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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue d Aix › n° 35

35 Rue d Aix, Maisons-Alfort

Vendu 165 000 € (8 250 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9470022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue d Aix, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 258 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Aix6 749 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Charentonneau5 243 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Maisons-Alfort5 220 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 250 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue d Aix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 916 € À 8 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
10/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 163 000 €5 258 €/m² 5 258 €
26/09/2024 n° 35 · Appartement 26/09/2024 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 126 000 €4 345 €/m² 4 345 €
06/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €
15/12/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 232 000 €6 105 €/m² 6 105 €
06/01/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 169 000 €8 450 €/m² 8 450 €
27/01/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 800 €3 916 €/m² 3 916 €
21/07/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 196 000 €5 158 €/m² 5 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 095 € 9 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE GUY MOQUET 20 m² 115 000 € 5 750 €
63 RUE GUY MOQUET 67 m² 393 692 € 5 876 €
47 RUE DE REIMS 128 m² 960 000 € 7 500 €
61 RUE DE NANCY 35 m² 164 990 € 4 714 €
61 RUE DE NANCY 35 m² 169 995 € 4 857 €
21 B RUE DE REIMS 20 m² 194 500 € 9 725 €
21 B RUE DE REIMS 64 m² 281 024 € 4 391 €
21 B RUE DE REIMS 62 m² 300 018 € 4 839 €
78 AV FOCH 30 m² 120 000 € 4 000 €
80 AV FOCH 67 m² 310 009 € 4 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 9 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aix
Ventes sur la voie0
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Charentonneau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue d Aix39 ventes depuis 2014 · 6 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue d Aix à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue d Aix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 20 m² à 165 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aix ?

Oui : 8 250 €/m² contre 6 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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