France › La Teste-de-Buch › Les Miquelots › Allée des Ormes › n° 16

16 Allée des Ormes, La Teste-de-Buch

Vendu 510 000 € (5 484 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3326015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 792 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Allée des Ormes4 762 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Miquelots4 091 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %La Teste-de-Buch4 302 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle GV0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 484 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 151 € À 5 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 17/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

16/04/2024 n° 16 · Maison · 5 p. 16/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 510 000 €5 484 €/m² 5 484 €

01/08/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 01/08/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 347 500 €5 036 €/m² 5 036 €

22/12/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 22/12/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 383 000 €5 551 €/m² 5 551 €

11/04/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 11/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

11/10/2021 n° 16 · Maison · 5 p. 11/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 406 500 €4 567 €/m² 4 567 €

29/06/2021 n° 16 · Maison · 6 p. 29/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 439 730 €4 487 €/m² 4 487 €

25/11/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 25/11/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 369 500 €5 355 €/m² 5 355 €

13/10/2020 n° 16 · Maison · 5 p. 13/10/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 403 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/09/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

29/11/2019 n° 16 · Maison · 5 p. 29/11/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

26/08/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 26/08/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 307 400 €4 455 €/m² 4 455 €

02/08/2019 n° 16 · Maison · 5 p. 02/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

31/07/2019 n° 16 · Maison · 5 p. 31/07/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 345 000 €3 876 €/m² 3 876 €

10/07/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 10/07/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 318 000 €4 609 €/m² 4 609 €

07/12/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 07/12/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 364 000 €5 275 €/m² 5 275 €

01/02/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 01/02/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 340 780 €4 106 €/m² 4 106 €

10/01/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 10/01/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €

25/10/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 25/10/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/04/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 14/04/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 205 460 €2 978 €/m² 2 978 €

25/03/2016 n° 16 · Maison · 4 p. 25/03/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

13/01/2016 n° 16 · Maison · 4 p. 13/01/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €

12/09/2014 n° 16 · Maison · 4 p. 12/09/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 233 160 €3 379 €/m² 3 379 €

16/06/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 16/06/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 337 500 €3 792 €/m² 3 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Allée des Ormes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−8 %4 382 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 15+6 %5 036 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %4 487 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI3 792 €/m²24 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 463 € 5 827 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES ALBIZZIAS 81 m² 390 015 € 4 815 €

10 ALL DES CATALPAS 80 m² 320 000 € 4 000 €

5 ALL DES ALBIZZIAS 80 m² 453 760 € 5 672 €

15 ALL DES CATALPAS 81 m² 471 987 € 5 827 €

7 ALL DES ALBIZZIAS 78 m² 394 992 € 5 064 €

2 ALL DES BOULEAUX 106 m² 320 014 € 3 019 €

7 SQ DES BIDAOUS 96 m² 475 008 € 4 948 €

5 ALL DES OYATS 124 m² 467 480 € 3 770 €

3 ALL DES OYATS 79 m² 360 003 € 4 557 €

15 ALL DES OYATS 95 m² 418 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 463 € à 5 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allee des Ormes

Ventes sur la voie4

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Les Miquelots

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Miquelots ↗

La Teste-de-Buch

Tendance 3 ans-1 %

vs département+33 %

Rendement brut3.9 %

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Gironde

Rang de la commune3ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAllée des Ormes21 ventes depuis 2014 · 4 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Miquelots507 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Allée des Ormes à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, maison de 93 m² à 510 000 €, soit 5 484 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 5 484 €/m² contre 4 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +10 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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