France › Eaubonne › Les Dures Terres › Rue Stephane Proust › n° 1

1 Rue Stephane Proust, Eaubonne

Vendu 239 300 € (2 883 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9560024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 797 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Stephane Proust3 797 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Les Dures Terres2 768 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Eaubonne2 964 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 421 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX7

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 883 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Stephane Proust

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 461 € À 7 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 300 €2 883 €/m² 2 883 €

22/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 500 €3 042 €/m² 3 042 €

10/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

15/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

22/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

01/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €

13/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

01/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 268 500 €3 235 €/m² 3 235 €

12/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 220 €2 461 €/m² 2 461 €

03/02/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

23/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

04/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

18/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

12/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 000 €5 900 €/m² 5 900 €

11/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €

26/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 500 €5 375 €/m² 5 375 €

17/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 213 000 €2 566 €/m² 2 566 €

10/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Stephane Proust, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 797 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 7 T−57 %1 623 €/m²Maison 191 m² · vendu 2016 n° 23−6 %3 567 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 25−16 %3 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 27−23 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 37 B+26 %4 779 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2024 n° 39+81 %6 882 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025

RUE STEPHANE PROUSTMÉDIANE DE LA RUE 3 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+43 %5 417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 20+12 %4 261 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 22−14 %3 253 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 24+42 %5 402 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 24 B+4 %3 939 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+8 %4 095 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Stephane Proust →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 4 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DE PARIS 29 m² 122 960 € 4 240 €

40 AV DE PARIS 32 m² 138 528 € 4 329 €

29 RUE DE SOISY 126 m² 304 038 € 2 413 €

29 RUE DE SOISY 92 m² 266 984 € 2 902 €

40 AV DE PARIS 29 m² 122 989 € 4 241 €

40 AV DE PARIS 36 m² 110 016 € 3 056 €

40 B AV DE PARIS 50 m² 187 500 € 3 750 €

40 B AV DE PARIS 77 m² 209 979 € 2 727 €

29 T RUE DE SOISY 100 m² 202 000 € 2 020 €

40 B AV DE PARIS 89 m² 207 993 € 2 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Stéphane Proust

Fourchette courante2 849 – 3 711 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Stéphane Proust ↗

Les Dures Terres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Dures Terres ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-12 %

Rendement brut7.1 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Stephane Proust37 ventes depuis 2014 · 3 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Dures Terres197 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Stephane Proust à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Stephane Proust a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 83 m² à 239 300 €, soit 2 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Proust ?

Non : 2 883 €/m² contre 3 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Stephane Proust