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France › Les Lilas › L'Avenir › Boulevard Eugene Decros › n° 128

128 Boulevard Eugene Decros, Les Lilas

Vendu 330 000 € (6 600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 932608 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1286 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Eugene Decros7 143 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %L'Avenir6 154 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Les Lilas6 440 €/m² 3 365 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 600 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Boulevard Eugene Decros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 128 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
05/03/2025 n° 128 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €
08/04/2014 n° 128 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 170 € 11 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 BD EUGENE DECROS 44 m² 485 012 € 11 023 €
135 RUE DU BOIS 61 m² 380 030 € 6 230 €
2 RUE DU REGARD 43 m² 239 983 € 5 581 €
2 RUE DU REGARD 40 m² 255 000 € 6 375 €
2 RUE DU REGARD 40 m² 290 000 € 7 250 €
85 T RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 332 000 € 6 640 €
85 T RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 319 186 € 6 514 €
129 RUE DU BOIS 34 m² 283 832 € 8 348 €
129 RUE DU BOIS 33 m² 263 208 € 7 976 €
10 A RUE MARCELLE 150 m² 1 174 950 € 7 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 11 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Decros
Fourchette courante6 288 – 8 114 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugène Decros ↗
L'Avenir
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir L'Avenir ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+54 %
Rendement brut4.3 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEBoulevard Eugene Decros80 ventes depuis 2014 · 7 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir353 ventes · 6 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 365 ventes · 6 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Boulevard Eugene Decros à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Boulevard Eugene Decros a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 50 m² à 330 000 €, soit 6 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Decros ?

Non : 6 600 €/m² contre 7 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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