France › Val-de-Marne › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue Raspail

Prix de l'immobilier Rue Raspail, Maisons-Alfort

Prix médian de 6 436 €/m² sur 65 ventes (94700)20 % PLUS CHER QUE MAISONS-ALFORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Charentonneau ↗Prix immobilier Maisons-Alfort ↗

Avec 6 436 €/m², Rue Raspail est l'une des adresses les plus valorisées de Maisons-Alfort : 20 % au-dessus de la médiane communale (5 357 €/m²). Le prix y a progressé de 6 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 65 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

6 436 €

sur 65 ventes enregistrées · dernière le 28/01/2026

2 900 €DISPERSION DES VENTES12 000 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

60 m² médians

290 k€ à Maisons-Alfort

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

31 appartements · 34 maisons

VS LA COMMUNE

+20 %

Maisons-Alfort : 5 357 €/m²

Val-de-Marne : 4 000 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE RASPAIL- - MAISONS-ALFORT€/M²

7,1k6,3k5,4k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +6 %

VS LA COMMUNE

▲ +20 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Raspail

JANV. 2026

n° 25 · Maison28/01/26 · 168 M² 560 000 €3 333 €/m²

n° 23 · Appartement16/12/25 · 40 M² 220 000 €5 500 €/m²

n° 50 · Appartement31/10/25 · 31 M² 205 760 €6 637 €/m²

n° 48 · Maison16/06/25 · 150 M² 1 075 000 €7 167 €/m²

n° 23 · Appartement25/04/25 · 44 M² 239 000 €5 432 €/m²

n° 40 · Maison29/03/25 · 70 M² 695 350 €9 934 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Les ventes sur la carte

65 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MAISONS-ALFORT · 94700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Raspail

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 900 € À 12 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

28/01/26 n° 25 28/01/26 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 560 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/12/25 n° 23 16/12/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/10/25 n° 50 31/10/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 760 €6 637 €/m² 6 637 €

16/06/25 n° 48 16/06/25 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 075 000 €7 167 €/m² 7 167 €

25/04/25 n° 23 25/04/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 000 €5 432 €/m² 5 432 €

29/03/25 n° 40 29/03/25 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 695 350 €9 934 €/m² 9 934 €

21/01/25 n° 57 21/01/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 237 100 €6 408 €/m² 6 408 €

09/01/25 n° 25 09/01/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 080 €4 474 €/m² 4 474 €

24/10/24 n° 57 24/10/24 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/10/24 n° 26 04/10/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 793 000 €9 913 €/m² 9 913 €

20/09/24 n° 57 20/09/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

19/09/24 n° 37 19/09/24 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 620 000 €11 273 €/m² 11 273 €

22/03/24 n° 57 22/03/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

15/03/24 n° 59 15/03/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

15/03/24 n° 91 15/03/24 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 810 000 €6 480 €/m² 6 480 €

05/03/24 n° 75 05/03/24 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/02/24 n° 20 02/02/24 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 840 000 €8 400 €/m² 8 400 €

21/12/23 n° 14 21/12/23 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 098 750 €7 089 €/m² 7 089 €

06/12/23 n° 50 06/12/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 800 €6 639 €/m² 6 639 €

06/11/23 n° 50 06/11/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 950 €3 075 €/m² 3 075 €

13/10/23 n° 59 13/10/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 246 000 €6 474 €/m² 6 474 €

06/10/23 n° 50 06/10/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 950 €3 014 €/m² 3 014 €

31/03/23 n° 59 31/03/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 678 030 €7 534 €/m² 7 534 €

20/12/22 n° 57 20/12/22 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 975 000 €10 052 €/m² 10 052 €

28/10/22 n° 75 28/10/22 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

13/07/22 n° 39 13/07/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 586 000 €9 767 €/m² 9 767 €

07/06/22 n° 59 07/06/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 000 €5 932 €/m² 5 932 €

20/05/22 n° 23 20/05/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 000 €5 636 €/m² 5 636 €

05/04/22 n° 36 05/04/22 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 680 000 €8 947 €/m² 8 947 €

21/01/22 n° 23 21/01/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 278 220 €7 134 €/m² 7 134 €

14/12/21 n° 73 14/12/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 342 000 €6 453 €/m² 6 453 €

06/07/21 n° 73 06/07/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

12/05/21 n° 35 12/05/21 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 835 000 €5 567 €/m² 5 567 €

04/02/21 n° 43 04/02/21 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 720 000 €12 000 €/m² 12 000 €

10/07/20 n° 37 10/07/20 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 590 000 €9 219 €/m² 9 219 €

06/02/20 n° 55 06/02/20 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

20/01/20 n° 55 20/01/20 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 645 000 €6 450 €/m² 6 450 €

06/01/20 n° 87 06/01/20 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 520 000 €4 298 €/m² 4 298 €

30/12/19 n° 43 30/12/19 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €

13/12/19 n° 86 13/12/19 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 784 000 €9 924 €/m² 9 924 €

21/10/19 n° 73 21/10/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 186 100 €6 003 €/m² 6 003 €

18/10/19 n° 11 18/10/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 920 000 €7 667 €/m² 7 667 €

05/09/19 n° 23 05/09/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 251 000 €6 436 €/m² 6 436 €

20/08/19 n° 82 20/08/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 664 000 €9 096 €/m² 9 096 €

17/07/19 n° 15 17/07/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

14/02/19 n° 16 14/02/19 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 868 000 €5 905 €/m² 5 905 €

05/11/18 n° 49 05/11/18 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 620 000 €9 538 €/m² 9 538 €

30/04/18 n° 77 30/04/18 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 680 000 €6 126 €/m² 6 126 €

30/01/18 n° 23 30/01/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

08/09/17 n° 37 08/09/17 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 515 000 €9 364 €/m² 9 364 €

22/08/17 n° 101 22/08/17 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

28/06/17 n° 23 28/06/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 237 150 €6 588 €/m² 6 588 €

05/01/17 n° 25 05/01/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/12/16 n° 39 28/12/16 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

08/08/16 n° 82 08/08/16 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

30/06/16 n° 59 30/06/16 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

04/02/16 n° 37 04/02/16 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 470 000 €5 663 €/m² 5 663 €

10/07/15 n° 25 10/07/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

13/05/15 n° 75 13/05/15 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/05/15 n° 63 04/05/15 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

27/02/15 n° 47 27/02/15 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 1 000 000 €4 082 €/m² 4 082 €

05/01/15 n° 36 05/01/15 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 462 500 €6 086 €/m² 6 086 €

20/10/14 n° 76 20/10/14 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 606 000 €5 224 €/m² 5 224 €

07/07/14 n° 6 07/07/14 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 545 000 €7 171 €/m² 7 171 €

12/06/14 n° 39 12/06/14 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 333 000 €5 203 €/m² 5 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1421/12/23 · 155 M² · MAISON 1 098 750 €7 089 €/m²

n° 4816/06/25 · 150 M² · MAISON 1 075 000 €7 167 €/m²

n° 4727/02/15 · 245 M² · MAISON 1 000 000 €4 082 €/m²

n° 5720/12/22 · 97 M² · MAISON 975 000 €10 052 €/m²

n° 1118/10/19 · 120 M² · MAISON 920 000 €7 667 €/m²

n° 1614/02/19 · 147 M² · MAISON 868 000 €5 905 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7513/05/15 · 20 M² · APPT 75 000 €3 750 €/m²

n° 7528/10/22 · 18 M² · APPT 93 000 €5 167 €/m²

n° 7505/03/24 · 18 M² · APPT 100 000 €5 556 €/m²

n° 2509/01/25 · 36 M² · APPT 161 080 €4 474 €/m²

n° 2510/07/15 · 31 M² · APPT 167 000 €5 387 €/m²

n° 7321/10/19 · 31 M² · APPT 186 100 €6 003 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Maisons-Alfort · 4 382 € à 6 436 €/m²

BARRE = POSITION DANS MAISONS-ALFORT

Rue Raspail · cette rue6 436 €

Avenue de la Republique6 081 €

Avenue Gambetta5 854 €

Rue du 11 Novembre 19185 601 €

Avenue du General Leclerc5 174 €

Rue Victor Hugo4 853 €

Dne de Chateau Gaillard4 382 €

Toutes les rues du quartier Charentonneau → TOUTES LES RUES DE 3 438 € À 8 127 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Raspail

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 900 € à 12 000 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane350 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons31 / 34

Dernière vente28/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Raspail à Maisons-Alfort ?

Le prix médian y est de 6 436 € par m², calculé sur 65 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Raspail ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +6 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 900 à 12 000 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien