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1270 Avenue Gustave Eiffel, La Teste-de-Buch

Vendu 46 232 € (2 202 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 332606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1270 Avenue Gustave Eiffel, 33260 La Teste-de-Buchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12702 030 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gustave Eiffel2 087 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Miquelots2 997 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %La Teste-de-Buch2 041 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 1270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle GZ0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 202 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1270 Avenue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 3 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2024 n° 1270 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 232 €2 202 €/m² 2 202 €

27/11/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 850 €2 231 €/m² 2 231 €

08/11/2023 n° 1270 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 251 €2 284 €/m² 2 284 €

20/10/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 430 €2 259 €/m² 2 259 €

15/09/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 296 €2 166 €/m² 2 166 €

31/08/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/08/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/08/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

27/07/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 054 €2 764 €/m² 2 764 €

20/06/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 879 €3 089 €/m² 3 089 €

08/06/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

23/05/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 926 €1 998 €/m² 1 998 €

16/05/2023 n° 1270 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 015 €3 134 €/m² 3 134 €

11/04/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 204 €2 222 €/m² 2 222 €

17/01/2023 n° 1270 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 426 €2 354 €/m² 2 354 €

21/12/2022 n° 1270 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 204 €2 222 €/m² 2 222 €

24/10/2022 n° 1270 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 296 €2 433 €/m² 2 433 €

10/10/2022 n° 1270 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 600 €1 805 €/m² 1 805 €

22/09/2022 n° 1270 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 44 000 €1 158 €/m² 1 158 €

25/05/2022 n° 1270 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 065 €1 449 €/m² 1 449 €

24/05/2022 n° 1270 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 900 €1 673 €/m² 1 673 €

12/05/2022 n° 1270 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 453 €1 801 €/m² 1 801 €

13/10/2021 n° 1270 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 150 €1 890 €/m² 1 890 €

04/10/2021 n° 1270 · Appartement · 8 p. 04/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 46 100 €435 €/m² 435 €

20/09/2021 n° 1270 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

01/09/2021 n° 1270 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gustave Eiffel

Fourchette courante1 726 – 2 144 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Gustave Eiffel ↗

Les Miquelots

Tendance 3 ans+84 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+47 %

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La Teste-de-Buch

Tendance 3 ans-3 %

vs département-46 %

Rendement brut6.9 %

Voir La Teste-de-Buch ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1270 ?

LA RUEAvenue Gustave Eiffel23 ventes depuis 2014 · 2 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Miquelots519 ventes · 2 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 1270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1270 Avenue Gustave Eiffel à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1270 Avenue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 21 m² à 46 232 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Eiffel ?

Oui : 2 202 €/m² contre 2 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -54 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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