rue Voltaire 16/01/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 400 000 €8 163 €/m² 8 163 €

15/01/2026 4 T Rue de Nancy 15/01/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 728 670 €6 282 €/m² 6 282 €

07/01/2026 53 Rue de Vincennes 07/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 278 000 €5 915 €/m² 5 915 €

23/12/2025 25 Rue Cecile 23/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

23/12/2025 73 Rue de Reims 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 353 000 €4 770 €/m² 4 770 €

23/12/2025 123 Avenue Georges Clemenceau 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

22/12/2025 23 Rue Victor Basch 22/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 334 943 €5 876 €/m² 5 876 €

22/12/2025 102 Avenue Gambetta 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

22/12/2025 14 Rue Voltaire 22/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 475 000 €8 482 €/m² 8 482 €

16/12/2025 23 Rue Raspail 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

12/12/2025 12 Rue Gabriel Peri 12/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 500 €6 236 €/m² 6 236 €

10/12/2025 25 Rue Guy Moquet 10/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 580 000 €5 321 €/m² 5 321 €

05/12/2025 8 Rue Marc Sangnier 05/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 500 €3 689 €/m² 3 689 €

05/12/2025 86 Rue de Reims 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

03/12/2025 27 Rue de Perpignan 03/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 460 000 €4 423 €/m² 4 423 €

02/12/2025 109 Avenue Gambetta 02/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €

02/12/2025 48 Avenue Foch 02/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 260 €6 636 €/m² 6 636 €

28/11/2025 87 Rue Mal de Lattre de Tassigny 28/11/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 658 000 €4 700 €/m² 4 700 €

21/11/2025 12 Rue de l Avenir 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 904 200 €13 911 €/m² 13 911 €

18/11/2025 72 Rue de Reims 18/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 293 000 €5 426 €/m² 5 426 €

14/11/2025 10 Cité Fernet 14/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 550 000 €10 784 €/m² 10 784 €

13/11/2025 47 Avenue Gambetta 13/11/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 455 000 €3 160 €/m² 3 160 €

13/11/2025 41 Avenue Georges Clemenceau 13/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

12/11/2025 67 Avenue Foch 12/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 870 000 €7 909 €/m² 7 909 €

05/11/2025 17 Avenue Georges Clemenceau 05/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 594 800 €6 261 €/m² 6 261 €

03/11/2025 51 Rue de Nancy 03/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 750 000 €7 653 €/m² 7 653 €

31/10/2025 50 Rue Raspail 31/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 760 €6 637 €/m² 6 637 €

28/10/2025 35 Avenue Georges Clemenceau 28/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €

27/10/2025 8 Cité Fernet 27/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 720 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/10/2025 56 Avenue Georges Clemenceau 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 351 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/10/2025 129 Avenue Gambetta 21/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 527 210 €6 674 €/m² 6 674 €

21/10/2025 261 Avenue du General Leclerc 21/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/10/2025 41 Avenue Georges Clemenceau 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

16/10/2025 3 Place Rene Coty 16/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

15/10/2025 39 B Rue Cecile 15/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 480 000 €7 273 €/m² 7 273 €

08/10/2025 102 Avenue Georges Clemenceau 08/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 000 €6 057 €/m² 6 057 €

07/10/2025 105 Rue Roger Francois 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 545 €5 189 €/m² 5 189 €

02/10/2025 57 Rue de Reims 02/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 904 400 €8 452 €/m² 8 452 €

01/10/2025 147 Rue de Normandie 01/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 980 000 €6 125 €/m² 6 125 €

30/09/2025 1 Rue de Grenoble 30/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

26/09/2025 35 Avenue Georges Clemenceau 26/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 366 000 €14 077 €/m² 14 077 €

26/09/2025 8 Rue de Rouen 26/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/09/2025 13 Rue Fernet 26/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane343 895 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charentonneau (Maisons-Alfort) ?

Le prix médian est de 5 782 € par m² en 2026 dans le quartier Charentonneau à Maisons-Alfort, d'après les ventes DVF (5 243 €/m² en appartement, 6 646 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 977 €/m².

Les prix montent-ils à Charentonneau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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