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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue Chevreul › n° 52

52 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 211 000 € (4 907 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 9470019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 884 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Charentonneau5 243 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Maisons-Alfort5 574 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 907 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 275 € À 6 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €
22/11/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
19/01/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 296 500 €5 930 €/m² 5 930 €
18/08/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 432 000 €4 854 €/m² 4 854 €
23/03/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
17/06/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
06/11/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 280 €4 275 €/m² 4 275 €
21/10/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 10 332 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE FERNET 38 m² 234 992 € 6 184 €
29 B RUE FERNET 36 m² 227 988 € 6 333 €
35 RUE FERNET 41 m² 266 992 € 6 512 €
35 RUE FERNET 40 m² 172 600 € 4 315 €
35 RUE FERNET 62 m² 416 020 € 6 710 €
35 RUE FERNET 62 m² 319 982 € 5 161 €
35 RUE FERNET 51 m² 309 519 € 6 069 €
25 RUE RASPAIL 36 m² 161 064 € 4 474 €
55 RUE CHEVREUL 36 m² 150 012 € 4 167 €
55 RUE CHEVREUL 34 m² 259 998 € 7 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 10 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 028 – 6 614 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charentonneau ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2026, appartement de 43 m² à 211 000 €, soit 4 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 4 907 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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