France › Eaubonne › Les Dures Terres › Rue d Andilly › n° 10

10 Rue d Andilly, Eaubonne

Vendu 195 000 € (2 708 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 956002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 708 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Andilly2 750 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Dures Terres2 768 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Eaubonne3 042 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Andilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

08/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €

28/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

30/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 500 €2 842 €/m² 2 842 €

28/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

21/10/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

07/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

16/02/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 135 €2 807 €/m² 2 807 €

29/11/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/09/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

21/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 400 €2 686 €/m² 2 686 €

01/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

08/03/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 143 €2 446 €/m² 2 446 €

12/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue d Andilly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

RUE D ANDILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %2 556 €/m²Appt 69 m² · 50 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 16+41 %3 881 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 18+66 %4 557 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 11 603 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JEAN THOMAS 131 m² 1 519 993 € 11 603 €

1 RUE STEPHANE PROUST 20 m² 145 000 € 7 250 €

1 RUE STEPHANE PROUST 83 m² 268 505 € 3 235 €

1 RUE STEPHANE PROUST 59 m² 224 023 € 3 797 €

1 RUE STEPHANE PROUST 84 m² 247 968 € 2 952 €

1 RUE STEPHANE PROUST 59 m² 232 991 € 3 949 €

1 RUE STEPHANE PROUST 83 m² 243 024 € 2 928 €

1 RUE STEPHANE PROUST 59 m² 145 199 € 2 461 €

1 RUE STEPHANE PROUST 83 m² 252 486 € 3 042 €

1 RUE STEPHANE PROUST 59 m² 237 003 € 4 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 11 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Andilly

Fourchette courante2 448 – 2 773 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Andilly ↗

Les Dures Terres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Dures Terres ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut7.5 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Andilly68 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Dures Terres197 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Andilly à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Andilly a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 72 m² à 195 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Andilly ?

Non : 2 708 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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