France › Eaubonne › Les Dures Terres › Rue Jean Thomas › n° 3

3 Rue Jean Thomas, Eaubonne

Vendu 207 000 € (2 688 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 956005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 688 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Thomas2 844 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Dures Terres2 768 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Eaubonne2 883 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0575

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 688 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

17/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

17/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 254 490 €2 994 €/m² 2 994 €

27/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

30/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €

24/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 000 €2 351 €/m² 2 351 €

25/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 000 €2 779 €/m² 2 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Jean Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 406 €/m²Appt 77 m² · 17 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE JEAN THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+77 %5 048 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 14+51 %4 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 16+35 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 18lot atypique13 415 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 20 B+85 %5 270 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 22+55 %4 407 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 4 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE SOISY 79 m² 168 981 € 2 139 €

33 RUE DE SOISY 70 m² 186 900 € 2 670 €

33 RUE DE SOISY 79 m² 220 015 € 2 785 €

33 RUE DE SOISY 68 m² 194 004 € 2 853 €

33 RUE DE SOISY 68 m² 160 004 € 2 353 €

33 RUE DE SOISY 42 m² 137 004 € 3 262 €

33 RUE DE SOISY 42 m² 145 992 € 3 476 €

35 RUE DE SOISY 51 m² 179 010 € 3 510 €

35 RUE DE SOISY 57 m² 163 989 € 2 877 €

35 RUE DE SOISY 59 m² 160 008 € 2 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Thomas

Fourchette courante2 198 – 2 774 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Les Dures Terres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Dures Terres ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut8.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 367 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Thomas31 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Dures Terres197 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Thomas à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Thomas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 77 m² à 207 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Thomas ?

Non : 2 688 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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