France › Eaubonne › Les Dures Terres › Rue Jean Thomas › n° 18

18 Rue Jean Thomas, Eaubonne

Vendu 670 000 € (15 227 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 95600435 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Jean Thomas, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 603 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Jean Thomas2 844 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLes Dures Terres2 768 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEEaubonne2 900 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 15 227 €/m² en 2024 · +435 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Jean Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 15 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 670 000 €15 227 €/m² 15 227 €

28/11/2024 n° 18 · Appartement · 6 p. 28/11/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 520 000 €11 603 €/m² 11 603 €

31/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 670 000 €15 227 €/m² 15 227 €

23/06/2020 n° 18 · Appartement 23/06/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 285 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 406 €/m²Appt 77 m² · 17 ventes · 2026 n° 3−5 %2 688 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026

RUE JEAN THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+77 %5 048 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 14+51 %4 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 16+35 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI11 603 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 20 B+85 %5 270 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 22+55 %4 407 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 7 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV MIRABEAU 55 m² 110 000 € 2 000 €

3 RUE JEAN THOMAS 66 m² 134 970 € 2 045 €

3 RUE JEAN THOMAS 77 m² 218 988 € 2 844 €

3 RUE JEAN THOMAS 77 m² 206 976 € 2 688 €

1 RUE JEAN THOMAS 77 m² 170 016 € 2 208 €

3 RUE JEAN THOMAS 85 m² 254 490 € 2 994 €

3 RUE JEAN THOMAS 79 m² 179 962 € 2 278 €

1 RUE STEPHANE PROUST 59 m² 224 023 € 3 797 €

1 RUE STEPHANE PROUST 83 m² 252 486 € 3 042 €

1 RUE STEPHANE PROUST 59 m² 237 003 € 4 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Thomas

Fourchette courante2 198 – 2 774 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Les Dures Terres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

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Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-14 %

Rendement brut6.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

71 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Jean Thomas31 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Dures Terres197 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Jean Thomas à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Jean Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 44 m² à 670 000 €, soit 15 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Thomas ?

Oui : 15 227 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +435 %, et +300 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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