France › Les Lilas › L'Avenir › Rue d Anglemont › n° 5

5 Rue d Anglemont, Les Lilas

Vendu 314 400 € (5 932 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 932604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue d Anglemont, 93260 Les Lilascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 932 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Anglemont6 155 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %L'Avenir6 155 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Les Lilas6 501 €/m² 3 372 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 932 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Anglemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 170 € À 7 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 314 400 €5 932 €/m² 5 932 €

11/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

30/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 379 000 €7 151 €/m² 7 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Anglemont, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−82 %1 086 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI5 932 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE D ANGLEMONTMÉDIANE DE LA RUE 6 155 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+6 %6 544 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−2 %6 052 €/m²Appt 178 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 687 € 12 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE HENRI BARBUSSE 67 m² 314 029 € 4 687 €

84 RUE HENRI BARBUSSE 55 m² 338 525 € 6 155 €

84 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 453 540 € 7 559 €

84 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 247 100 € 7 060 €

12 RUE D ANGLEMONT 54 m² 364 986 € 6 759 €

73 B RUE HENRI BARBUSSE 21 m² 159 999 € 7 619 €

2 RUE DU REGARD 43 m² 239 983 € 5 581 €

2 RUE DU REGARD 40 m² 255 000 € 6 375 €

2 RUE DU REGARD 40 m² 290 000 € 7 250 €

85 T RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 332 000 € 6 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 687 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Anglemont

Fourchette courante5 716 – 6 343 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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L'Avenir

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

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Les Lilas

Tendance 3 ans-10 %

vs département+56 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune1ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Anglemont17 ventes depuis 2014 · 6 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir363 ventes · 6 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 372 ventes · 6 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Anglemont à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Anglemont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 53 m² à 314 400 €, soit 5 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anglemont ?

Non : 5 932 €/m² contre 6 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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