France › Les Lilas › L'Avenir › Rue Bernard › n° 9

9 Rue Bernard, Les Lilas

Vendu 117 000 € (6 882 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 932602 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 765 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bernard6 758 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %L'Avenir6 155 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Les Lilas6 485 €/m² 3 372 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 882 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 15 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €

28/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 300 €7 604 €/m² 7 604 €

14/10/2021 n° 9 · Maison · 2 p. 14/10/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

28/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 493 305 €15 913 €/m² 15 913 €

17/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 000 €5 824 €/m² 5 824 €

11/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 200 €4 891 €/m² 4 891 €

08/04/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bernard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %5 950 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI6 765 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 25+0 %6 782 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024

RUE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 6 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %6 724 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−6 %6 379 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 26−19 %5 465 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 931 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BERNARD 34 m² 230 010 € 6 765 €

10 RUE BERNARD 29 m² 194 996 € 6 724 €

10 RUE BERNARD 21 m² 172 998 € 8 238 €

10 RUE BERNARD 25 m² 145 000 € 5 800 €

7 RUE BERNARD 39 m² 263 562 € 6 758 €

64 RUE HENRI BARBUSSE 22 m² 135 102 € 6 141 €

64 RUE HENRI BARBUSSE 26 m² 134 992 € 5 192 €

64 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 279 040 € 6 976 €

14 RUE BERNARD 45 m² 319 995 € 7 111 €

14 RUE BERNARD 58 m² 389 992 € 6 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 931 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard

Fourchette courante5 993 – 7 062 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bernard ↗

L'Avenir

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir L'Avenir ↗

Les Lilas

Tendance 3 ans-10 %

vs département+55 %

Rendement brut3.5 %

Voir Les Lilas ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune1ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bernard27 ventes depuis 2014 · 6 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir363 ventes · 6 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 372 ventes · 6 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bernard à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 17 m² à 117 000 €, soit 6 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Oui : 6 882 €/m² contre 6 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Bernard