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France › Eaubonne › Les Dures Terres › Avenue de Paris › n° 7

7 Avenue de Paris, Eaubonne

Vendu 203 000 € (3 561 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9560012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 561 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Paris3 175 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Dures Terres2 768 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Eaubonne3 042 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 561 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 281 € À 4 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 203 000 €3 561 €/m² 3 561 €
08/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
17/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 600 €4 098 €/m² 4 098 €
04/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 000 €4 104 €/m² 4 104 €
20/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €
22/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Paris, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+17 %3 721 €/m²Appt 64 m² · 27 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI3 561 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 9+122 %7 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024n° 39−18 %2 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021
AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 175 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−7 %2 942 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026n° 20−2 %3 105 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025n° 40−25 %2 381 €/m²Appt 32 m² · 31 ventes · 2026n° 40 B+2 %3 239 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023n° 50−28 %2 273 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 714 € 6 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE GABRIEL PERI 83 m² 269 999 € 3 253 €
68 RUE GABRIEL PERI 76 m² 234 992 € 3 092 €
68 RUE GABRIEL PERI 80 m² 255 040 € 3 188 €
68 RUE GABRIEL PERI 75 m² 282 000 € 3 760 €
68 RUE GABRIEL PERI 76 m² 273 068 € 3 593 €
68 RUE GABRIEL PERI 65 m² 229 970 € 3 538 €
11 AV VOLTAIRE 42 m² 232 764 € 5 542 €
13 AV VOLTAIRE 60 m² 325 980 € 5 433 €
13 AV VOLTAIRE 59 m² 313 526 € 5 314 €
13 AV VOLTAIRE 46 m² 252 356 € 5 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 6 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante3 115 – 3 952 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Les Dures Terres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Dures Terres ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Paris98 ventes depuis 2014 · 3 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Dures Terres197 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Paris à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 57 m² à 203 000 €, soit 3 561 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 3 561 €/m² contre 3 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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