France › Val-de-Marne › Maisons-Alfort › Alfort

Prix de l'immobilier Alfort, Maisons-Alfort

Prix médian de 5 357 €/m² sur 2 370 ventes · Quartier de Maisons-Alfort

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Maisons-Alfort ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 392 €▼ 6 %

sur 91 ventes au 1er semestre · −336 €/m² vs 2025

4 000 €DISPERSION 20267 231 €

VENTE MÉDIANE

262 k€

appartement 51 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 1 012 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 21,1 €/m²

Maisons-Alfort : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— ALFORT- - MAISONS-ALFORT€/M²

6,1k5,6k5,1k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 920 ventes 5 769 €

Maison · 92 ventes 6 992 €

Dernières ventes

JUIN 2026

25 Dne de Chateau Gaillard61 M² · APPARTEMENT 270 000 €4 426 €/m²

21 Dne de Chateau Gaillard39 M² · APPARTEMENT 199 000 €5 103 €/m²

1 Rue Bouley20 M² · APPARTEMENT 140 000 €7 000 €/m²

9 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves17 M² · APPARTEMENT 105 000 €6 176 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Alfort · 3 754 € à 8 127 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Girard8 127 €

Allée de l Amourette7 390 €

Rue de Normandie▲ 7 %7 320 €

Rue Ulysse Benne▲ 6 %6 975 €

B Av du General de Gaulle▲ 0 %6 881 €

Rue Edmond Nocard▼ 8 %6 642 €

Rue Mal de Lattre de Tassigny▼ 10 %6 373 €

Rue Bouley6 369 €

Allée du Hameau d Alfort▲ 18 %6 015 €

Allée des Pres des Pailles▼ 8 %5 975 €

Avenue du General de Gaulle▲ 6 %5 957 €

Rue de la Belle Image▼ 4 %5 914 €

Rue de Lorraine5 910 €

B Rue Girard5 844 €

Rue Eugene Renault▲ 8 %5 833 €

Rue Chabert▼ 1 %5 804 €

Rue Huit Mai 1945▲ 1 %5 776 €

Quai du Docteur Mass▲ 13 %5 757 €

Rue Roger Francois▼ 4 %5 733 €

Avenue Gambetta▲ 5 %5 692 €

Rue Eugene Sue▲ 12 %5 603 €

Rue de Champagne▲ 5 %5 600 €

B Rue Edmond Nocard5 526 €

Rue Lt Vaisseau Estienne Orves▲ 10 %5 514 €

Rue Chevreul▲ 4 %5 503 €

Rue Gabriel Peri▼ 6 %5 468 €

Impasse Fiocre▼ 26 %5 429 €

Quai Fernand Saguet▲ 16 %5 420 €

Rue Paul Bert▲ 6 %5 373 €

Rue Bourgelat▲ 16 %5 357 €

Rue du Marechal Juin▲ 6 %5 233 €

Avenue du General Leclerc▲ 4 %5 210 €

B Rue Ernest Renan▲ 45 %5 125 €

Rue Henri Regnault▼ 6 %5 096 €

Rue Ernest Renan▲ 8 %4 981 €

Dne de Chateau Gaillard▲ 2 %4 382 €

Rue de l Amiral Courbet▲ 12 %3 754 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 370 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 10 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 25 Dne de Chateau Gaillard 30/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

29/06/2026 21 Dne de Chateau Gaillard 29/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

26/06/2026 1 Rue Bouley 26/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

26/06/2026 9 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 26/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

25/06/2026 3 Rue Chabert 25/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

24/06/2026 95 Avenue du General Leclerc 24/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 000 €6 375 €/m² 6 375 €

24/06/2026 95 Avenue du General Leclerc 24/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

23/06/2026 17 Rue du Marechal Juin 23/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

22/06/2026 11 Avenue Gambetta 22/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 000 €6 290 €/m² 6 290 €

19/06/2026 3 Rue Chabert 19/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

19/06/2026 39 Rue de Normandie 19/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 640 750 €8 321 €/m² 8 321 €

18/06/2026 99 Avenue du General Leclerc 18/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

12/06/2026 5 Rue Girard 12/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €

11/06/2026 3 Rue Eugene Sue 11/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 550 000 €7 534 €/m² 7 534 €

10/06/2026 38 Rue Bourgelat 10/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 620 000 €4 960 €/m² 4 960 €

02/06/2026 99 Avenue du General Leclerc 02/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 386 000 €4 765 €/m² 4 765 €

29/05/2026 18 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 29/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

29/05/2026 24 Rue de l Amiral Courbet 29/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

25/05/2026 15 Rue du Marechal Juin 25/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 308 000 €4 813 €/m² 4 813 €

22/05/2026 42 Rue Edmond Nocard 22/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 405 000 €5 704 €/m² 5 704 €

20/05/2026 56 B Av du General de Gaulle 20/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

18/05/2026 50 Rue de la Belle Image 18/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 151 320 €8 407 €/m² 8 407 €

18/05/2026 69 Avenue du General Leclerc 18/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 329 300 €3 541 €/m² 3 541 €

18/05/2026 99 Avenue du General Leclerc 18/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 445 000 €5 494 €/m² 5 494 €

07/05/2026 9 Rue du Marechal Juin 07/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 412 000 €5 351 €/m² 5 351 €

06/05/2026 52 Quai Fernand Saguet 06/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 030 €3 281 €/m² 3 281 €

30/04/2026 27 Rue Gabriel Peri 30/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 754 €3 917 €/m² 3 917 €

30/04/2026 23 Rue Huit Mai 1945 30/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 497 450 €5 527 €/m² 5 527 €

29/04/2026 29 Rue Eugene Sue 29/04/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 94 000 €6 714 €/m² 6 714 €

28/04/2026 16 Dne de Chateau Gaillard 28/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

28/04/2026 45 Rue de Normandie 28/04/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 362 977 €5 112 €/m² 5 112 €

22/04/2026 9 Rue Henri Regnault 22/04/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 600 000 €4 380 €/m² 4 380 €

22/04/2026 10 Impasse Fiocre 22/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/04/2026 14 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 17/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 236 000 €5 244 €/m² 5 244 €

16/04/2026 11 Rue du Marechal Juin 16/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 296 000 €5 692 €/m² 5 692 €

15/04/2026 31 Dne de Chateau Gaillard 15/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 301 400 €4 432 €/m² 4 432 €

10/04/2026 13 Dne de Chateau Gaillard 10/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 000 €4 280 €/m² 4 280 €

09/04/2026 1 Allée des Pres des Pailles 09/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

07/04/2026 50 Rue de la Belle Image 07/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/04/2026 21 Rue Edmond Nocard 03/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

01/04/2026 99 Avenue du General Leclerc 01/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 500 €6 234 €/m² 6 234 €

01/04/2026 34 Avenue du General de Gaulle 01/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 224 600 €5 348 €/m² 5 348 €

31/03/2026 1 Avenue du General Leclerc 31/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

31/03/2026 42 Rue Edmond Nocard 31/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 000 €4 232 €/m² 4 232 €

25/03/2026 11 Rue Edmond Nocard 25/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

25/03/2026 12 Rue de la Belle Image 25/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 500 €5 957 €/m² 5 957 €

20/03/2026 1 Avenue du General Leclerc 20/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

19/03/2026 44 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 19/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

17/03/2026 29 Dne de Chateau Gaillard 17/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

16/03/2026 17 Rue Huit Mai 1945 16/03/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 495 000 €8 534 €/m² 8 534 €

16/03/2026 21 Rue Edmond Nocard 16/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 000 €5 458 €/m² 5 458 €

12/03/2026 22 Avenue Gambetta 12/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

11/03/2026 5 Rue Girard 11/03/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 126 000 €10 144 €/m² 10 144 €

10/03/2026 9 Rue Edmond Nocard 10/03/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 070 000 €6 903 €/m² 6 903 €

05/03/2026 10 Impasse Fiocre 05/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

03/03/2026 16 Rue Eugene Sue 03/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 674 000 €8 641 €/m² 8 641 €

27/02/2026 21 Rue Edmond Nocard 27/02/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 715 000 €4 897 €/m² 4 897 €

24/02/2026 13 Rue du Marechal Juin 24/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

23/02/2026 21 Rue Edmond Nocard 23/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 261 000 €6 525 €/m² 6 525 €

19/02/2026 17 Rue Eugene Sue 19/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

19/02/2026 33 Rue de Champagne 19/02/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 800 000 €6 015 €/m² 6 015 €

18/02/2026 99 Avenue du General Leclerc 18/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

18/02/2026 147 Avenue du General Leclerc 18/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 496 139 €5 335 €/m² 5 335 €

17/02/2026 8 Dne de Chateau Gaillard 17/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/02/2026 38 Rue Edmond Nocard 17/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 000 €6 219 €/m² 6 219 €

17/02/2026 149 Avenue du General Leclerc 17/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

16/02/2026 4 Allée du Hameau d Alfort 16/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 30 000 €588 €/m² 588 €

12/02/2026 16 B Rue Eugene Sue 12/02/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 765 000 €6 652 €/m² 6 652 €

11/02/2026 40 Rue Bourgelat 11/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 405 750 €5 880 €/m² 5 880 €

10/02/2026 10 Quai Fernand Saguet 10/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 455 000 €6 691 €/m² 6 691 €

10/02/2026 19 Dne de Chateau Gaillard 10/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 258 000 €5 160 €/m² 5 160 €

06/02/2026 17 Dne de Chateau Gaillard 06/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

06/02/2026 7 Rue Paul Bert 06/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 365 000 €5 794 €/m² 5 794 €

04/02/2026 34 Avenue du General de Gaulle 04/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 000 €5 867 €/m² 5 867 €

04/02/2026 14 Rue de Champagne 04/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

02/02/2026 25 Rue Paul Bert 02/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

29/01/2026 99 Avenue du General Leclerc 29/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 371 000 €4 580 €/m² 4 580 €

29/01/2026 99 Avenue du General Leclerc 29/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 419 000 €5 173 €/m² 5 173 €

28/01/2026 17 Rue Eugene Sue 28/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

28/01/2026 29 Rue de Champagne 28/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 264 000 €4 889 €/m² 4 889 €

28/01/2026 5 Rue Girard 28/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 815 000 €9 588 €/m² 9 588 €

22/01/2026 10 Dne de Chateau Gaillard 22/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 257 000 €5 039 €/m² 5 039 €

22/01/2026 51 Rue Huit Mai 1945 22/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 372 150 €6 308 €/m² 6 308 €

22/01/2026 1 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 22/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 244 500 €6 792 €/m² 6 792 €

21/01/2026 95 Avenue du General Leclerc 21/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 158 450 €6 889 €/m² 6 889 €

20/01/2026 10 Quai Fernand Saguet 20/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 550 000 €7 432 €/m² 7 432 €

16/01/2026 31 Dne de Chateau Gaillard 16/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 700 €4 372 €/m² 4 372 €

16/01/2026 42 Rue Mal de Lattre de Tassigny 16/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 000 €5 791 €/m² 5 791 €

14/01/2026 16 Quai Fernand Saguet 14/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 400 €6 883 €/m² 6 883 €

13/01/2026 13 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 13/01/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 564 260 €7 143 €/m² 7 143 €

07/01/2026 2 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 07/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

30/12/2025 24 Rue de l Amiral Courbet 30/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 231 740 €4 066 €/m² 4 066 €

30/12/2025 12 Dne de Chateau Gaillard 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 246 000 €4 920 €/m² 4 920 €

30/12/2025 44 Rue Roger Francois 30/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 65 100 €1 860 €/m² 1 860 €

23/12/2025 35 Rue Roger Francois 23/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 294 000 €5 547 €/m² 5 547 €

22/12/2025 38 Rue Edmond Nocard 22/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 196 000 €6 323 €/m² 6 323 €

22/12/2025 6 Rue Ulysse Benne 22/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 869 800 €6 691 €/m² 6 691 €

22/12/2025 2 B Rue Henri Regnault 22/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 890 000 €7 807 €/m² 7 807 €

19/12/2025 11 Rue Roger Francois 19/12/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 1 175 000 €8 217 €/m² 8 217 €

19/12/2025 25 Rue Paul Bert 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 338 000 €5 365 €/m² 5 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Charentonneau▲ 3 %5 500 €

Alfort · ce quartier5 357 €

Centre Vert de Maison▼ 1 %5 294 €

Planètes▼ 2 %5 232 €

Voir les 4 quartiers de Maisons-Alfort → DE 5 232 € À 5 500 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Alfort

Estimation calée sur les 2 370 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane262 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alfort (Maisons-Alfort) ?

Le prix médian est de 5 392 € par m² en 2026 dans le quartier Alfort à Maisons-Alfort, d'après les ventes DVF (5 278 €/m² en appartement, 6 354 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 833 €/m².

Les prix montent-ils à Alfort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien