France › Eaubonne › Les Dures Terres › Rue d Andilly › n° 6

6 Rue d Andilly, Eaubonne

Vendu 144 000 € (2 087 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9560024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 550 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Andilly2 750 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Dures Terres2 767 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Eaubonne3 185 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 366 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 087 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Andilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 087 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €

16/02/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 135 €2 807 €/m² 2 807 €

29/11/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

20/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 900 €2 462 €/m² 2 462 €

30/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 200 €2 737 €/m² 2 737 €

25/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 700 €2 604 €/m² 2 604 €

08/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

23/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

25/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

04/06/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

15/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 400 €2 790 €/m² 2 790 €

30/04/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 000 €2 694 €/m² 2 694 €

12/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

24/01/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 600 €2 453 €/m² 2 453 €

22/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

13/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 100 €2 768 €/m² 2 768 €

31/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

25/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 300 €2 296 €/m² 2 296 €

07/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

04/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

21/11/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/10/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

23/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

21/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €

12/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

15/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 600 €2 510 €/m² 2 510 €

20/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

02/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

19/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

12/08/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 500 €2 313 €/m² 2 313 €

27/06/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

06/11/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

22/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

23/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 617 €2 536 €/m² 2 536 €

10/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

26/06/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 885 €2 679 €/m² 2 679 €

18/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

13/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

22/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

18/04/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €

09/04/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Rue d Andilly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE D ANDILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 550 €/m²51 ventes · dernière 2025

n° 10−1 %2 729 €/m²Appt 72 m² · 16 ventes · 2026 n° 16+41 %3 881 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 18+66 %4 557 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 461 € 11 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JEAN THOMAS 131 m² 1 519 993 € 11 603 €

5 AV DE PARIS 38 m² 171 988 € 4 526 €

5 AV DE PARIS 64 m² 300 032 € 4 688 €

5 AV DE PARIS 57 m² 233 586 € 4 098 €

7 AV DE PARIS 70 m² 230 020 € 3 286 €

5 AV DE PARIS 44 m² 192 500 € 4 375 €

5 AV DE PARIS 64 m² 235 008 € 3 672 €

7 AV DE PARIS 57 m² 202 977 € 3 561 €

7 AV DE PARIS 48 m² 196 992 € 4 104 €

5 AV DE PARIS 38 m² 160 018 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 11 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Andilly

Fourchette courante2 446 – 2 772 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Andilly ↗

Les Dures Terres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Dures Terres ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut7.2 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Andilly68 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Dures Terres197 ventes · 2 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Andilly à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Andilly a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 69 m² à 144 000 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Andilly ?

Non : 2 087 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue d Andilly